保利千灯湖

1、为有大构想的企业或组织，构建品牌话语的权威。 江宁 保利南海千灯湖项目品牌塑造建议 定义品类 2006年2月 5 项目运作的客观要求 商业部分和住宅部分 分别定位，分别推广 商业与住宅是完全不同的住宅是私家的，而商业是开放的； 9 住宅以入伙为节点，而商业以入伙为开始； 9 住宅的目标群是内在的，而商业的目标群是外在的； 而商业与住宅又相互依附，存在良性互动 住宅部分 投资者 投资者 商业部分 购。

2、20122012年年1 1月月POLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL E。

3、第一部分：项目属性,项目指标,项目基础指标 A地块：土地面积53911.23平方米，建筑密度：35%，容积率：4.5，绿化率：25%，高度：主体姊妹楼100米，附楼10层 B地块：土地面积102677.32平方米，建筑密度：48%，容积率：1.55，建筑高度：32米。,商业水城（占地12万，建面15万）,1栋五星级酒店，3栋超高层住宅,项目地段与区位：南海城市中轴线，桂。

4、保利.千灯湖一号公馆阶段营销推广计划目录(一)、07年销售目标 (二)、市场分析 (三)、营销要点分析 (四)、推售计划 (五)、推广策略(一)、07年项目销售目标1、一号公馆07年肩负资金回笼的重任； 保利佛山公司07年的销售任务是12亿，而一号 公馆需要承担至少7亿； 2、一号公馆的成功是保利水城的启动点，其市场地 位承载着水城未来的知名度及影响力； 3、关乎保利作为千灯湖片区领导者的地位，为后续 佛山保利花园07年10月入市奠定基础。目标分析1、回笼资金7亿元 在7个月消化超过10万平方的面积，属于佛山的高销售速度。 2、销售套数约500套。

5、Centaline Consultants 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 案例分享 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 PART1 城市综合体改造 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 加拿大多伦多湖滨区改造加拿大多伦多湖滨区改造以公共文化为主的以公共文化为主的RBDRBD型型 都市综合体，占地约都市综合体，占地约40.4740.47万万 案例借鉴1 1 1 加拿大多伦多湖滨区加拿大多伦多湖滨区曾是以 海运设施、仓储、铁路等为 主的工业区，20世。

6、第一部分：项目属性,项目指标,项目基础指标 A地块：土地面积53911.23平方米，建筑密度：35%，容积率：4.5，绿化率：25%，高度：主体姊妹楼100米，附楼10层 B地块：土地面积102677.32平方米，建筑密度：48%，容积率：1.55，建筑高度：32米。,商业水城（占地12万，建面15万）,1栋五星级酒店，3栋超高层住宅,项目地段与区位：南海城市中轴线，桂。

7、本报告是严格保密的。 千灯湖版块跑盘总结 本报告是严格保密的。 千灯湖板块区位分析 本报告是严格保密的。 u广佛RBD中轴核心 根据规划，桂城由东到西分成东部、 中部和西部。其中西指“佛山一环”以西 区域，西。

8、当新保利遇上新佛山保利千灯湖项目营销方案提报2006年1月分析框架第一部分 项目的理解与定位 第二部分 营销突破 几个小问题第一部分 项目的理解基本视角/市场简述/项目定位/项目命名www.fdcew.com房地产E网一个基本视角我们必须放在“新的大佛山”基础上理解这个项目一.项目整体的理解一个什么都不缺的市场市场分析简述不缺住宅供给桂城禅城项目名称预计06上半年供应量项目名称预计06上半年供应量中海万锦豪园约800套丽日玫瑰名城约700套 南海颐景园约700套怡翠玫瑰园约1000套 万科金色家园约600套天湖郦都 约600套 怡翠馨园约700套汇银奥。

9、本报告是严格保密的 千灯湖版块跑盘总结 本报告是严格保密的 千灯湖板块区位分析 本报告是严格保密的 广佛 RBD 中轴核心 根据规划 桂城由东到西分成东部 中部和西部 其中西指 佛山一环 以西 区域 西部着力推动城市建设 形成居住 商务 旅游 购物聚集发展区 构筑东迎 广州 西临禅城的商务高地 打造广佛 RBD 核心区 这将是南海发展第三产业 打造现代服务业高地的主战场 南海中心城区中轴线 南海中。

10、当新保利遇上新佛山 保利千灯湖项目营销方案提报,2006年1月,分析框架,第一部分 项目的理解与定位 第二部分 营销突破 几个小问题,第一部分 项目的理解,基本视角/市场简述/项目定位/项目命名,一个基本视角,我们必须放在“新的大佛山”基础上理解这个项目,一.项目整体的理解,一个什么都不缺的市场,市场分析简述,不缺住宅供给,后续供货量更大，还有不断增加的土地供应,家乐福已与当地某新项目达成协议，但具体位置不明。 包括本项目，周边光大型商业面积体量达近100万平米，还不包括大量住宅项目的配套商业。相对于桂城区域仅50万的人口，泛桂。

11、为有大构想的企业或组织，构建品牌话语的权威。为有大构想的企业或组织，构建品牌话语的权威。 江宁江宁 保利南海千灯湖项目品牌塑造建议 定义品类定义品类 2006年2月 5 项目运作的客观要求项目运作的客观要求 商业部分和住宅部分 分别定位，分别推广商业部分和住宅部分 分别定位，分别推广 商业与住宅是完全不同的住宅是私家的，而商业是开放的；商业与住宅是完全不同的住宅是私家的，而商业是开放的； ?住宅以。

12、当新保利遇上新佛山保利千灯湖项目营销方案提报分析框架第一部分 项目的理解与定位 第二部分 营销突破 几个小问题第一部分 项目的理解基本视角/市场简述/项目定位/项目命 名一个基本视角我们必须放在“新的大佛山”基础上理解这个项目一.项目整体的理解一个什么都不缺的市场市场分析简述不缺住宅供给桂城禅城项目名称预计06上半年供应量项目名称预计06上半年供应量中海万锦豪园约800套丽日玫瑰名城约700套 南海颐景园约700套怡翠玫瑰园约1000套 万科金色家园约600套天湖郦都 约600套 怡翠馨园约700套汇银奥园项目 约1000套 江南名居三期约。

13、当新保利遇上新佛山 保利千灯湖项目营销方案提报,2006年1月,分析框架,第一部分 项目的理解与定位 第二部分 营销突破 几个小问题,第一部分 项目的理解,基本视角/市场简述/项目定位/项目命名,一个基本视角,我们必须放在“新的大佛山”基础上理解这个项目,一.项目整体的理解,一个什么都不缺的市场,市场分析简述,不缺住宅供给,后续供货量更大，还有不断增加的土地供应,家乐福已与当地某新项目达成协议，但具体位置不明。 包括本项目，周边光大型商业面积体量达近100万平米，还不包括大量住宅项目的配套商业。相对于桂城区域仅50万的人口，泛桂。