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建筑可行性研究报告.doc

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卖家[上传人]：aa****6

文档编号：44788552

上传时间：2018-06-14

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1、建筑可行性研究建筑可行性研究报报告告总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。一、项目背景(一)项目名称(二)建设性质：指新建或改扩建(三)项目建设单位、法人代表、所有制形式(四)项目拟建设地点(五)承担可行性研究的单位及法人代表(或负责人)(六)项目可行性研究报告编制依据：支持该项目的经济政策和产业政策。包括国家产业发展规划、发展产业经营的有关方针政策，我市本项目所属行业的中长期发展规划及城市规划的要求，自治区对项目建议书的审定意见等。可行性研究报告编制依据要引用相关法规、政策、规划的目录和文号。(七)可行性研究报告编制范围(八)可行性研究报告编制原则(九)可行性研究报告编制工作概况1、项目建设的必要性2、项目发展及可行性研究工作概况二、可行性研究报告结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址(建设地址)、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。可行性研究结论包括。(一)市场预测和项目建设规模(二)原材料、燃料和动

2、力供应(或供水、供暖方式)(三)厂址(建设地址)(四)项目工程技术方案(五)环境保护(六)项目建成后的组织及劳动定员(七)项目建设进度(八)投资估算和资金筹措(九)项目财务和经济评价(十)项目综合评价结论1、综合评价：项目建设的必要性、可行性、技术先进性，经济合理性，环境评价等。2、论证结论三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。四、存在问题及建议对可行性研究中提出项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。这一部分主要应说明项目的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提出本项目可行性研究的重点和问题。一、项目提出的背景：阐述项目提出的理由和主要依据，如国家和地区产业政策、行业规划、投资方向、市场因素，政府部门的有关文件和决定等。二、项目发展概况项目

3、发展概况是指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括： (一)已进行的调查研究项目及成果(二)实验、试制工作(项目)情况 (三)建设地址初勘和初步测量工作情况(四)项目建议书的编制、提出及审批过程三、项目建设的必要性及目的意义：分析阐述项目建设对调整农业产业结构和农村经济结构，开发利用农业资源，改善农业生产条件和生态环境，培育壮大主导产业，提高农业科技含量，增强龙头企业的辐射带动能力、增加农民收入，提高企业效益，发展城市建设，促进我市经济建设等方面产生的积极作用及社会效益。一、项目区概况1、地理位置及区域范围2、自然资源状况：包括水文、气象、土壤、河流水系等。3、社会经济条件4、基础设施5、社会经济状况(农业)：包括耕地面积、农村人口及农业劳动力，项目所在市产业结构、国内生产总值、财政收入、农民人均收入情况等。6、项目关联产业的发展现状：产前、产中、产后的发展现状( 农业)。7、项目建设地点选择：按照影响项目经济效益、社会效益、投资等方面做对比分析比较，选择建设地点。8、环境条件分析9、各种费用比较10、地形、地貌、地质的比较二、项目实施的有利条件1、政策环境2、资源优势3、市场优势4

4、、基础设施条件：包括给排水、供暖、供电、交通、效能、运输、通讯、能源及市场建设状况等。三、主要障碍因素及解决方案(属工农业和经营性项目)一、建设单位概况：发展历程、现有产品类型，主营业务，企业制度，管理模式，人员结构等。二、研发能力：企业自身及其技术信托单位的科研开发能力。三、企业财务状况：企业的资产负债及损益情况，银行信用等级等。 (属工农业和经营性项目)一、市场分析1、产品市场供求现状：国内外市场相关产品的供求状况。重点调查目前国内同行企业的布局及生产销售情况。2、产品市场前景分析：分析预测项目产品未来的市场需求量及本企业的竞争优势和所占市场份额。3、项目产品的市场竞争优势：项目产品成本、价格、行业标准、质量要求和项目产品供需对同类产品价格变化的影响程度等。二、产品生产及销售方案根据市场前景分析，提出项目产品的市场定位、生产规模、预期销售目标。三、销售策略和营销模式四、销售队伍和销售网络建设第六章项目建设方案一、建设任务和规模二、项目规划和布局三、生产技术方案及工艺流程四、项目建设标准和具体建设内容凡由本项目投资的所有单项工程、配套工程均属项目组成的范围。1、建设标准项目产品技术参数、工艺流程、主要工艺设备选择、主要原材料消耗指标等。2、总平面布置3、占地面积及分析4、土建工程 (1)主要建、构筑物的建筑特征及结构设计(2)特殊基础工程设计(3)建筑材料 (4)附属设施(5)绿化(6)其他 5、其他工程 (1)给排水工程(2)暖通工程 (3)电器工程

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