花店广告位租赁合同

花店广告位租赁合同合同编号：[具体编号]签订日期：[具体日期]签订地点：[具体地点]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系]依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方租赁甲方花店广告位事宜，达成如下协议：一、广告位基本信息1.1 广告位地址与位置甲方同意将位于 [花店详细地址] 的 [具体广告位位置，如花店外墙、店门口上方、店内显眼墙面等] 广告位出租给乙方使用该广告位位置需在合同签订时，由双方现场确认，并可通过拍摄照片、绘制简易位置图等方式作为合同附件，明确其具体方位及边界范围，确保双方对广告位位置认知一致，避免后续争议1.2 广告位尺寸与规格广告位的尺寸为长 [X] 米、宽 [X] 米，面积共计 [X] 平方米（以实际测量并经双方书面确认的数据为准）其规格包括但不限于广告位的形状（矩形、异形等）、承载能力（若涉及悬挂较重广告设施时需明确）、安装条件（如是否有预留安装接口、墙面材质对安装方式的限制等）。

这些尺寸与规格信息直接影响乙方广告制作与安装方案，甲方应确保提供信息准确无误1.3 广告位现有状况甲方应向乙方如实告知广告位的现有状况，包括但不限于广告位表面是否平整、有无破损或污渍；周边是否存在影响广告展示效果的障碍物（如树木遮挡、其他建筑物阻挡视线等）；是否已配备基础照明设施（若有，需说明照明设施的功率、照明时长、是否可正常使用等情况）乙方有权在签订合同前对广告位进行实地查看，确认现有状况是否符合其广告投放需求二、租赁期限2.1 租赁起始与终止本合同租赁期限为 [X] 年，自 [起始日期] 起至 [结束日期] 止起始日当天，甲方应确保广告位具备交付使用条件，如广告位周边环境清理干净、无影响乙方安装广告设施的障碍物等；乙方应按时接收广告位，并可在该日起按照合同约定开展广告安装及相关准备工作租赁期满日，乙方应按照合同约定将广告位原状返还给甲方（正常损耗除外）2.2 续租约定租赁期满，若乙方希望继续租赁该广告位，需提前 [续租提前通知时长，如三个月] 以书面形式通知甲方甲方在收到通知后的 [甲方回复续租通知时长，如三十日内] 内，应给予明确答复若双方达成续租合意，应重新签订租赁合同，租金标准可根据市场行情、广告位所在区域商业价值变化以及广告位设施维护情况等因素由双方协商调整，并在续租合同中明确体现。

三、租金及支付方式3.1 租金标准租金为每月人民币（大写）：[大写金额] 元整（小写：￥[小写金额] 元）租金的确定综合考虑了广告位地理位置的商业价值、尺寸大小、周边人流量、广告位所在区域广告市场供需情况以及甲方维护广告位的成本等因素在合同期内，租金保持相对稳定，除双方另有书面约定外，不得随意变更3.2 支付时间与账户乙方需在每月 [支付日期，如 10 日前] 将当月租金支付至甲方指定的银行账户甲方应在合同签订时，向乙方提供准确无误的银行账户信息，包括开户行名称、账户名称、账号等若后续甲方账户信息发生变更，应提前 [提前通知变更账户时长，如十五天] 书面告知乙方，否则由此导致的租金支付延误等问题，责任由甲方承担3.3 逾期支付责任若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，需按照应付租金的 [逾期支付违约金比例，如 5%] 向甲方支付滞纳金若逾期超过 [逾期解除合同时长，如六十日]，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付拖欠的全部租金及相应滞纳金，同时乙方还需赔偿甲方因广告位闲置等原因遭受的损失四、押金4.1 押金金额乙方在签订本合同之时，需一次性向甲方支付押金人民币（大写）：[大写押金金额] 元整（小写：￥[小写押金金额] 元）。

押金作为乙方履行合同义务的担保，旨在确保乙方在租赁期间遵守合同各项约定，妥善使用和维护广告位及相关设施4.2 押金退还租赁期满或合同因正常原因提前解除后，乙方按照合同约定将广告位完好归还甲方（正常损耗除外），且结清所有应付款项（如水费、电费，若涉及广告位照明用电等费用）后，甲方应在扣除相关费用后的 [退还押金时长，如十个工作日内]，将剩余押金无息退还给乙方五、双方权利义务5.1 甲方权利义务· 权利o 依照合同约定，按时收取租金和押金，确保自身合法收益o 在租赁期满或合同提前解除时，有权收回广告位，并对广告位设施的完好状况进行检查验收o 对乙方使用广告位的情况进行合理监督，若发现乙方存在违反合同约定使用广告位的行为（如擅自改变广告位结构、发布违法违规广告等），有权要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，可追究其违约责任· 义务o 保证广告位在租赁期间满足乙方用于广告投放的基本需求，提供必要的基础条件，如确保广告位所在区域的公共秩序正常，不出现因甲方原因导致乙方广告无法正常展示的情况（如甲方与周边商户纠纷导致广告位被遮挡等）o 负责广告位主体结构（如墙体结构、支撑框架等，若广告位有此类设施）的维修、养护工作，保障广告位的安全性。

