深圳市龙华扩展区保障性住房工程勘察设计阶段监理规划.doc

深圳市东部建设监理有限责任公司 深圳市龙华扩展区保障性住房工程 监理规划第一篇 勘察设计阶段监理规划 项目名称：深圳市龙华扩展区保障性住房工程编 制：孙树奎 审 批： 深圳市东部建设监理有限责任公司龙华扩展区保障性住房项目监理组2010年9月30日目 录第一章 工程概况.................................................... 41.1 工程概述....................................................... 41.2 设计内容................................................. ..... 41.3 合同目标....................................................... 51.4 水文........................................................... 61.5 工程地质....................................................... 6第二章 设计监理范围................................................ 72.1 投资控制的设计监理范围......................................... 72.2 进度控制的设计监理范围......................................... 72.3 质量控制的设计监理范围......................................... 72.4 合同管理的设计监理范围......................................... 82.5 安全管理的设计监理范围......................................... 82.6 信息管理的设计监理范围......................................... 8第三章 设计监理工作内容............................................ 93.1 工程地质勘察的设计监理内容..................................... 93.2 方案设计阶段的设计监理内容..................................... 93.3 初步设计阶段的设计监理内容..................................... 93.4 施工图设计阶段的设计监理内容................................... 93.5 招标阶段的设计监理内容........................................ 113.6 施工实施阶段的设计监理内容.................................... 113.7 设计概（预）算的设计监理内容.................................. 11第四章 设计监理目标............................................... 134.1 设计监理工作总目标............................................ 134.2 质量控制的设计监理目标................................. ...... 134.3 进度控制的设计监理目标............ ........................... 144.4 投资控制的设计监理目标........................ ............... 144.5 安全控制的设计监理目标.......................... ............. 144.6 环境保护设计控制的设计监理目标................................ 14第五章 设计监理工作依据........................................... 155.1 现行的国家的法律、法规规范标准................................ 155.2 业主提供的设计监理工作依据.................................... 15第六章 设计监理机构的组织形式..................................... 166.1 设计监理的组织形式............................................ 166.2 设计监理组织机构图.................................... ....... 166.3 设计监理组织网络图.................................... ....... 176.4 设计监理部的人员配备计划...................................... 17第七章 设计监理人员岗位职责........... ........................... 217.1 总监理工程师的岗位职责........................................ 217.2 项目总工程师的岗位职责........................................ 217.3 专业设计监理工程师岗位职责.................................... 227.4 造价工程师岗位职责..................................... ...... 23第八章 设计监理的工作流程......................................... 248.1 设计监理工作总流程............................................ 248.2 设计质量控制的设计监理工作流程................................ 258.3 设计进度控制的设计监理工作流程................................ 288.4 设计投资控制的设计监理工作流程................................ 298.5 图纸审查的设计监理工作流程............. ...................... 308.6 设计阶段管理的设计监理工作流程................................ 318.7 招标阶段管理的设计监理工作流程................................ 328.8 材料、设备采购管理的设计监理工作流程.......................... 338.9 工程设计变更的设计监理工作流程................................ 34第九章 设计监理的工作措施......................................... 359.1 实现监理目标的资源保护措施及管理措施.......................... 359.2 设计质量控制的设计监理措施.................................... 369.3 设计进度控制的设计监理措施.................................... 379.4 设计投资控制的设计监理措施.................................... 389.5 招标投标管理的设计监理措施.................................... 389.6 材料、设备采购管理的设计监理措施.............................. 409.7 设计安全控制的设计监理措施..................... .............. 419.8 合同管理的设计监理措施........................................ 42第十章 监理工作制度............................................... 4310.1 设计图纸会审制度............................................. 4310.2 设计（方案）审查制度......................................... 4310.3 工程设计变更审批制度...................... .................. 4310.4 设计监理工作月报和工作总报告制度............................. 4310.5 勘察、设计及招标费支付的审批制度............................. 4310.6 设计专业监理工程师会议制度................................... 44第一章 工程概况1.1 工程概述 项目名称为深圳市龙华拓展区保障性住房工程，项目位于龙华新城核心区新区大道西侧，北邻玉龙路，毗邻新深圳火车北站，西邻圣莫里斯住宅小区，南邻白龙路，东邻新区大道。

该项目由0006、0007、0008和0009四个地块组成，其中我公司承担监理任务的标段为0006、0007和0009地块，0006和0007地块代建总承包单位为富通地产公司，0009地块代建总承包单位为金地集团，0008地块由万科集团负责代建（该标段由邦迪顾问公司承担监理任务）设计单位分别是深圳市机械院建筑设计有限公司（负责0009地块设计任务）和深圳市建筑科学研究院（负责0006和0007地块设计任务）1.2 设计内容1.2.1 规划要点： 根据《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许BA-2010-001号、003号和005号）规划要点,本项目规划总用地面积约126081.35㎡，总建筑面积为460540㎡，其中： ⑴ 0006地块总用地面积为19971.44㎡，容积率控制为≤4；建筑覆盖率≤40%；建筑面积为79740㎡，建筑高度或层数≤100米； ⑵ 0007地块总用地面积为28839.44㎡，容积率控制为≤2.5；建筑覆盖率≤40%；建筑面积为71900㎡，建筑高度或层数≤60米； ⑶ 0009地块总用地面积为77270.47㎡，容积率控制为≤4；建筑覆盖率≤40%；建筑面积为308900㎡,建筑高度或层数≤100米。

1.2.2 整体规划布局和设计任务书要求：根据本项目设计任务书要求，保障性住房建设应统筹规划、优化设计、科学建造、经济合理、技术适宜，整体性能符合《。