南开19秋学期(1709、1803、1809、1903、1909)《房地产开发与经营管理》在线作业
12页1、19秋学期(1709、1803、1809、1903、1909)房地产开发与经营管理在线作业房地产是一种特殊的商品,它与一般商品的最大的区别是()。A.不可移动性B.寿命周期长C.供给有限性D.价值量大正确答案:C城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为()。A.40B.50C.60D.70正确答案:D在现金流量表中不应出现()。A.借款利息B.折旧C.所得税D.出租收入正确答案:B房地产转让时,房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地()同时转让。A.使用权B.所有权C.租赁权D.经营权正确答案:A土地出让地价款构成不包括()。A.土地出让金B.征地管理费C.拆迁补偿费D.城市基础设施建设费正确答案:B物业服务企业是具有独立的()。A.企业法人地位的经济组织B.事业法人地位的经济组织C.机关法人地位的经济组织D.非法人地位的经济组织正确答案:A房地产需求价格弹性大于1,说明()。A.需求刚性B.需求弹性不足C.需求具有弹性D.需求价格等比例变化正确答案:C()是城市规划行政主管部门对提出的关于建设项目选择具体用地地址的批复意见等具有法律效
2、力的文件。A.选址意见书B.选址许可证C.用地意见书D.用地许可证正确答案:A房地产转让当事人应当在转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。A.90B.30C.60D.7正确答案:A中标通知书发出后的()天内,双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同,不得作实质性修改。A.5B.15C.20D.30正确答案:D房地产开发建设阶段的合同管理主要包括()。A.合同策划及管理B.合同分析与控制C.总包D.分包正确答案:AB()属于土地使用权划拨的范围。A.军事用地B.公益事业用地C.国家重点项目用地D.基础设施用地正确答案:ABCD房地产建设阶段进度控制手段主要有()。A.关键路径法B.计划评审技术C.层次分析法D.管理技术正确答案:ABD房地产交易应遵循以下的一般规定()。A.房产权和地产权一同交易B.权利、义务承接C.实行房地产价格评估D.实行房地产成交价格申报E.依法登记正确答案:ABCDE下列()属于房地产市场的系统风险。A.周期性风险B.利率风险C.政策风险D.供求风险正确答案:ABCD房地产可行性
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