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房建施工阶段监理规划标准文本
54页1、西安四方建设监理有限责任公司 监理规划1 项目概况1.1 项目概况1.1.1 建设单位(业主): 1.1.2 项目名称:XXX高层住宅楼1.1.3 建设地点: 1.1.4 建设规模: 1.1.5 结构形式:1.1.6 工程投资: 1.1.7 计划开竣工时间:自 年 月 日至 年 月 日止1.1.8 设计单位: 1.1.9 施工单位:1.2 工程概况1.2.1 工程简况XXX 项目高层住宅楼工程位于XX路与XX路十字西南角,沿城市干道布置,是生活区内的最高建筑物。本工程由商场和两栋高层住宅楼组成 , 总占地面积3000平方米,总建筑面积75000平方米。其中商场为二层框架结构,占地面积1000平方米,建筑面积3000平方米,总高度8.10米,设有一台1吨客货电梯;两栋高层住宅楼为剪力墙结构,地上均为30层,占地面积2000平方米,建筑面积72000平方米,建筑物总高度96.35米,每栋设有三台电梯,屋面局部突出二层为电梯机房和水箱间,消防控制室和管理值班室设在一层。地下一层为平战结合六级人防地下室。建筑场地较为平坦,场地地下稳定水位埋深67米,地下水对砼及钢筋无腐蚀。拟建场地内现有建筑物
2、将予以拆除。1.2.2 工程建筑主要等级类别1 工程等级:一级2 建筑防火分类:一类高层建筑3 建筑耐火等级:高层住宅一级、商场为二级4 地下室:平战结合六级人防二等人员掩蔽所5 地震设防烈度:8度6 建筑物安全等级:二级7 剪力墙抗震等级:一级8 框架结构抗震等级:二级1.3 工程特点1.3.1 建筑工程特点拟建工程是生活区内的最高建筑物,沿城市干道布置,为城市一景观。采用高级外墙涂料,蓝橙灰三色和谐配合,突出了高层建筑整体效果,体现了高层建筑的时代特征。商场外装饰采用的铝塑板,局部玻璃幕墙。住宅内楼地面为水泥砂浆,墙面、顶棚为混合砂浆初装修。其它部分内装修同一般建筑工程。1.3.2 结构工程特点商场为现浇框架结构,独立基础,并与高层住宅楼之间设有沉降缝。两栋高层住宅楼为现浇钢筋砼剪力墙结构,平面形状及刚度均匀对称,采用桩筏基础。基础埋深7米,底板厚1.8米,800砼灌注桩,桩长45米,桩距2650,满堂布置,单桩竖向极限承载力标准值为7500KN,桩采用机械成孔水泥护壁桩。地下室采用级配防水砼,抗滲等级S6。1.3.3 给排水工程特点生活给水系统: 住宅楼室内给水系统共分为四个区,
3、低压由生活管网直接供水,其它三个区由联合站房高压给水泵、屋顶高位水箱、减压阀及管网供水。为保证生活水质,给水管采用了衬塑钢管,高位水箱采用SMC组合式玻璃钢水箱,箱内设置自动消毒灭菌装置。消火栓给水系统: 住宅楼室内消火栓系统为临时高压制,由联合站房高压消火栓泵引两路供水管与室内消火栓系统连接成环。消火栓系统为高、低两区,高区直接供水,低区经减压伐减压后供水。消火栓管采用焊接钢管,焊接连接。自喷系统:在商场及高层住宅前室、公共走道、地下室设置自动喷水灭火系统,消防控制室设在一层。人防给水系统:水源取自市政自来水,在每个人防区内设战时用贮水箱。人防防护区内的给排水管均采用P1.0MP的钢管,防护区外墙或顶板的内侧均设P1.0MP的防爆波阀门,穿越防护区的管道直径65mm。排水系统:室内一、二层生活污水与其它层生活污水分开排放。地下室的污水及消防电梯井底的消防水用排污泵排至室外管网,粪便污水经室外化粪池处理后排至室外管网。屋面雨水及空调凝结水,采用有组织内排水系统。1.3.4 采暖通风工程特点采暖系统: 竖向分三个区,由户外新建的换热站供热。系统形式为单管顺流上供下回式,采暖设备采用TZY
4、2-5-5(8)柱翼型散热器。防烟、排烟系统: 每栋楼的地下室内设有两套排烟系统,平时兼作地下室排风系统。住宅楼的前室、楼梯间设有加压送风系统人防工程: 每个地下室内设有一套人防通风系统,具有清洁式、隔绝式、滤毒式三种通风方式。1.3.5 电气工程特点高低压变配电系统:商场部分以伸缩缝为界划归两栋住宅楼的两个供电系统内。两栋高层住宅楼地下室内各设一变配电室,由生活区高压配电室埋地引入两路独立的10KV电源。地下变配电室除分别供电外,同时还互为一二级负荷的备用电源,并分别在两路电源的末端配电箱处自动切换。人防电源线路,采用电缆埋地敷设经防爆波井引入。照明、电力等供电系统:照明电源及所有用电设备均引自两栋地下变配电室,电压220/380V。所有配电干线为电缆,二、三级负荷的配电支线采用BV-500V型电线穿钢管沿顶、墙或地板暗敷。消防用电线路采用耐火型电线、电缆。屋面设有航空障碍标志灯。防雷接地系统及安全接地系统:屋面采用避雷针与避雷带作接闪器,避雷带间距不大于10m10m的网格。以剪力墙内主筋作引下线,引下线间距不大于18m。变压器中性点接地、安全保护接地、防雷接地、通信系统接地、有线电
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