《商品房买卖合同示范文本》【范本】
7页1、关于印发商品房买卖合同示范文本的通知建住房2000200 号各省、自治区、直辖市建委(建设厅) 、工商行政管理局:根据中华人民共和国合同法和近几年来商品房买卖中存在的问题,建设部、国家工商行政管理局对 1995 年印发的商品房购销合同示范文本进行了修订,并更名为商品房买卖合同示范文本 (以下简称示范文本 ) 。现将示范文本印发给你们,并就有关问题通知如下:一、充分认识推行示范文本的意义,大力推广使用示范文本 。近年来,消费者对商品房投诉较多,投诉的主要问题有:广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。出现这些问题,有制度不健全、管理不到位的原因,也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益,而且也将影响到住房消费热点的形成。推行示范文本 ,有利于保护当事人的合法权益,避免因合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切,而出现显失公平和违法条款;有利于减少商品房买卖合同纠纷,促进合同纠纷的解决;有利于调动消费者的购房热情,促进住房消费,拉动经济增长。各地要以推行新的示范文本为契机,加强房地产市场管理,规范商品房销售行为,切实解决老百姓购房的后顾之忧。二
2、、做好示范文本的分发工作,方便当事人领取。各地建设行政主管部门与工商行政主管部门,应当协商指定示范文本的印刷单位,并负责监制。当事人使用示范文本 ,可随时向各级建设行政主管部门领取,并缴纳工本费,其收费应当执行物价管理部门批准的收费标准。三、各省、自治区、直辖市建委(建设厅)要在 2000 年 10 月底前将贯彻、落实示范文本的情况上报建设部。建设部将会同国家工商行政管理局在 2000 年年底前检查各地执行示范文本的情况。附:商品房买卖合同示范文本建设部国家工商行政管理局二年九月十三日编号:合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位
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