（完整版）外墙真石漆工程施工合同

本word文档可编辑可修改外墙真石漆 工程施 工合同发包方：承包方：日期： 外墙真石漆 工程施 工合同发包方：承包方：（以下简称甲方）（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关规定，遵循平等、自愿和诚实信用原则，进一步明确双方在施 工过程中的 权利、义务和经济责任，经甲、乙双方友好协商，同意签订本合同，以便共同遵守。一、 工程概况：1、 工程名称：阳新县远景楼外墙真石漆施 工 工程2、 工程地点：八斗陇（山景城右侧）二、 工程承包范围及承包方式：1、承包范围：甲方开发的 阳新县远景楼项目外墙真石漆 工程施 工，具体施 工范围按照图纸及甲方项目部要求进行；2、承包方式：包 工、包料、包安全、包质量、包 工期、固定综合单价包干。三、合同价款：1、每平米固定单价为元，暂定平米，合同暂定总价款为元，竣 工时按外墙施 工真石漆的 实际表面积进行结算2、本合同采用固定综合单价包干，价格包含 工程承包范围内的 全部费用，包括人 工费、材料费、材料试验、复检费、装卸运输费、措施费、自身施 工建筑垃圾清运费、水电费、吊篮费、成品保护费、利润、税金以及乙方为防止质量通病而采取的 处理措施等成活 工程的 全部费用。合同期内该固定综合单价不因市场物价变动等其它任何因素而调增。乙方需要弥补包括前道 工序给真石漆带来的 直接影响或潜在影响。四、 工期要求：具体开 工日期以甲方书面通知为准，甲方提前5天通知乙方进场，自甲方书面通知的 开 工日期起个日历天必须合格完成整个 工程验收。五、 工程质量、施 工 工艺及技术要求：（一） 工程质量：达到国家、地方及行业现行相关规范的 合格标准；- 1 - （二）施 工 工艺、材料及技术要求：1、乙方施 工前需上报施 工组织方案及技术交底；2、真石漆的 效果及颜色：以甲方确认的 样品为准（先在墙上做试样，甲方签字认可方可开始大面积施 工）；3、大面积施 工前，乙方应按照甲方要求进行现场刷样并经甲方书面确认；4、各项 工艺厚度要求：按 J08J110-A9施 工5、其他要求：乙方保证所提供的 产品具备国家安全产品认证证书和质量合格证书及相应检测报告，施 工应符合国家、地方及行业颁布的 相关规范、技术规定，同时还需符合甲方的 设计要求；六、变更签证及 工程结算：（一）变更签证：1、甲、乙双方同意， 工程签证、变更依据甲方关于“ 工程签证、变更”的 有关制度执行，并实行每单分别执行并结算。2、 工程变更及费用签证执行程序：需要进行 工程变更的 ，甲方项目部通过书面形式向乙方发出指令，乙方接甲方 工程变更指令后，应当立即执行，并在尽可能短的 期限内完成。乙方不得以任何借口（包括变更 工程价格未协商一致等）不执行、延迟执行、不完全执行甲方指令。乙方应于完成 工程变更后提请甲方项目部验收并确认 工程量，并应于变更 工程经甲方验收合格后 7个日历天内向甲方及甲方委托的 监理单位分别提出费用增加或者减少的 签证申请及完备的 变更结算资料，甲方收到乙方完成变更增加（或减少）范围的 工程签证单，在14个日历天内审核完毕返回乙方；乙方未及时提交此类签证申请及完备的 变更结算资料的 ， 变更 工程费用以甲方单独核算为准，作为双方结算依据；乙方提交的 费用签证申请经甲方同意后，甲方签署此费用签证，作为双方结算依据。