若因主体结构问题影响乙方正常使用广告位，甲方应承担相应维修费用，并对乙方因此遭受的经营损失予以合理赔偿，如因维修导致广告位短期无法使用，应相应减免租金o 不得无故干涉乙方在合同约定范围内对广告位的正常使用，但有权监督乙方经营活动是否符合广告位用途约定o 协助乙方办理与广告位使用相关的必要手续（如涉及广告位设置审批手续时，提供所需的房屋产权证明等文件），办理手续过程中产生的费用由乙方承担5.2 乙方权利义务· 权利o 在租赁期限内，有权依据合同约定，合理使用广告位开展合法的广告宣传活动o 要求甲方按照合同约定履行广告位维护等义务，若甲方未履行相关义务，导致乙方无法正常使用广告位或遭受损失，有权要求甲方及时采取措施整改，并赔偿相应损失· 义务o 严格按照合同约定，按时、足额支付租金、押金及其他相关费用（如因使用广告位产生的电费等）o 合理使用广告位，不得擅自改变广告位结构（如在广告位所在墙体上随意打孔、拆除墙体原有装饰层影响墙体美观及安全等行为）若因业务需要对广告位进行局部改造或增设部分辅助设施（如安装小型照明增强广告展示效果、设置广告位防护栏等），需提前向甲方提交详细的方案，经甲方书面同意且办理相关审批手续（若需要）后，方可施工。

施工及增设设施费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同提前解除时，对于已固定在广告位上、无法拆除或拆除会对广告位造成损坏的部分，无偿归甲方所有o 遵守国家法律法规以及广告位所在区域的相关管理规定，合法经营不得在广告位上发布虚假、违法违规或侵犯他人权益的广告（如虚假宣传产品功效、发布含有违禁内容的广告、侵犯他人知识产权的广告等）若因乙方违法经营行为导致甲方遭受损失（如被行政部门处罚、因乙方广告侵权导致甲方被连带起诉等），乙方应承担全部赔偿责任o 负责广告位上广告内容的设计、制作、安装、维护以及更新工作确保广告内容符合法律法规要求，且具有较高的质量和美观度，不影响花店整体形象及周边环境美观广告安装及维护过程中，需遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，若因乙方操作不当引发安全事故（如广告设施掉落伤人等），乙方需承担全部法律责任和经济赔偿责任o 按照广告位的使用目的和正常使用方式进行广告投放活动，不得利用广告位从事与广告宣传无关的其他活动（如将广告位作为货物存储场地等）在广告投放过程中，若发现广告位设施存在问题（如广告位表面出现裂缝、支撑结构松动等），应及时通知甲方进行维修o 自行负责在广告位上投放的广告及相关设施的保险事宜，如因未购买保险或保险不足导致广告及设施损失，由乙方自行承担相应风险和损失。

六、合同的变更和解除6.1 协商变更若任何一方希望变更本合同内容，必须提前 [变更通知时长，如两个月] 以书面形式通知对方，经双方充分协商一致后，签订书面变更协议变更协议与本合同具有同等法律效力，若变更协议内容与原合同不一致，以变更协议为准例如，若因周边环境变化或乙方业务调整，双方协商变更广告位的使用方式、租赁期限或租金标准等，均需通过书面变更协议确定6.2 协商解除经双方友好协商达成一致意见，可以解除本合同合同解除后，双方需按照合同约定进行全面清算，包括但不限于乙方拆除广告设施、返还广告位、甲方退还押金（如有剩余）、双方结清所有费用等事宜如在合同履行过程中，双方发现继续履行合同对双方均不利，经协商一致决定提前解除合同，则应按照协商解除的程序办理相关手续6.3 单方解除· 若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后，在合理期限（如二十日）内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金例如，乙方连续两个月未支付租金，经甲方多次书面催告仍未支付，甲方可依据此条款解除合同· 若乙方擅自改变广告位结构或用途，经甲方书面通知后，在合理期限（如四十日）内未恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于恢复广告位原状的费用、广告位闲置期间的租金损失等。

若乙方未经甲方同意，擅自将广告位改造为小型展示台用于商品陈列，改变了广告位原本用于广告投放的用途，且在甲方通知后未按时恢复，甲方可解除合同并要求赔偿· 若甲方未按照合同约定履行广告位维护等义务，严重影响乙方正常经营活动，经乙方书面催告后，在合理期限（如四十日）内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还剩余租期租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和预期可得利益损失如因甲方未及时维修广告位主体结构的裂缝，导致乙方广告设施无法正常安装，延误广告投放计划，经乙方催告后甲方仍未处理，乙方可解除合同并要求赔偿· 若广告位因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因，导致无法正常使用或合同目的无法实现的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明如因政府城市规划调整，广告位所在区域被列为禁止广告设置区域，导致合同无法继续履行，双方可解除合同且无需承担责任七、违约责任7.1 甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付广告位，或交付的广告位不符合合同约定的使用条件，每逾期一日，应按照租金的 [甲方逾期交付违约金比例，如 5%] 向乙方支付违约金若逾期超过 [甲方逾期交付解除合同时长，如四十日]，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金，同时甲方应按照合同总租金的 [甲方违约赔偿比例，如 30%] 向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟使用广告位导致的经营损失，如乙方因广告位延迟交付错过重要促销活动的预期收益损失等。

若甲方未按照合同约定履行广告位维护义务，导致广告位设施损坏或无法正常使用，影响乙方广告投放及经营活动，甲方应承担乙方因此遭受的损失赔偿责任，并按照当月租金的 [甲方设施维护违约赔偿比例，如 50%] 向乙方支付违约金若因此导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，甲方应按照上述规定承担相应责任7.2 乙方违约责任若乙方违反合同约定，擅自改变广告位结构或用途，应按照合同总租金的 [乙方改变用途违约金比例，如 40%] 向甲方支付违约金，并承担恢复原状所需的全部费用若乙方未经甲方同意擅自转租广告位，甲方有权解除本合同，乙方需向甲方支付合同总租金 [乙方擅自转租违约金比例，如 60%] 的违约金，同时甲方有权没收押金若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，除应按照逾期支付责任条款支付滞纳金外，若逾期支付行为给甲方造成其他损失（如因资金周转问题导致甲方额外贷款产。