（完整版）外墙真石漆工程施工合同

1、本word文档可编辑可修改外墙真石漆 工程施 工合同发包方：承包方：日期： 外墙真石漆 工程施 工合同发包方：承包方：（以下简称甲方）（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关规定，遵循平等、自愿和诚实信用原则，进一步明确双方在施 工过程中的 权利、义务和经济责任，经甲、乙双方友好协商，同意签订本合同，以便共同遵守。一、 工程概况：1、 工程名称：阳新县远景楼外墙真石漆施 工 工程2、 工程地点：八斗陇（山景城右侧）二、 工程承包范围及承包方式：1、承包范围：甲方开发的 阳新县远景楼项目外墙真石漆 工程施 工，具体施 工范围按照图纸及甲方项目部要求进行；2、承包方式：包 工、包料、包安全、包质量、包 工期、固定综合单价包干。三、合同价款：1、每平米固定单价为元，暂定平米，合同暂定总价款为元，竣 工时按外墙施 工真石漆的 实际表面积进行结算2、本合同采用固定综合单价包干，价格包含 工程承包范围内的 全部费用，包括人 工费、材料费、材料试验、复检费、装卸运输费、措施费、自身施 工建筑垃圾清运费、水电费、吊篮费、成品保护费、利润、税金以及乙方为防止质量通病而采取的

2、处理措施等成活 工程的 全部费用。合同期内该固定综合单价不因市场物价变动等其它任何因素而调增。乙方需要弥补包括前道 工序给真石漆带来的 直接影响或潜在影响。四、 工期要求：具体开 工日期以甲方书面通知为准，甲方提前5天通知乙方进场，自甲方书面通知的 开 工日期起个日历天必须合格完成整个 工程验收。五、 工程质量、施 工 工艺及技术要求：（一） 工程质量：达到国家、地方及行业现行相关规范的 合格标准；- 1 - （二）施 工 工艺、材料及技术要求：1、乙方施 工前需上报施 工组织方案及技术交底；2、真石漆的 效果及颜色：以甲方确认的 样品为准（先在墙上做试样，甲方签字认可方可开始大面积施 工）；3、大面积施 工前，乙方应按照甲方要求进行现场刷样并经甲方书面确认；4、各项 工艺厚度要求：按 J08J110-A9施 工5、其他要求：乙方保证所提供的 产品具备国家安全产品认证证书和质量合格证书及相应检测报告，施 工应符合国家、地方及行业颁布的 相关规范、技术规定，同时还需符合甲方的 设计要求；六、变更签证及 工程结算：（一）变更签证：1、甲、乙双方同意， 工程签证、变更依据甲方关于“ 工程签证

3、、变更”的 有关制度执行，并实行每单分别执行并结算。2、 工程变更及费用签证执行程序：需要进行 工程变更的 ，甲方项目部通过书面形式向乙方发出指令，乙方接甲方 工程变更指令后，应当立即执行，并在尽可能短的 期限内完成。乙方不得以任何借口（包括变更 工程价格未协商一致等）不执行、延迟执行、不完全执行甲方指令。乙方应于完成 工程变更后提请甲方项目部验收并确认 工程量，并应于变更 工程经甲方验收合格后 7个日历天内向甲方及甲方委托的 监理单位分别提出费用增加或者减少的 签证申请及完备的 变更结算资料，甲方收到乙方完成变更增加（或减少）范围的 工程签证单，在14个日历天内审核完毕返回乙方；乙方未及时提交此类签证申请及完备的 变更结算资料的 ， 变更 工程费用以甲方单独核算为准，作为双方结算依据；乙方提交的 费用签证申请经甲方同意后，甲方签署此费用签证，作为双方结算依据。（二） 工程结算方法：1、 工程量计算原则：按实际 工作量展开面积进行计算；2、结算原则：以合同固定综合单价与符合要求并经甲方最终认可的 工程变更费用进行结算；即结算价合同固定综合单价 工程量+签证、变更总费用（所有变更费用及签