（二） 工程结算方法：1、 工程量计算原则：按实际 工作量展开面积进行计算；2、结算原则：以合同固定综合单价与符合要求并经甲方最终认可的 工程变更费用进行结算；即结算价合同固定综合单价 工程量+签证、变更总费用（所有变更费用及签证必须经甲方认可后方可进入结算）；七、付款方式：- 2 - 合同签订后 10日内付乙方暂定 工程总价的 %，完成全部 工程量的 70%时付到暂定 工程总价的 %， 工程完 工后付到暂定 工程总价的 %， 工程竣 工验收合格后面积测量加上变更及洽商进行结算，结算后付到结算总价款的 95%，余款作为维修质保金，质保期结束后无息付清。八、双方权利及义务：（一）甲方责任：1、甲方指派为甲方履约代表（手机：），负责合同履行，办理验收、变更、登记手续及其它事宜；甲方履约代表无权代表甲方变更、解除、转让本合同；若甲方变更履约代表，将于变更后三天内书面通知乙方，继续履行本合同；2、甲方向乙方提供壹套施 工图纸；3、按合同约定及时拨付 工程款，并组织 工程竣 工验收、办理竣 工结算；4、甲方审核乙方开 工前上报的 工程施 工组织技术方案，包括技术交底、 工程细部构造做法及施 工 工艺详细要求；5、甲方有权对 工程施 工过程中所使用的 材料进行抽检，对施 工部位进行试验，若材料质量不合格或不能达到乙方承诺的 质量要求，甲方有权要求乙方对材料进行调换且无条件退场，同时可按照合同条款内容向甲方支付违约金，且甲方保留追诉乙方经济损失和责任的 权利；6、甲方提供施 工现场的 临时水、电源接口、材料现场堆放点，其中，水、电费用由乙方自行承担；7、甲方负责监督督促施 工进度，检查施 工单位上报施 工进度计划的 落实情况，若发现乙方施 工进度偏差，不能满足施 工进度要求，甲方有权单方解除合同，并选择其他单位进行施 工，对此甲方不进行任何补偿。（二）乙方责任：1、指派为乙方履约代表（联系电话：，授权委托书及乙方履约代表的 身份证复印件作为本合同的 附件），代表乙方全面履行合同，负责安排 工程的 全部施 工 工作；乙方履约代表的 行为视为乙方行为；若乙方变更履约代表，需提前十天征得甲方书面同意；2、乙方保证施 工 工人均为乙方自己公司员 工；3、乙方应服从甲方和监理人员的 管理。应在其负责的 各项 工作中遵守与本合同- 3 - 工程有关的 法律、法规和规章，保证甲方免于承担由于乙方违反上述法律、法规和规章而导致的 任何责任；4、乙方在合同签订后 3日内，向甲方、监理单位提供详细的 施 工组织设计、施 工方案（包括技术交底、 工程细部构造做法及施 工 工艺详细要求） 。经甲方、监理审核同意后，作为 工程施 工的 依据。乙方应严格按经确认的 施 工组织设计及施 工方案进行施 工；若在技术做法等方面双方存在模糊、争议等的 问题，乙方应积极主动（至少提前 7天）与甲方沟通，达成共识；5、乙方负责编制外墙施 工进度计划，设备、材料、成品、半成品进场计划，经甲方、监理审核后，严格按照其执行；6、乙方保证本 工程所使用产品均符合国家现行标准；7、乙方每完成一道施 工 工序，必须自检合格方可报验，经监理、甲方验收合格后方可进行下一 工序的 施 工。如达不到质量标准，乙方将无条件返 工，其返 工费用由乙方自行承担，同时承担由此给甲方造成的 损失；8、乙方不得将该 工程转包或以任何方式肢解、分包，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的 违约责任；9、按照施 工安全文明规范的 规定，采取相应的 安全施 工防护措施，在现场施 工中对安全负责，发生的 安全事故均与甲方无关，一切责任由乙方承担；并做到文明施 工， 工完料清、场清；10、本 工程未正式移交甲方前，乙方负责本 工程的 成品保护，所有非人为原因造成的 污染、破坏，乙方均应无条件进行维修；11、乙方负责施 工范围内材料的 检测、试验，按规范要求提供原出厂合格证、检测报告、试验报告和竣 工验收所需的 资料，并承担全部费用；12、负责提供竣 工资料两套；13、负责质保期内本 工程的 维修责任；14、乙方办公人员、施 工人员的 食宿、交通、通讯等均由乙方自理，且相关费用已包含在合同价款中；15、乙方 工人无论何种情况到甲方施 工现场、办公场所、售楼中心、政府机关等吵闹、堵门、堵路、滋事，因此对甲方造成的 一切经济损失及负面影响，由乙方全部承担。