梅园商业广场招商方案
21页1、梅园商业广场 招商方案 (一期)目录第二部分:项目简介第三部分:项目定位第四部分:项目业态第五部分:项目配套第七部分:招商策略与政策第一部分:前言第六部分:项目周边商业楼盘第一部分:前言一、区域概况 1、广州大道北板块包括同和路南方医院、沙太路一带,到 天河北的车程一般只有15分钟,是距离天河北商务圈最近的 板块之一,故素有“后天河北”之称。加之背靠白云山,广 州大道北板块完全具备成为“广州人理想居住区”的发展潜 质。2、随着广州楼市的发展及市政配套的快速跟进,广州大道 北板块迎来了发展契机,在广州楼市整体上供不应求、楼价 飞涨(特别是近两年)的大背景之下,广州大道北板块以较 大的供应量、较好的地段与发展前景开始受到各界的瞩目。 使广州大道北板块成为名副其实“后天河北”、“天河北后 花园”,市区准备打造成新的“旧天河区”。人气急升,据 有关数据统计该区域居住人数已达50万。 n二、规划优势 1、据2003-2012年广州市商业网点发展规划, 同和商业功能区的空间范围是东至沙太路,西至105 国道,南至环城高速公路,北至北环高速路。其中 以地铁3号线为依托,同和路、沙太路为主干道。 2、
2、南方医院、梅花园、梅花新村、鸡颈坑等为节点 ,优化商业环境,将发展超市、大型综合广场等新 型业态,适度发展大型综合超市和百货店,注重现 代服务业配套,发展成为白云区东南部1级商业中心 。 前言第二部分:项目简介 梅园商业广场(一期) 商业面积约2040平方米 。 项目位置广州大道北梅 花新村中心地带,地铁 3号线延长线梅花园地 铁出入口,项目道路连 接广州大道中和,沙太 南路,距天河北CBD仅 8分钟车程,周边人口 密集,区域规划优越、 交通便捷,商业配套成 熟,发展迅速快捷 根据项目建筑风格、项目周边的调查。梅园商业 广场定位为集购物、饮食、休闲娱乐于一体的综合购 物广场型商场;以知名的品牌、知名餐饮等连锁品牌 业态为龙头吸引人流,带动众多品牌商铺的联动式经 营。使到梅园商业广场在三号线延长线开通之后,成 为该区域人气最旺、档次最高的的综合购物中心。 配合亚运和城市改造,以天河北的未来发展为基础, 成为天河北地区最具有特色商业购物广场。第三部分:项目定位项目配套项目配套第四部分:项目业态二层定位分布平面图三-五层定位分布平面图项目业态细分初稿铺位建筑面积经营类别经营类别 一层层884
3、.2品牌专卖专卖 店(服装、鞋、运动动、皮具、童装等) 、便利店、药药店、银银行、手机数码码、便利店、特 色中餐、奶茶、小餐饮饮等二层层231西餐厅厅、日本料理、ktv、酒吧、餐饮厅饮厅 、美发发 店等三-五层层693书书店、美容院、健身俱乐乐部、培训训基地、运动动俱 乐乐部、办办公室等六层层231梅园商业业广场场自营办营办 公室第五部分:项目配套交通配套:广州大道北主干道旁,3号线延长线将开通使用、梅 花新村公交站紧挨梅园商业广场。商业价值 :广州大道北是连接同和地区与市中心区域的主要交通 枢纽,每天有多达13600多辆次车辆,人流接近110000人次; 市 政发展规划战略北优板块升温,广州大道北至南湖板块作为北优 板块的核心区域,由广州大道与天河CBD连成一体,作为广州北 商贾也不在是口号;成为广州后天河北新财富中心。 消费量:地处16个不对驻地,周边有20个以上大型居住社区等 , 坐拥50万庞大的消费力 。商业配套:周边商业比较集中,佳润广场外,梅花园广场、摩登 百货、京骏商业城 等中高档次和整体性的购物广场,使梅花新村 得庞大的消费群体集中方消费。购物更加便利,生活配套趋于完
4、善 停车位配套:项目内配有100个以上大型的停车位 广场配套:项目外配有大型的广场,吸引周边和过往的大量消费 人流逗留休闲和消费。n梅园商业广场周边16个驻地部队有第一军医大学、南方医 院、广东省军区梅花园干休所、广东省军区白云山干休所 、第一军医大学干休所、广州军区一五七医院、广州军区 理训班、75763部队、75742部队、75741部队等; n梅花园广场周边有不少大中小型楼盘,如:梅苑小区 、怡 新花园、云山熹景 、圣地擎山苑 、云景名都 、广州白天 鹅花园等商住社区,坐拥庞大的消费潜力,商机升值前景 无限。(具体楼盘数据以表格的形式显示)n梅花园广场周边有商业广场和底商,如:梅花园商业广场 、佳润广场 、亿佳服饰商业广场 、京骏商业城、天州家 居城等,聚集了一大批的购物消费人群,提升商圈的消费 能力。(具体楼盘数据以表格的形式显示)第六部分:项目周边商业楼盘项目配套楼盘盘名称楼盘盘地址发发展商项项目面积积与建筑面积积规规划产产品(层层数 、幢数)户户型(面积积)车车位均价 公开时时 间间梅苑小区白云区广州大道 北梅花园 路段广州市云山 实业 公司占地面积 12.3万平米 建筑面
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