2018年造价工程师考试重点知识点考试整理汇编
11页1、2018 年造价工程师考试重点知识点考试整理汇编建设工程造价构成 1.工程造价的含义: a.从投资决策开始到竣工投产所需的建设费用(业主) b.建设费用中的某个组成部分,如建安工程费(施工方) 2.各阶段工程造价的关系和控制提出项目建议是可行性研究-初步设计-技术设计-施工图设计-招标-合同签订-合同实施- 竣工验收投资估算-设计概算-修正概算-施工图预算-中标价-合同价-结算价-竣工结算(大的控制 小的) 3.有效控制工程造价的原则:a.以设计阶段为重点的建设全过程造价控制b.主动控制c技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 4.工程造价的确定和控制之间存在相互依存、相互制约的辩证关系:a.工程造价的确定是工程造价控制的基础和载体b.造价的控制寓于工程造价确定的全工程c.确定造价和控制造价的最终目的一致,即合理确定,有效控制 5经批准的设计概算是工程造价控制的最高限额 6.建设项目总投资:固定资产投资、流动资产投资固定资产投资-工程造价(建设投资、建设期利息)建设投资(工程费用、工程建设其他费、预备费)工程费用(建安工程费,设备及工器具购置费)工程建设其他费(建设用地方、与项目建
2、设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其 他费用)预备费(基本预备费、价差预备费) 7.规费:社会保险法(养老、失业、医疗、生育、工伤) 、住房公积金、工程排污费 8.税金:营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加 9.人工费:计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资 10.材料费:材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费 11.检验试验费:一般鉴定、检查所发生的费用(不包括新结构、新材料的试验费,做破坏 性试验及特殊要求试验) 12.暂列金额:不一定会有,发包方确定金额,根据分部分项工程清单的 10%-15%确定暂估价:一定有,不确定。最好只限于材料。发包方确定金额计日工:招标人定数量,投标人填价格总承包服务费:招标人填写项目名称和服务内容,投标人报费率及金额 13设备购置费=设备原价+设备运杂费=设备原价(1+运杂费率) 14国产标准设备原价,在计算时,一般采用带有备件的原价 15国产非标准设备原价=【(材料费+加工费+辅助材料费)x(1+专用工具费率)+(1+ 废品损失费率)+外购配套件费】x(1+包装费率)-外购配套件费x(1+利润)+外
3、购配套 件费+税金+设计费 16.进口设备原价指抵岸价。FOB:离岸价格 CFR:运费在内价 CIF:到岸价格CIF=FOB+国际运费+运输保险费=CFR+运输保险费国际运费=FOBx 运费率=运量 x 单位运价运输保险费=(FOB+国际运费)/1-保险费率 X 保险费率进口从属费=银行财务费用+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税 17.建设用地的取得:划拨和出让a.1.出让的土地使用年限:居住用地 70 年,商业、旅游、娱乐用地 40 年,其他 50 年 2.出让的具体方式:1 招标、拍卖、挂牌2.协议出让b.1.可以以划拨方式取得的:国家机关用地和军事用地城市 基础设施用地和公益事业用地国家重点扶持的能源、交通、水利等 基础设施用地法律、行政法规规定的其他用地2.依法以划拨方式取得土地使用权的,没有使用期限的限制 18.建设用地取得的费用:征地补偿费;拆迁补偿费;出让金、土地转让金 征地补偿费:土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费、安 置补助费、新菜地开发建设基金、耕地占用税、土 地管理费拆迁补偿费:拆迁补偿,搬迁、安置补助费 19.联合试运转费不包括应由设备
4、安装工程费用开支的调试及试车费用,以及在试运转中暴 露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。 第二章 建设工程计价方法和依据 1.发包人工程估计的定额反映的是社会平均水平,承包人进行估价的定额是平均先进水平。 资源要素的价格是影响工程造价的关键因素。 2工程计价定额包括:预算定额、概算定额、概算指标、和投资估算指标等 3.预算定额是编制施工图预算,确定建安工程造价的基础;是编制施工组织设计的依据; 是工程结算的依据;是施工单位经济活动分析的依据;预算定额是编制概算定额的基础; 是合理编制招标控制价、投标报价的基础。 4.预算定额的编制原则:社会平均水平原则、简明适用 5.预算定额中人工消耗指标的确定,包括:基本用工、材料超运距用工、辅助用工、人工 幅度差 6.概算定额是编制概算指标的依据;是编制招标控制价和投标报价的依据。 7.概算指标是编制投资估算的依据,是编制初步设计概算、选择设计方案的依据。 8投资估算指标是编制项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据,在 固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用。 (建设项目综合指 标、单项工程指标、单
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