梅里概念性规划方案2014年

1、德钦县雾浓顶项目概念性规划德钦县雾浓顶项目概念性规划 DEQIN WUNONGDING Concept Plan 2014年11月 上海交通大学规划建筑设计研究院-城乡发展与旅游规划所 上海弘牧投资咨询有限公司 德钦县雾浓顶项目概念性规划 DEQIN WUNONGDING Project Concept Plan 规划咨询团队规划咨询团队 委托单位委托单位 云南省德钦县住建局 规划规划单位单位 上海交通大学规划建筑设计研究院 项目总负责项目总负责 领衔领衔专家专家 王 璐 副总策划师，城乡发展与旅游规划所所长 项目经理项目经理 黄子苇 规划设计副总监 项目团队项目团队 康晓彦 城市规划 李享学 策划咨询 乔 昕 城市规划 刘 刚 建筑设计 叶子豪 策划咨询 咨询专线 02161311780 13482819995 德钦县雾浓顶项目概念性规划 DEQIN WUNONGDING Project Concept Plan 研究框架研究框架 背景分析背景分析 旅游市场旅游市场 角色定位角色定位 产品需求产品需求 国际标准研究 本土风格研究 场地分析场地分析 发展定位发展定位 概念方案概念方案

2、规划策略规划策略 案案例研究例研究 规划实施规划实施 德钦县雾浓顶项目概念性规划 DEQIN WUNONGDING Project Concept Plan 01 02 03 04 05 06 07 08 目录 Contents 背景分析 市场分析 发展定位 案例研究 总体概念规划 核心区规划设计 概念方案 规划实施 Background Market Analysis Visioning Case Study General Concept Planning Planning Design Of The Core Area Conceptual Plan Planning Implement 德钦县雾浓顶项目概念性规划 DEQIN WUNONGDING Project Concept Plan Background 背景分析 01 1.从旅游发展格局看 2.从德钦发展看 德钦县雾浓顶项目概念性规划 DEQIN WUNONGDING Project Concept Plan 背景分析背景分析 一一 大香格里拉 大香格里拉是中国最神秘、神奇、神圣的土地！是一个让全世界人民都神往的地方！

3、大香格里拉是在中国西南的广袤大地上 一片世外桃源，人间仙境。大香格里拉 区域主要涵盖了四川甘孜藏族自治州、四川甘孜藏族自治州、 云南的迪庆藏族自治州和西藏自治区的云南的迪庆藏族自治州和西藏自治区的 昌都地区昌都地区，其地理位置为横断山脉的中 段，自然景观类型极其丰富，有众多的 雪山、冰川、森林、峡谷、草原和高山 湖泊，著名的“三江并流”区就位于大 香格里拉的核心区域。 西 藏 四 川 云 南 甘孜 昌都 迪庆 大香格里拉地区 詹姆斯希尔顿在小说消失的地平线中造出的“香格里拉”一词。 书中的“香格里拉”是一方净土，是一个梦，遗世独立，清净绝尘一个梦，遗世独立，清净绝尘。 那里有人们对自然最虔诚的膜拜，有人们对极乐世界的神往，还有我们本初的生命智慧。 德钦县雾浓顶项目概念性规划 DEQIN WUNONGDING Project Concept Plan 背景分析背景分析 一一 从旅游发展格局看大香格里拉旅游大通道 滇藏线与川藏南线是大香格里拉两条最主要的大通道，游客量差异不大，基本平分秋色 因梅里雪山所在，德钦成为大香格里拉滇藏线滇藏线旅游旅游大通道大通道上的核心节点 旅游大通道，川藏南线