4、证必须经甲方认可后方可进入结算）；七、付款方式：- 2 - 合同签订后 10日内付乙方暂定 工程总价的 %，完成全部 工程量的 70%时付到暂定 工程总价的 %， 工程完 工后付到暂定 工程总价的 %， 工程竣 工验收合格后面积测量加上变更及洽商进行结算，结算后付到结算总价款的 95%，余款作为维修质保金，质保期结束后无息付清。八、双方权利及义务：（一）甲方责任：1、甲方指派为甲方履约代表（手机：），负责合同履行，办理验收、变更、登记手续及其它事宜；甲方履约代表无权代表甲方变更、解除、转让本合同；若甲方变更履约代表，将于变更后三天内书面通知乙方，继续履行本合同；2、甲方向乙方提供壹套施 工图纸；3、按合同约定及时拨付 工程款，并组织 工程竣 工验收、办理竣 工结算；4、甲方审核乙方开 工前上报的 工程施 工组织技术方案，包括技术交底、 工程细部构造做法及施 工 工艺详细要求；5、甲方有权对 工程施 工过程中所使用的 材料进行抽检，对施 工部位进行试验，若材料质量不合格或不能达到乙方承诺的 质量要求，甲方有权要求乙方对材料进行调换且无条件退场，同时可按照合同条款内容向甲方支付违约金，且甲

5、方保留追诉乙方经济损失和责任的 权利；6、甲方提供施 工现场的 临时水、电源接口、材料现场堆放点，其中，水、电费用由乙方自行承担；7、甲方负责监督督促施 工进度，检查施 工单位上报施 工进度计划的 落实情况，若发现乙方施 工进度偏差，不能满足施 工进度要求，甲方有权单方解除合同，并选择其他单位进行施 工，对此甲方不进行任何补偿。（二）乙方责任：1、指派为乙方履约代表（联系电话：，授权委托书及乙方履约代表的 身份证复印件作为本合同的 附件），代表乙方全面履行合同，负责安排 工程的 全部施 工 工作；乙方履约代表的 行为视为乙方行为；若乙方变更履约代表，需提前十天征得甲方书面同意；2、乙方保证施 工 工人均为乙方自己公司员 工；3、乙方应服从甲方和监理人员的 管理。应在其负责的 各项 工作中遵守与本合同- 3 - 工程有关的 法律、法规和规章，保证甲方免于承担由于乙方违反上述法律、法规和规章而导致的 任何责任；4、乙方在合同签订后 3日内，向甲方、监理单位提供详细的 施 工组织设计、施 工方案（包括技术交底、 工程细部构造做法及施 工 工艺详细要求） 。经甲方、监理审核同意后，作为 工程施

6、 工的 依据。乙方应严格按经确认的 施 工组织设计及施 工方案进行施 工；若在技术做法等方面双方存在模糊、争议等的 问题，乙方应积极主动（至少提前 7天）与甲方沟通，达成共识；5、乙方负责编制外墙施 工进度计划，设备、材料、成品、半成品进场计划，经甲方、监理审核后，严格按照其执行；6、乙方保证本 工程所使用产品均符合国家现行标准；7、乙方每完成一道施 工 工序，必须自检合格方可报验，经监理、甲方验收合格后方可进行下一 工序的 施 工。如达不到质量标准，乙方将无条件返 工，其返 工费用由乙方自行承担，同时承担由此给甲方造成的 损失；8、乙方不得将该 工程转包或以任何方式肢解、分包，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的 违约责任；9、按照施 工安全文明规范的 规定，采取相应的 安全施 工防护措施，在现场施 工中对安全负责，发生的 安全事故均与甲方无关，一切责任由乙方承担；并做到文明施 工， 工完料清、场清；10、本 工程未正式移交甲方前，乙方负责本 工程的 成品保护，所有非人为原因造成的 污染、破坏，乙方均应无条件进行维修；11、乙方负责施 工范围内材料的 检测、试验，按规范要求提供原出厂合

