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个人店铺出租合同律师版(8篇)
30页1、个人店铺出租合同律师版本合同双方当事人:出租方(以下简称甲方):联系电话:_;承租方(以下简称乙方):_ 身份证:_;根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;总计层;第二条房屋用途该房屋用途为乙方。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止,租期为个月。第四条租金该房屋租金自_年_月_日起至_年_月_日止,每个月租金为元(人民币:_元整);第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(人民币)_万_千_百_拾_元整。押金不能作为租金使用,租赁期满后,经甲方验收房屋设施未损坏情况下,本押金如数退还。租金按月结算,由乙方于每个月的日通过银行转帐方(现金)式交付给甲方。甲方收取租金后,只开具普通收款收据给乙方作为凭证,甲方不负责提供任何税金发票(税金由乙方支付)。第六条维修养护责任因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,
2、防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第七条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5.街道卫生管理费;第九条租赁期满租赁期满后本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前30天向甲方提出书面续租意见,甲方在合同期满前15天内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达7天;5.利用承租房屋进行违法活动的
3、;6.故意损坏承租房屋的;第十一条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前30天书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前30天书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。第十三条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十四条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十五条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交地方政府民政仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第十六条合同份数本合同连同附件共二页,一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_
4、年_月_日 _年_月_日个人店铺出租合同律师版(二)出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据中华人民共和国合同法的有关规定,签订以下协议:一、甲方将其合法拥有的座落于顺德区容桂大福基居委会桂福路_号大福市场内类的号店铺出租乙方用于经营(限经营类)。该店铺建筑面积共平方米。二、租赁期限本合同租赁期自_年_月_日到_年_月_日止。合同期满后,甲方如果继续对外出租本店铺,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同期到期前30天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动期权处理。三、租金、保证金、水电费及租金交付期限1、该店铺每月租金为人民币仟拾元整,承租时一次性收清半年(6个月)租金。发上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等交缴的一切税费由乙方缴纳。甲方将在乙方交交租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。2、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币_元,作为履约保证金。乙方必须按时一次性将租期内全部租金交齐,交不齐则视为违约。3、水电费:乙方必须准时交清每月水、电及卫生费。四、租赁期店铺的修缮店铺属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可
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