深圳丹枫雅苑开盘前媒体计划
32页1、丹枫雅苑THE GREAT WALL FLOWER 经盛.丹枫雅苑开盘前媒体计划长城盛花-2010.1.7前期,我们主要以项目形象为宣传重点,通过对“大城核心 小邸私域”宣传,项目的主形象得到一定的肯定。同时通过形象的演绎,项目的高品质、经典豪宅酒店式公寓的印象,在目标市场得到一定认可。前期回顾本阶段思路本阶段以开盘前期宣传推广为主(2010年1月3月),通过前期形象的建立,本阶段主要任务将以宣传项目自身素质为主,逐渐从虚入实。在本阶段的项目宣传中我们建议侧重项目的属性、独有的特点、以及项目的价值体现为主,但也不能忽略项目的总体形象。建议主题:丹枫美学将项目的居住空间提升到生活的艺术层面。传播目的 开盘前宣传造势; 扩大产品的知名度、美誉度宣传; 在市场上传达产品的自身优质的素质; 吸引目标受众,蓄积客户市场份额。传播组合开盘前期的各项准备工作是否到位,直接影响到下阶段开盘的认购情况。于是本阶段的媒体投放量较大,要有针对性。户外媒体:户外广告牌、灯杆旗、导示(建设路);营销中心包装:包括样板房导示、看楼通道包装等;印刷媒体:宣传册、生活手册、户型单张、DM直邮;网络等媒体。传播组合所谓
2、的针对性:就是针对龙华现今的房地产市场分析和本项目的目标受众分析,一攻即破的方式进行广告投放,最大限度的把广告做到实效.片区市场分析龙华经济以华为、富士康为两大主要企业,也掌控了龙华的部分经济命脉,从近期楼盘销售情况分析:金地梅龙镇、七里香榭、香缇雅苑、美丽等楼盘销售数据显示富士康的购买率占左右,这样充分证明了他们的群居生活习惯,所以我们也要在广告推广中抓住这部分人群的心理促成销售媒体分析对于本项目占地面积只有平米,套数不多,没有二期将要开发的较小楼盘,不必要做更多的宣传和大力的推广,只要做到实效就好,所以我们采用户外、印刷、网络炒作及手机短信等媒体,另外在开盘前造势,扩大宣传力度,提高发展商的品牌知名度,也为今后的开发奠定基础。户外媒体分析为了本项目在龙华占有一定知名度,占有一定的市场份额,户外媒体在片区占有主导地位,如户外广告牌、导示、灯杆旗等。1、户外广告牌:(产品+营销信息)在项目周边主要道路与目标区域以户外广告封杀,以项 目信息与营销信息为主,蓄积目标客户。建议主题:丹枫美学荣耀龙华4670平米酒店式公寓,奢享三层立体架 空园林 (2010年1月2月中)营销中心开放信息! (
3、2010年2月中3月底)投放地点:龙华镇中心、关口户外广告牌和富士康楼体广告牌户外媒体2、灯杆旗:(产品+营销信息) 建议主题:丹枫美学营销中心开放信息(2010年3月初3月下旬)4月22日公开发售! (2010年3月下旬4月底)投放地点:人民北路和东环一路四组循环灯杆旗3、导示:(项目LOGO+阶段宣传语) 目的:指引项目地址,在楼盘周边建立楼盘的认知度要求:大器、简单、醒目内容:丹枫雅苑(LOGO)丹枫美学地点:建设路上的六个导示牌、现场包装:(项目LOGO+阶段宣传语) 目的:营造氛围,进一步感受项目的美学所在要求:大器、简单、醒目、品质内容:丹枫雅苑(LOGO)丹枫美学皇后花房地点:营销中心、样板房导示、看楼通道A、营销中心开放现场包装:展板导示看楼通道 围墙的更换(项目的实卖点与开盘喜庆色调相结合)室内背景板(营销中心)室内墙壁的包装、样板房开放时现场包装:温馨提示(请勿拍照、请勿坐卧等)交楼标准导示系统样板房通道的包装、楼体条幅目的:更明确的针对周边人群宣传,提高项目的知名 度要求:明确传达时间节点信息,清楚,醒目内容:样板房开放的信息营销中心开放的信息地点:本项目楼体 印
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