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房屋租赁补充协议

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卖家[上传人]：汽***

文档编号：487593849

上传时间：2022-07-31

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1、房屋租赁合同订立合同双方：出租方（以下简称甲方）：姓名；身份证号承租方（以下简称乙方）：姓名；身份证号根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。甲、乙双方就乌鲁木齐市水磨沟区王家梁公务员小区9号楼2单元1102室的房屋租赁达成以下协议：第一条：甲方应提供房屋购房合同、身份证；乙方应提供身份证明或营业执照等文件，双方可留取对方的复印件，所有复印件仅供本次房屋租赁使用。第二条：乙方在租用房屋期间，不得擅自拆改承租房屋结构及原有设备，不得擅自改变承租房屋用途，不得损坏承租房屋及其设备和现有装修，因乙方管理不善或使用不当造成房屋及其相连设备（例如水表、电表、燃气设备、采暖管网等）损坏的，乙方应按照物业规定接受处罚或照价给予赔偿，或承担其维修费用；若遇重大损坏，甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。第二条：房屋租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反合同规定，均应承担违约责任，同时若经双方协商无效，违约方应向对方缴纳不少于两个月租金的违约金；租赁合同到期，若乙方需要继续租用，乙方须在租赁期满前两个月向甲方提出，若甲方同意继续租赁

2、，则双方重新续签租赁合同；若乙方不续租房屋，则乙方应于本合同到期之日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好性，同时结清应当由乙方承担的各项费用，租赁合同终止。若租期已到，乙方未续签合同而继续使用房屋，则按上一期租赁期间约定租金提高10%按天数收取租金，但逾期租用时间不得超过15天。第三条：乙方不得拖欠房租，按约定房屋租金半年交付一次，乙方应在2011年8月10日前及2012年元月10日前分两次交清租期一年的全部租金；乙方逾期拖欠交付租金的，每逾期一日，甲方应按月租金的10%向乙方加收滞纳金；若乙方逾期交付或拖欠房租达两月的，则甲方可以单方解除租赁合同，收回房屋，同时要求乙方付清所欠租金或从保证金中扣除乙方应交的租金。第四条：租赁期间，因特殊情况任何一方提出终止合同，需提前两个月通知对方，经双方协商同意后方可终止合同，在双方协商同意终止合同前，仍然按照原合同执行；同时由提出一方向对方多支付一个月的提前解除合同赔偿金。第五条：乙方在租赁期间所发生的水、电、物业、天然气、电话、网络、有线电视等费用均由乙方自己付费，并承担用户的一切违约责任；同时，租赁期间乙方负责房屋所属设备的一般日常使用过程中的维修，若小配件使用坏由乙方自费更换；若房屋按物业规定需要全小区统一的大修缮时，由甲方负责，费用甲方承担。第六条：乙方在首次入住时须向甲方一次性交齐保证金一万元，租期届满时，如乙方无违约责任发生，甲方全额退还；若乙方存在违约或尚存在有未交清的费用，甲方则从保证金中扣除相应的费用后退还剩余部分。乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金一万元人民币后甲方与乙方交钥匙，乙方开始入住。第七条：租赁期间，防火安全、环境卫生、综合治理及安全保卫等工作，乙方应服从物业及有关部门的管理，执行相关规定并承担全部责任；同时听从甲方进行检查和劝告。此合同是房屋租赁不可缺少的组成部分，是对房屋租赁具有约束力的法律文件，其与房屋租赁契约合并生效，但此合同中的条款与房屋租赁契约中的有关条款若有矛盾的地方，以此合同为准发生法律效率。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方（签章）：乙方（签章）：签约日期： /

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