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城市商品房买卖合同

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卖家[上传人]：博****1

文档编号：494094886

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1、城商品房买卖合同范本房屋转让就是转让房屋的所有权转让之后房屋的所有权人就会发生改变对于房屋的转让一般都是需要进展协议的约定的里面会约定要一些权利和义务小编今天就给大家来分享一下购房租赁合同欢送学习城商品房买卖合同范本甲方：_乙方：_代理人：_根据以及_房地产法规的有关规定甲、乙双方经过平等协商签订本协议。一、销售形式说明本工程商业类施行分销售。本协议不说明甲乙双方对_商业类进展认购或者进展类似性质的活动而仅是甲、乙双方约定待_商业类正式出售后乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购置的权利。二、标的物1.：_商业2.物业：_。三、优先权确认/：_代理人：_码/护照码：_注册/法人代码：_/法定：_ ：_邮政编码：_ ：_电子：_乙方有意购置本协议第二条第一款所指明的物业类型本协议确认的优先权码为_。_居住类正式出售后乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购置本种类的权利。四、优先权保证金1.为了确保在工程正式开盘销售时乙方可以按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购置的权利经甲乙双方协商一致乙方愿意以每套_元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购置的数量为_套乙方向甲方支付人民币

2、_元整。2.甲、乙双方正式签订?_商品房预售合同?本协议优先权保证金自动充抵局部乙方所购首款。首款缺乏局部根据甲、乙双方签订的?_商品房预售合同?乙方需另行补齐。五、优先权终止及失效1.甲方在正式签订?_商品房预售合同?前三个工作日或书面乙方选房并相关购房手续。2.乙方与甲方正式签订?_商品房预售合同?之前乙方有权放弃优先权。3.在甲方正式乙方选房后的三个工作日内假设乙方尚未与甲方正式签署?_商品房预售合同?那么视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起甲方开场为乙方免息退还优先权保证认金的手续并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时本协议自动终止。六、其他本协议共三页一式四份甲、乙双方各执二份自双方签章之日起生效。甲方(盖章)：_ 乙方(签字)：_法定代表人(签字)：_ 代理人(签字)：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_商品房买卖合同通用版卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下个人房屋转让合同条款：第一条

3、甲方对产权的声明甲方根据规定已依法获得苏州_区()的房屋所有权证书所有权证书_字第_。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为_建筑面积为_平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合及苏州房屋上的有关规定及政策法规甲方有权将该房屋上交易。由于违背及苏州相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当。第三条乙方对购置权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元价款合计为人民币元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订?苏州房屋买卖合同?时支付相当于总房款的10的定金。2、乙方应在立契过户手续前3个工作日内支付剩余90房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订?苏州房屋买卖合同?时支付相当于总房款的10的定金。2、乙方应在立契过户手续前3个工作日内支付首房款。3、银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付。第六条个人房屋转让合同的违约责任1.甲、乙双方合同签订后乙方中途悔约应书面甲方甲方应在3个

4、工作日内将乙方的已付款(不计利息)返还乙方但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约应书面乙方并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款甲方对乙方的逾应付款有权追究违约利息。每逾一天乙方应支付甲方所应付房款的0.4permil;作为滞纳金逾超过15天即视乙方违约定金不予返还。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐如费、电费、物业理费、取暖费等;2)没有固定不可挪动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它：。第八条产权的约定本协议签订后甲乙双方应向房屋所在区()房地产交易所申请房屋买卖立契过户手续并按有关规定申领房屋所有权证。上述手续时产生的税费及相关费用由甲乙双方按照有关规定缴纳。过程中由丙方先行垫付在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成局部具有同行法律效力。当本合同在履行生争议时双方协商解决。协商不能解决的双方均有权向该房屋所在地的人民提起诉讼。第十条生效说明本协个人房屋转让合同一式四份甲乙双方各执一份房屋所在区()交易所留存一份见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：见证方：_年_月_日以上为个人房屋转让合同的详细条款。商品房买卖合同简约版出卖人：_：_邮政编码：_营业执照注册：_企业资质证书：_法定代表人：_联络：_委托代理人：_联络：_委托销售代理机构：_：_邮政编码：_营业执照注册：_买受人：_法定代表人】负责人】：_国籍：_】护照】营业执照注册】】：_出生日：_年_月_日性别：_：_邮政编码：_联络：_法定代理人】委托代理人】：_国籍：_】护照】】：_出生日：_年_月_日性别：_：_邮政编码：_联络：_根据?合同法?、?城房地产理法?、?北京城房地产转让理方法?及其他有关法律、法规的规定出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以出让】转让】划拨】方式获得坐落(国有土地使用证的坐落)于_地块的国有土地使用权。该地块国有土地使用证】为：_土地使用权出卖人：_买受人：_

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