房地产中介 租赁业务管理会
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租赁数据分析,大区房客带单量7.1-7.19,店面房客带单量,备件完备数据,库存房源维护分析,三证完备率低于50%的经纪人59个，占比75.64% 维护房源量 大于5的29个占37.18% 大于7的18个占 23.07% 大于10的7个占8.97% 78位租赁经纪人有维护房源， 0库存维护房源14人占比15.21%， 0新增房源26人 占比28.26% 维护上限,重点经纪人房客带,7月0房人员：26 占比28.26% 7月0客人员：7 占比7.61% 7月带看低于大区平均5个人员：39 占比42.39% 7月0签单人员：54 占比58.70% 店面客户资源共享，分业绩10%,带看少与多,带看量大于10的人员：17人，5人未签普租 量大却不签单 带看质量？二看率，一带多看,永安里0普租1买卖 工体南路0普租 带看基本都低于大区水平 带看要量化,新增客户分析,大区带看449个，本月新增客户带看259个占比57.6%，库存客户带看190，库存客户普租带看一样需要重视 新增客户量506，核销8个，一看客户241 二看客户9个 0看客户248 是没二看普租？还是就没有二看 客户述职A每周两次AE和M跟进首看未二看客户明细 C0开单店面所有客户述职,跟进,租赁跟进模板目前96% 目标100%，两次检查后大家意识较强 （新上房源维护人24小时跟进置顶 M检查10个维度） 房屋优势 是否业主本人 是否随时签约 装修 到期日+看房时间 业主是否可长租 时间 是否一年一签 付款方式 中介费谁付 价格是否可谈 家具是否齐全是否可搬走 业主是否考虑出售 是否考虑自如,聚焦数据,聚焦房源关注带看量 维护人每天带看未成交反馈原因给M.M周汇总 成交的填表反馈方便统计（二维码，统计成功率）,达成,意见,售转租-买卖洗盘 综合经纪人分批次朋友圈宣传租赁优惠活动 客户共享-个别店面 0开单经纪人 区域联动-东城 东直门聚焦房源群里推广 AE店面客户述职 每周陪同2带看 反馈总结,
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