4、更具优势 相对214国道，318国道知名度更大， 被誉为中国最美的的景观大道 起点城市：滇藏线路更具优势 云南因为有迪庆、丽江、大理、昆明 四个起点可供选择，川藏南线基本只 有成都一个起点城市 核心吸引力景区：各具优势 梅里雪山和稻城亚丁对于游客而言都 是非常令人向往的，各具优势 川藏北线 川藏南线 滇藏线 图例 旅游大通道、起点城市、核心吸引力景区是选 择旅游大通道的三个主要考虑的因子 德钦县雾浓顶项目概念性规划 DEQIN WUNONGDING Project Concept Plan 背景分析背景分析 一一 梅里雪山与稻城亚丁比较 梅里雪山是香格里拉的标志，是游客心目中真正的“沸点” 742 759 11.2 0 200 400 600 800 梅里雪山 稻城亚丁 三怙主雪山 百度指数（万条） 地点 自然资源 文化特点 神山 不同点 相同点 德钦 “三江并流”世界自然遗产， 被誉为“世界生物基因库”， 世界上生物物种最丰富的地 区之一 茶马古道带来的 多元文化融合并 存的特点 藏区八大神山之首，是云南省的第一高 峰，是全世界公认为最美丽的雪山，拥 有完美的金字塔型，与消失的地平线

5、 所描绘的雪山吻合。 1、茶马古道带来文化融合 2以神山为核心，卡瓦格 博则是是香格里拉的标识。 1、都属于世界 上生物物种最 丰富的地区， 拥有极为丰富 的自然资源； 2、自然风格和 地域文化交相 辉映 稻城 处于“亚丁国家级自然保护 区”和”联合国人与生物圈 保护区”，是全球25个生 物多样性热点地区之一。 稻城县域寺庙流 派众多，甘孜州 也是佛教文化发 展重要地区，藏 传佛教源远流长。 稻城三怙主神山隶属世界24圣山，其中 北峰“仙乃日”意为“观世音”，三大 高峰之首；东峰“夏朗多吉”意为“金 刚手”；“央迈勇”意为“文殊菩萨”， 三怙主神山历来是藏人朝拜、转山圣地。 1、藏传佛教文化源远流长； 2、以藏传佛教为核心，雪 山是佛教的重要载体； 3、是香格里拉的地理中心。 德钦县雾浓顶项目概念性规划 DEQIN WUNONGDING Project Concept Plan 背景分析背景分析 一一 从旅游发展格局看梅里（外转经线路） 半个月的外转经线路是全面深度体验梅里的最佳方式，起点和终点都在德钦，需要更好的组织和服务 D1 德钦-云岭乡-永久村，德钦坐班车到云岭，云岭乡吊桥 步

6、行2个小时可到永久。 D2 永久（2200M）-永西通（3300M），翻两座山，过多 克拉垭口,过一片原始森林，11个小时左右到达永西通。 D3 永西通-多卡拉垭口（4479.6M）-子数通（3600M）， 4个小时可以上到多卡拉垭口，子数通就在山脚下。 D4 子数通-区那塘（2460M），路远 D5 区那塘-阿丙村（2230M），翻越一个3740M的辛康拉 垭口，山路盘旋，大概10个小时到达阿丙 D6 阿丙村曲珠（1760M）。 D7曲珠-扎那（1910M），路程遥远。 D8 扎那-隆那（2500M），2个小时就到。 D9 隆那-格布（2340M），需要翻过3300M的垭口，路很 差。 D10 格布-夺库（2480M），翻4090M的格布拉垭口，沿江 绝壁上急速下降到江边，过江到夺库，一需要11个小时。 D11 夺库来得（3090M），路不长，坡陡，3个小时。 D12来得-说拉垭口（4815M）-扎西牧场（3460M），说 拉之前有一个4380M的垭口，坡度比较大。 D13 扎西牧场-梅里水（2150M），4个小时可到公路-梅里 水，在路边的经堂祈祷，转经结束回德钦 外转经线路 内转

7、经线路 图例 德钦县雾浓顶项目概念性规划 DEQIN WUNONGDING Project Concept Plan 背景分析背景分析 一一 从旅游发展格局看梅里（内转经线路） 4天的内转经线路围绕雨崩展开，是梅里雪山旅游的精华所在，有待进一步引导开发 围绕梅里雪山的内转经线路围绕梅里雪山的内转经线路 曲登阁白转经塔-飞来寺-明珠拉卡-巴 久寺-永宗村-尼农-多顶格牧场-措达湖 -雨崩村 雨崩村-神瀑-雨崩上村 雨崩上村-乃钦拉措（冰湖）-那宗拉 垭口-西当温泉 西当温泉-明永冰川-规缅太子庙-规堆 莲花寺 现状旅游状况现状旅游状况 目前到德钦的游客只有少部分会走内 转经线路，绝大多数属过境客，在飞 来寺看过梅里就继续北上了。 即使进入内转经线路的游客，也只是 到明永冰川或雨崩一两个点而已，未 能正充分体验神山文化 德钦县雾浓顶项目概念性规划 DEQIN WUNONGDING Project Concept Plan 背景分析背景分析 一一 从德钦发展看 雾浓顶开发对于德钦城镇发展和旅游发展都能起到极为关键的作用，是德钦未来转型升级的新 引擎，尤其是要扛鼎做强做大旅游业的重任 做做优做

