1、投融资建设项目设计变更管理办法第一章 总 则第一条 为加强XX工程建设管理，规范XX投融资建设项目设计变更工作，保证工程质量，加快施工进度，控制工程造价，依据相关法律法规，制定本办法。本办法适用于XX投融资建设项目。第二条 本办法所称的设计变更，是指施工图经审核修改批准后至工程正式验收前，变更施工图的活动。第三条 设计变更应当遵守初步设计审批原则，严格控制概算投资，并严格按照“先批准、后变更，先变更、再施工”的原则进行。第四条 设计变更应与工程进度同步，不得事后补图。如遇抢险、应急等特殊情况，可在得到项目业主批准后先行施工，但必须在15日内补办设计变更手续，否则该设计变更视为无效。 第五条 未经项目业主确认的设计变更，不能作为办理竣工结算的依据。第六条 图审单位及设计咨询单位应加强施工图的审查，设计单位应确保设计质量，监理单位应认真检查设计文件，施工单位应详细核对设计文件，各单位要相互配合，将设计存在的问题解决在工程实施之前。第七条 经市城建委图审办审核批准的施工图，任何单位和个人不得擅自变更，确需变更的，依据本办法进行。第二章 设计变更的提出 第八条 在本项目工程实施过程中，业主因以
2、下原因可以对经批准的施工图设计进行变更： 1、将加快建设速度； 2、降低建设、运营和维护成本； 3、提高本项目的工程质量 4、公共利益需要； 5、发现设计错误或设计缺陷或设计遗漏。 因上述原因，如业主认为有必要时，可根据本款的规定对本合同工程或其任何部分的结构形式、质量、等级或数量做出变更。为此，业主有权指令项目公司进行下述变更、增加或取消： 1、取消合同中的任何单项工程； 2、改变合同中的任何工作的性质、质量或种类； 3、改变本工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸； 4、完成本工程所必须的任何种类的附加工作；5、改变本工程任何分项工程规定的施工顺序或时间安排。如果上述变更是因项目公司的过错、项目公司违反合同或项目公司的责任造成的，则这种违约引起的任何额外费用应由项目公司承担。第九条 项目公司不得擅自变更经审批的施工图设计。在本项目工程实施过程中，项目公司就以下原因可以对经批准的施工图设计进行变更且变更需得到业主的批复：1、在不降低原设计的质量要求前提下，将加快建设速度；2、在不降低原设计的质量要求前提下，能降低工程建设、运营和维护成本；3、提高工程的质量；4、发现设计错误或设计缺陷或
3、设计遗漏；5、工程地质变化；6、发生不可抗力；7、能提高技术标准，减少工程病害，便于采用新技术，提高工程使用年限或者提高服务等级，而不增加投资或者增加较小数量投资的。第三章 设计变更分类第十条 设计变更分为类设计变更（重大设计变更）和类设计变更（一般设计变更）。第十一条 符合下列条件之一者为类设计变更：1、项目规划调整； 2、项目建设规模、标准，主要建设内容变化；3、项目主要建设方案变化（地基处理方案、结构型式、主要材料等技术设计方案）；4、地方政府提出的项目变更。第十二条 对施工图的其他变更为类设计变更，对图纸差、漏、错、碰的完善属类设计变更。第十三条 设计变更项目划分原则1、同一部位或同一病害引起的不可分割的一次性变更，为一项设计变更。2、同一部位中的不同变更内容、同一病害类型的不同部位、同一变更内容的不同段落应分别划分为不同的设计变更项目。第十四条 设计变更必须按上述原则划分，严禁将设计变更项目合并或拆分。第四章 设计变更程序第十五条 类设计变更程序。1、由变更提议单位填报设计变更建议书，说明变更理由和进行技术经济比较，以及估算变更费用，建议书报监理单位审查。2、监理单位对变更必
4、要性及变更的类别进行初步审核后，做出是否需要变更的决定和确定变更类别，并按相应类别的设计变更程序进入下一流程。3、如确定为类设计变更，则由业主单位组织项目公司、施工、设计、监理及跟踪审计等有关单位召开设计变更洽商会，分析、研究提出处理意见，形成设计变更现场洽商会会议纪要。4、由设计单位按会议意见完成变更设计和概算（初步设计深度）；5、业主单位对设计变更文件初审后，连同设计变更原因、责任单位、费用处理方案报地方城建部门审批或由地方城建部门审核后上报地方人民政府批准。6、经审查批准后，由设计单位完成设计变更的施工图。7、业主单位组织对施工图进行审核后，书面通知设计单位下发设计更改通知单及设计变更文件，由项目公司组织实施。第十六条 类设计变更程序。1、由变更提议单位填报设计变更建议书，说明变更理由和进行技术经济比较，以估算变更费用，建议书报监理单位审查。2、监理单位对变更必要性及变更的类别进行初步审核后，做出是否需要变更的决定和确定变更类别，并按相应类别的设计变更程序进入下一流程。3、由业主单位组织项目公司、施工、设计、监理及跟踪审计等有关单位召开设计变更洽商会分析、研究，确定设计变更原因、
