竣工验收阶段规划验收实施细则
36页1、 目目 录录 一、广州市规划局关于执行广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知.1 二、广州市规划局公共管理和社会服务事项目录(优化审批流程前后对照表).10 三广州市建设工程项目优化审批流程试行方案竣工验收阶段规划验收实施细则.13 四广州市建设工程项目优化审批流程试行方案竣工验收阶段规划验收办事指南及各类表格.17 4.1 竣工验收阶段建设工程规划验收合格证办事指南.17 4.2 建筑工程规划验收立案申请表.22 4.3 建设工程规划验收咨询服务办事指南.25 4.4 建筑工程规划验收审批咨询服务申请表.27 4.5 规划验收审批咨询服务意见反馈表.30 五、广州市城乡规划管理并联审批流程图.33 5.1 建筑工程并联审批流程.33 5.2 市政工程并联审批流程图.34 广州市规划局关于执行广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知广州市规划局关于执行广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知 各有关单位和个人: 广州市建设工程项目优化审批流程试行方案 (穗府20138 号,以下简称试行方案 )于 2013 年 5 月 1 日开始实施。根据试行方案的规定,政府投资建设工程项
2、目审批流程整合为立项(项目审批) 、用地审批、规划报建、施工许可、竣工验收 5 个阶段;企业投资建设工程项目审批流程整合为用地审批、立项(项目核准、备案) 、规划报建、施工许可、竣工验收 5 个阶段。其中,立项、用地审批、规划报建和施工许可 4 个阶段的审批时限合计为 30 个工作日。规划部门是规划报建阶段的牵头部门和立项阶段、用地审批阶段、竣工验收阶段的并联审批部门。现将相关事项通知如下: 一、关于执行试行方案的规划业务范围 一、关于执行试行方案的规划业务范围 城市和镇规划区内政府投资建设工程项目、企业投资建设工程项目以及个人投资建设工程项目办理规划审批手续按照试行方案执行,村庄规划区建设工程项目办理乡村建设规划许可证仍按现行规定执行。 二、关于试行方案实施后我局各类审批事项的总体说明 二、关于试行方案实施后我局各类审批事项的总体说明 1(一)新征用地办理建设项目选址意见书类审批事项纳入立项阶段并联审批流程,由发展改革部门牵头负责。此类案件由发展改革部门统一受理并送达审批决定,建设单位应到发展改革部门提交申请材料。立项阶段审批事项的总体办理时限为 6 个工作日, 其中办理 建设项目选
3、址意见书的时限为 4 或 5 个工作日(其中,政府投资建设工程项目使用储备类用地的为 5 个工作日,其余 4 个工作日) 。 (二)新征用地办理建设用地规划许可证 、协议出让类用地提供规划条件、修建性详细规划审查等审批事项纳入用地审批阶段并联审批流程,由国土房管部门牵头负责。此类案件由国土房管部门统一受理并送达审批决定,建设单位应到国土房管部门的窗口提交申请。用地阶段审批事项的总体办理时限为 8 个工作日,其中协议出让类用地提供规划条件的办理时限为 1 个工作日, 建设用地规划许可证的办理时限为 3 或 4 个工作日 (其中划拨类用地为 3 个工作日,其余为 4 个工作日) ,修建性详细规划审查的办理时限为 7个工作日。 (三)新建建设工程办理建设工程规划许可证类审批事项(含建设工程设计方案审查、勘测成果资料备案)纳入规划报建阶段并联审批流程,由规划部门牵头负责。此类案件由规划部门统一受理并送达审批决定。规划报建阶段审批事项的总体办理时限为 11 个工作日。 2(四)办理建设工程规划验收合格证类审批案件纳入竣工验收阶段并联审批流程,由建设部门牵头负责。此类案件由建设部门统一受理并送达审
4、批决定,建设单位应到建设部门提交申请材料。竣工验收阶段审批事项的总体办理时限为 7 个工作日,其中建设工程规划验收合格证的办理时限为 5 个工作日。 (五) 对于没有纳入市并联审批流程的建设工程项目规划审批事项(包括各类规划审批的调整、延期使用等) ,受理方式维持现行操作不变,即仍按市局、分局事权分工在规划局窗口受理。办理期限则按照试行方案执行。 广州市建设工程项目优化审批流程试行方案未规定的事项,审批时限按现行规定执行。 以上详见附件 1广州市规划局公共管理和社会服务事项目录(优化审批流程前后对照表) 。 三、关于我局牵头的规划报建阶段相关事项的说明 三、关于我局牵头的规划报建阶段相关事项的说明 (一)关于纳入规划报建阶段的并联审批事项范围 2013 年 5 月 1 日开始, 建筑工程由规划部门、 民防部门、环保部门、建设部门和公安消防部门分别负责的建设工程规划许可(含勘测成果资料备案、建设工程设计方案) 、民用建筑项目应建防空地下室的项目审核、建设项目环境影响评价文件审批、大型建设项目初步设计审查(含超限高层建筑工程抗震设防审批) 、大型的人员密集场所和其他特殊建设3工程消防设计审
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