8、强优做强旅游业旅游业作为加快产业结构调整的重要手段作为加快产业结构调整的重要手段 1.大力推动包括东巴、伊斯兰教、道教、佛教、天主教、基督教在内的宗教旅游宗教旅游。 2.加快梅里雪山国家公园、白马雪山生态旅游景区、阿墩子古城开发步伐，建设海钦盛大酒店等一批星级酒店，积极争 取启动雨崩景区开发项目开发项目，争取奔子栏镇列入国家经济综合开发示范镇和特色旅游集镇建设，推进特色村寨建设 3.定期举办康巴艺术节、梅里雪山文化节、德钦弦子节、茶马古道弦子节等文化活动，充分体现德钦“雪域圣地”、 “歌舞之乡”的文化产业优势，整合文化资源，建成全省重要文化产业基地，深层次开发旅游文化产品文化产品。 4.规范和强化对旅游创业人员的管理和培训，积极开展明永冰川、雾浓顶、飞来寺等景区周边和沿途环境的综合整治综合整治， 进一步净化旅游发展环境。 5.力争到2015年年国内外游客达到180180万人次万人次，旅游总收入在1111亿元亿元以上。 功能定位功能定位 德钦县是滇川藏三省（区）结合部的枢纽，是云南的“西北门户” 和藏东南地区的战略要地，是世界自然遗产“三江并流”腹心区 和国家级重要生态功能区。 四大功能

9、区四大功能区 经济城镇发展区、生态保护区、生态旅游区和开放合作区 “两个中心、两大片区、三大景区、四条精品环线”“两个中心、两大片区、三大景区、四条精品环线” 生态旅游区生态旅游区：雾浓顶作为东片民族文化旅游区的重要 组成部分，与以梅里雪山核心的主西片旅游区呈双星 并耀之势，东片服务，西片旅游。 “一轴两翼三门户和四个移民城镇”经济城镇发展区“一轴两翼三门户和四个移民城镇”经济城镇发展区： 雾浓顶作为两翼之一 德钦十二五规划德钦十二五规划 德钦县雾浓顶项目概念性规划 DEQIN WUNONGDING Project Concept Plan 背景分析背景分析 一一 梅里只有一个雾浓顶 世界只有一个雾浓顶 雾浓顶注定被载入史册 雾浓顶的使命 代言大香格里拉文化 整合大梅里旅游资源 担当德钦旅游的先锋 德钦县雾浓顶项目概念性规划 DEQIN WUNONGDING Project Concept Plan Market Analysis 市场分析 02 1.区域市场概况 2.市场特征分析 3.客群特征分析 德钦县雾浓顶项目概念性规划 DEQIN WUNONGDING Project Concept Plan 市场分析市场分析 二二 区域市场概况 近年来，德钦旅游业因外部因素呈现一定起伏，但旅游业正回升，表现出巨大上升潜力 58.62 62.7 27.44 28 64.81 3.2 7 -56.23 2 -100 -50 0 50 100 0 10 20 30 40 50 60 70 20082009201020112012 游客量（万人） 增长率 3.71 4.15 1.65 1.55 4.71 9.4 11.7 -60.2 -5.93 -100 -50 0 50 100 0 1 2 3 4 5 20082009201020112012 旅游收入（亿元） 增长率 目前德钦年游客量已经超过60万人次，平均停留时间为2.6天。 主要游览线路：1、梅里雪山生态朝圣旅游线；2、梅里雪山国家公园、生态文化走廊旅

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