2022年寒假社会调查实践报告
6页1、高品质文档2022年寒假社会调查实践报告 2-280:32:14 日前,经过近两个月面对京城住房消费者的问卷调查,珠江地产于XX年1月10日推出的“自己的家自己作主”大型问卷调查活动已接近尾声,本报在第一时间得到调查问卷的统计结果,并公之于众。据了解,珠江地产此次活动问卷在北京青年报、北京晚报、中国电视报、珠江网站、焦点网同期发布,同时托付亚商在线公司直投。活动得到了京城住房消费者的广泛关注,截至3月1日,共收到问卷近2万份,有效率约87%。 此次问卷调查主要集中在区域和社区环境、社区规划与配套、建筑与户型、物业管理等方面,是对京城消费者住房需求的一次较为全面的征询,也充分表明白珠江地产一贯秉持的“好生活,在珠江”的开发理念和服务精神。 据统计,被调查者中30至45岁的中青年人占据了肯定的主力,占64.4%,家庭月收入在3000-5000元的占29%,5000-10000的占32%,10000元以上的占4%。30至45岁的中青年人多数已经拥有商品房或其他形式的自有住宅,这一年龄段的人大多事业家庭都较为成熟、稳定,他们在年轻时购置的商品房或房改房已经到了更新换代的时候,随着住房二三级市场
2、的开放,他们潜在的需求将得到释放;此外有许多目前租住公寓的人,他们也会考虑购置房产。调查结果表明: 1、消费者选择购房的区位偏好日益多元化,但朝阳区和泛cbd地区仍是热点区域 被调查者中49%盼望居住在朝阳区,19%盼望居住在丰台区,盼望居住在通州区的人约9%,另有23%盼望居住在其他区。购房者最倾向于居住在朝阳区的理由有三点:(1)它是是北京主要的涉外活动区域,cbd规划方案的确定更明确了朝阳区的区域特征;(2)从居住环境优劣的角度考虑,区内亚运村、望京及其以北地区空气自然环境优良,居住区集中,区域人文环境好;(3)东四环路打通,国贸桥、地铁复八线通车,通州区轻轨地铁开工,区域交通优势明显。此外,开头有越来越多的消费者考虑在南城购房,其主要缘由是南城房价相对廉价,购房者更易于选择到价位适中,品质高档的社区,同时,南城改造力度的不断加大也增加了人们对于该区域的信念。 对于社区周边环境的期望,很多被调查者同时选择了两项,约41%的被调查者期望居住在三、四环边,29%期望居住在泛cbd区域,9%的人喜爱郊野风光。可见,环线的概念在人们心目中已发生变化。购买者倾向的区域已经不再是二环至三环之
3、间,而转变为三环至四环之间。与此同时,很多人情愿居住在泛cbd区域,主要缘由是cbd商业核心区的形成,使得城市的核心居住区域外移。 2、消费者越来越看重社区的景观环境,并且喜爱居住在有相当规模的大社区 51%的被调查者期望滨河而居,68%的人喜爱水景园林。由此可见,傍水而居、亲近自然是很多人的居住抱负,所以水景住宅理所当然受到购房者的推崇。因此,利用自然水系或在小区内建筑人工湖泊、瀑布、喷泉、水景广场演绎都市水文化是开发商明智的选择。 对于社区建筑环境的期望,32%的被调查者喜爱河边林荫跑道,34%盼望有人工湖,选择河边大型艺术广场和社区中轴线广场的人数都约占25%,选择社区艺术中心的人不多。 关于社区的抱负规模,68%的人认为是30-50万平方米,选择50-100万平方米的约有15%,选择100万平方米以上的约9%,只有5%的人选择30万平方米以下。根据一般规律,居住区社区规模大,居住者就会感到居住的环境更加舒适、生活更加便利。比如购物、子女就学、医疗、消遣设施及物业管理等等方面,只有社区达到肯定规模,这些条件才会同时具备。所以,多数人选择30-100万平方米的社区。但是,假如社区规
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