5、责任单位、技术方案及费用承担单位，形成设计变更现场洽商会会议纪要。4、由设计单位进行设计变更文件的编制，发放设计更改通知单及设计变更文件给业主单位。设计文件经业主单位审查后，交由项目公司实施。第五章 设计变更文件的组成第十七条 设计变更文件由设计变更建议书、设计变更现场洽商会议纪要、设计更改通知单、变更费用申报表、变更费用申请等几部分组成。1、设计变更建议书设计变更建议书由施工单位填报，并附设计变更相关费用估算表，交由监理单位审查。监理单位对变更的必要性、合理性及相关费用进行审查，并由总监理工程师签署意见，经项目公司审核确认后，上报道业主单位，由业主单位征求设计单位意见。业主单位根据各方意见确定是否属于设计变更，如属于设计变更，则组织各有关单位召开现场洽商会议。2、设计变更现场洽商会议设计变更现场洽商会议由业主单位组织项目公司、设计单位、监理单位、施工单位和跟踪审计单位在现场召开，对现场进行调研，核实现场情况，研究确定变更方案，明确费用承担方，形成设计变更现场洽商会议纪要。会议纪要由业主单位盖章签发。3、设计更改通知单设计更改通知单由设计单位编制，设计单位按审核后的现场洽商会议纪要编制
6、设计变更文件，并出具签字盖章的设计更改通知单（该通知单格式以设计单位编制为准）4、变更费用申报表变更费用申报表由施工单位根据设计变更文件编制后上报监理单位审核并签署意见，经项目公司审核确认后，报业主单位、审计单位审核签发。5、变更费用申请表变更费用申请表为变更费用申报表的附表，由施工单位上报监理单位审核，并由项目公司审核确认后，报业主单位、审计单位审核签发。6、 工程现场签证单 工程现场签证单适用于通过施工图纸无法确认工程量，且施工图纸中要求工程量由现场据实确认的内容，工程现场签证单由施工单位上报监理单位审核，并由项目公司审核确认后，报业主单位审核签发。7、设计变更文件数量设计变更文件一式八份，业主单位工程部、项目公司、设计单位、监理单位各存一份，施工单位二份，余二份交业主单位合约部和跟踪审计单位进行费用审核，以确定设计变更费用，作为计量计价的依据。第十八条 设计变更文件的编号规则为方便管理，设计变更文件编号统一按项目名称和各施工单位简称拼音字母+文件类型+序号进行编号，每项设计变更中建议书、洽商纪要、变更费用申报表应一致，设计更改通知单由设计单位自行统一编号备查。如XXX工程YY公司
7、项目部办理的第一个设计变更建议书，编号为XXXYY-SJ-01。文件类型编号：设计变更建议书-SJ、设计变更现场洽商会议纪要-SH、变更费用申报表-SF。第十九条 设计变更费用的审定。设计变更费用经业主单位合约部和跟踪审计单位盖章确认后，做为计量、计价依据。第二十条 变更计价单价确定的原则。1、工程量清单中已有与变更工程相同项目的单价，应按已有的单价计算；2、工程量清单中有类似项目的单价，应参照类似项目单价协商确定变更单价，如同时有多个类似项目，则参照单价低的协商确定变更单价；3、工程量清单中没有适用和类似的单价时，应根据概算批复时的市政工程预算编制办法，同时根据工程所在地当月的建设工程价格信息价格，经共同协商计算变更单价。第六章 其他事项第二十一条 对施工图出现的差、错、漏、碰等的更正，由原设计单位下发设计更改通知单，并在通知单中注明该项变更勘误或补充的内容，报业主单位审核后，由业主单位下发项目公司组织实施；实施后按设计变更费用申报流程进行计量计价。第二十二条 经业主单位审批签发的图纸会审记录可作为设计变更文件由项目公司直接组织实施；实施后按设计变更费用申报流程进行计量计价。第二十三
8、条 设计变更文件的传递由项目公司负责。第二十四条 本设计变更程序的解释权属XX公司（建设单位）。附件一： 设计变更建议书 编号：工程名称提出单位（盖章）变更部位变更原因变更内容及费用估算审批意见：签字：建设单位（盖章）日期：审批意见：签字：项目公司（盖章）日期：审批意见：签字：设计单位（盖章）日期：审批意见：签字：监理单位（盖章）日期：附件二：关于XXX设计变更洽商会议纪要 编号：XXX年XX月XX日，XX公司XX部（建设单位分管部门）在XX地点组织召开了XXX设计变更洽商会，XXX项目公司、XXX咨询公司、XXX设计院、XXX监理公司和XXX公司等单位相关人员参加了会议（参会人员签到表附后）。会议就该XX事宜进行了讨论，形成纪要如下：1、2、3、经讨论，会议同意设计院提出的处理方案，费用由XX公司承担，XX施工单位按要求尽快补充XX资料，并办理相关设计变更手续。XX公司XX部 XXXX年XX月XX日附件三： 设计更改通知单XX设计院有限公司工程名称XXXX工程设计阶段施工图工程编号主送XX公司（建设单位）抄送与设计变更公事通知单相应的原图号和内容变更主要原因、依据及内容根据XX年XX月XX日XX现场洽商会纪要，。原设计人项目负责人所长设计修改人复核人总工程师说明：1、本通知单与图纸同样有效。 2、设计变更公事通知单共 页，第 页，附图共 张，附表共 张（技术专用盖章）本表为样表，具体表格形式以设计单位制定的为准。附件四： 变更费用申报表（一）变更编号： 变更类型：S G 合同名称合同金额变更名称合同编号致：
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