2014年F5地块项目可行性建议报告(黑马地产项目定位)ppt课件
20页1、1,2020/10/22,2,赣州中心城市定位与南昌共同形成江西省的双中心,主动融入长珠闽大经济圈,根据江西省未来城镇空间布局,提出赣州中心城市定位是:与南昌市共同形成江西省的双中心结构城市的理念 赣州正在着力建立起立体交通网络,提出赣州将从节点城市走向枢纽城市的理念,主动融入长珠闽三大经济圈,争做承接长珠闽三大经济圈辐射的枢纽城市。 中心城市加快城市化进程,提高城市竞争力,重塑旅游名城形象,打造适宜创业和居住的江南名城。,南昌市,赣州市,福建省,广东省,湖南省,城市地位,3,“一脊两带、三心六片”新城市规划给房地产发展带来无限潜力,“一脊”指赣州的城市发展“金脊”中心城区段,串联着河套老城、章江新区和创新区三个城市核心,是整个城市公共生活的核心区段。 “两带”指环城产业带和京九产业带。 “三心”指以河套老城、章江新区和创新区为依托的三个城市中心,为中心城区的核心区,每片人口规模在20-30万。 “六片”指中心城区的边缘组团,主要包括西城片区、水西湖边片区、水西钴钼有色冶金基地、水东片区、沙河片区和峰山片区。,河套 老城区,章江 新区,创新区,发展金脊,城市规划,4,赣州城市功能分区,
2、项目位于章江新区,属于赣州市城市发展的核心区域,【城市发展方向】 赣州中心城区城市空间发展方向为:以向南向西发展为主,形成“南进、西拓、东延、北控”之势。 【本项目区位】 章江新区为赣州未来发展的个重点,也是整个赣南地区(18县市)发展的中心; 项目位于赣州市章江新区的中央生态公园核心腹地;,项目区位,5,关键词:未来城市发展新核心,【城市功能定位】 章江新区是赣州城市未来发展的核心区域,是老城区居住、行政和商业商务的主要疏解方向,将规划建设成为集行政、商务、文化、博览、居住等多功能的综合新区;,【规划结构】 “一轴、二环、三心、六片”的结构体系 1、一轴:连接赣州历史城区与未来“创新区”的发展轴线; 2、二环:沿章江的生态景观环和连接各片区中心的社区生活环。 3、三心:城市发展轴线上的三个市级中心,即行政中心、文化中心和商业中心; 4、六片:六片包括一个专业市场片区和五个居住片区。,片区规划,政府大力建设章江新区将为本项目未来的发展提供利好机会,6,项目所在地,中央生态公园,人民医院,体育中心,商业中心区,市政府,市民中心,赣州三中,理工大学,纯粹住宅区,章贡新区未来规划配套设施齐全
3、,但目前尚未成熟,仍需尚待时日。,片区配套,赣州中学,章贡区政府,章江新区定位为未来城市核心,公共配套齐全,项目最大限度享用政府提供的配套资源,7,中央生态公园:章江新区发展的关键和纽带,中央生态公园位于章江新区腹地,地理位置得天独厚; 位于新区中央金脊中部,规划的益光路南侧,属于新区三心之商业中心区的绿心,总用地面积69.66公顷 ; 章江新区目前沿着发展轴线正全面实施快速发展,中央生态公园就成为新区东西轴线的关键和纽带。,项目所在地,专业 市场,居住 片区,居住 片区,居住 片区,居住 片区,发展轴线,居住 片区,片区配套,8,项目区域价值总结:未来,章江新区将成为赣州城市价值的颠峰区,章江新区是赣州新兴的行政中心,是未来的文化,休闲,经济中心。,政府导向的高投入开发为章江新区的发展定位提供持续发展动力,城市中心的格局已然奠定。,章江新区虽规划前景看好,但目前人气不旺,价值兑现需假以时日。,政府重点投入,章江新区的城市中心地位进一步凸显。,9,赣州GDP历年来保持着10%以上的增长速度,对房地产发展形成有力支撑,赣州市历年GDP增长情况,赣州逐年稳定增长的经济环境,给房地产持续繁荣
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