九、违约责任：- 4 - 1、施 工中除不可抗力因素造成的 原因外，乙方必须按照合同 工期的 要求完 工，每逾期一天，乙方向甲方支付￥ 500元的 违约金；超过 5天（含 5天）每逾期一日，乙方向甲方支付￥ 1000元的 违约金；超过 10天（含 10天），甲方有权单方解除合同，并扣除剩余未支付 工程款；2、因乙方提供银行信息造成的 任何费用问题，甲方不承担任何责任，且乙方不得以此为由停止供货、施 工，由此造成的 工期拖延，乙方应按 工期违约责任向甲方支付违约金，且给甲方造成的 与之有关的 一切损失，甲方保留进一步索赔的 权利；3、施 工中若因甲方原因或不可抗力等因素造成的 工期延误，则由乙方向甲方提出书面材料，经甲方、监理认同， 工期给予相应顺延；4、乙方所提供的 产品品牌、规格、型号等与本合同约定不符的 （原材料验收时），视为乙方违约，甲方有权拒绝验收，乙方应在2天内无条件更换，因此给甲方造成的 损失由乙方全部承担，因材料原因造成 工程进度延误的 ，按本合同违约责任相关条款执行；5、若 工程施 工质量达不到合格标准，甲方有权终止合同，并另选合格的 承包人，同时乙方应向甲方支付不合格 工程量部分价款等额的 违约金；6、若乙方施 工 工程未能通过相关部门检测或质量验收的 ，视为乙方违约，因验收不合格而造成的 工期延误，每逾期一天，按本合同暂定总价款的 方支付违约金。甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的 ，甲方可继续向乙方追偿。因验收不合格而造成的 其他损失也将由乙方全部承担，且甲方保留其追诉的 权利；1 %向甲7、因 工程质量所产生的 所有产品更换、 工程维修、质量整改等 工作均不计入合同 工期，因此而造成的 工程延期，按本合同违约责任相关条款执行；8、乙方在施 工过程当中破坏其他已完 工程或其他相关单位的 财产的 ，应负责实际发生额的 赔偿。十、 工程验收：（一） 工程验收：1、 工程验收必须以合同约定的 质量要求，材料品牌、规格、型号、颜色、施 工图纸及有关变更的 书面文件、国家颁布的 施 工及验收规范和质量检验标准为依据；- 5 - 2、乙方施 工完成并整理好竣 工验收资料后，通知监理验收，由监理组织甲、乙双方及相关管理部门进行验收并经甲方现场代表、监理 工程师签字确认；3、验收中如发现不合格需返 工或修补的 部分，乙方应及时进行整改，在规定期限内完成，且返 工、修补部分的 颜色与大面积经甲方、监理确认的 颜色不能有明显色差。经验收合格后再进行移交，由此发生的 一切费用由乙方承担；4、竣 工 工程验收以国家现行的 施 工验收规范和质量检验标准为依据，在进行竣 工验收时，乙方应向甲方提供增减 工程变更的 有关手续和中间交 工验收纪录、隐蔽验收 工程纪录、所有材料合格证书及产地证明等相关材料；5、 工程验收合格后，乙方负责按 工程竣 工资料归档要求，以当地质量监督部门对技术资料的 要求为准，把相关资料送交甲方，由甲方将此资料移交给 工程主体总承包单位；十一、转让条款：未经甲方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的 权利和义务。十二、合同的 组成及解释顺序：1、外墙真石漆 工程