7、格证、检测报告、试验报告和竣 工验收所需的 资料，并承担全部费用；12、负责提供竣 工资料两套；13、负责质保期内本 工程的 维修责任；14、乙方办公人员、施 工人员的 食宿、交通、通讯等均由乙方自理，且相关费用已包含在合同价款中；15、乙方 工人无论何种情况到甲方施 工现场、办公场所、售楼中心、政府机关等吵闹、堵门、堵路、滋事，因此对甲方造成的 一切经济损失及负面影响，由乙方全部承担。九、违约责任：- 4 - 1、施 工中除不可抗力因素造成的 原因外，乙方必须按照合同 工期的 要求完 工，每逾期一天，乙方向甲方支付￥ 500元的 违约金；超过 5天（含 5天）每逾期一日，乙方向甲方支付￥ 1000元的 违约金；超过 10天（含 10天），甲方有权单方解除合同，并扣除剩余未支付 工程款；2、因乙方提供银行信息造成的 任何费用问题，甲方不承担任何责任，且乙方不得以此为由停止供货、施 工，由此造成的 工期拖延，乙方应按 工期违约责任向甲方支付违约金，且给甲方造成的 与之有关的 一切损失，甲方保留进一步索赔的 权利；3、施 工中若因甲方原因或不可抗力等因素造成的 工期延误，则由乙方向甲方提出

8、书面材料，经甲方、监理认同， 工期给予相应顺延；4、乙方所提供的 产品品牌、规格、型号等与本合同约定不符的 （原材料验收时），视为乙方违约，甲方有权拒绝验收，乙方应在2天内无条件更换，因此给甲方造成的 损失由乙方全部承担，因材料原因造成 工程进度延误的 ，按本合同违约责任相关条款执行；5、若 工程施 工质量达不到合格标准，甲方有权终止合同，并另选合格的 承包人，同时乙方应向甲方支付不合格 工程量部分价款等额的 违约金；6、若乙方施 工 工程未能通过相关部门检测或质量验收的 ，视为乙方违约，因验收不合格而造成的 工期延误，每逾期一天，按本合同暂定总价款的 方支付违约金。甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的 ，甲方可继续向乙方追偿。因验收不合格而造成的 其他损失也将由乙方全部承担，且甲方保留其追诉的 权利；1 %向甲7、因 工程质量所产生的 所有产品更换、 工程维修、质量整改等 工作均不计入合同 工期，因此而造成的 工程延期，按本合同违约责任相关条款执行；8、乙方在施 工过程当中破坏其他已完 工程或其他相关单位的 财产的 ，应负责实际发生额的 赔偿。十、 工程验收

9、：（一） 工程验收：1、 工程验收必须以合同约定的 质量要求，材料品牌、规格、型号、颜色、施 工图纸及有关变更的 书面文件、国家颁布的 施 工及验收规范和质量检验标准为依据；- 5 - 2、乙方施 工完成并整理好竣 工验收资料后，通知监理验收，由监理组织甲、乙双方及相关管理部门进行验收并经甲方现场代表、监理 工程师签字确认；3、验收中如发现不合格需返 工或修补的 部分，乙方应及时进行整改，在规定期限内完成，且返 工、修补部分的 颜色与大面积经甲方、监理确认的 颜色不能有明显色差。经验收合格后再进行移交，由此发生的 一切费用由乙方承担；4、竣 工 工程验收以国家现行的 施 工验收规范和质量检验标准为依据，在进行竣 工验收时，乙方应向甲方提供增减 工程变更的 有关手续和中间交 工验收纪录、隐蔽验收 工程纪录、所有材料合格证书及产地证明等相关材料；5、 工程验收合格后，乙方负责按 工程竣 工资料归档要求，以当地质量监督部门对技术资料的 要求为准，把相关资料送交甲方，由甲方将此资料移交给 工程主体总承包单位；十一、转让条款：未经甲方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的 权利和义务。十二、合同的 组成及解释顺序：1、外墙真石漆 工程

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