建设工程监理的性质
2页1、1建设工程监理的性质:服务性、公开性、科学性、独立性; 2监理实施原则公正、独立、自主的原则权责一致原则总监理工程师负责制原则严格监理、热情服务的原则综合效益原则; 3工程监理企业的基本准则:守法、公正、科学、诚信4建设工程监理的范围:国家重点建设工程大中型公用事业工程成品开发建设的住宅小区工程利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程国家规定必须实行监理的其他工程5建设监理的内容:“三控、两管、一协调”及投资控制、进度控制、质量控制,信息管理、合同管理,组织协调。6目标控制的类型:按控制时间不同分为:事前控制、事中控制、事后控制按信息来源不同分为:前馈控制、反馈控制按过程不同分为:开环控制、闭环控制7工程监理企业的资质按等级分为甲级、乙级、丙级,按照工程性质和技术特点分为14个专业工程性质;甲级:15年25人100万:乙级:10年15人50万;丙级:8年5人10万;8建设工程决策程序:投资机会研究初步可行性研究可行性研究项目评估项目决策审批9可行性研究的概念:在投资决策前对拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究,对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术
2、经济分析和比较论证,对项目建成后的经济效益进行科学预测和评价10勘察设计监理的目的:在处理好质量与投资的关系的同时,使勘察设计成果符合现有国家技术规范和标准要求,以满足业主对工程建设项目和实用价值的要求,力争在合理的投资限额下达到最佳的勘察设计效果。11建设工程招标:指招标人在发包建设项目之前,公开招标或邀请投标人,根据招标人的意图和要求提出报价,择日当场开标,以便从中择优选定中标人的一种经济活动。12建设工程投标是指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件,经过初步研究和估算,在指定期限内填写标书,提出报价,并等候开标,决定能否中标的活动。13建设工程招标程序招标活动的准备工作招标公告和招标邀请书的编制和发布资格预审编制和发售招标文件勘查现场与召开投标预备会建设工程投标开标、评标、定标14评标委员会的组件:有关技术经济方面的专家5人以上单数,其中技术、经济方面的专家不得少于2/315建设工程施工阶段的监理程序签订施工监理委托合同编制施工监理规划与实施细则按照建设监理实施细则进行建设监理参与工程项目竣工验收,签署建设监理意见建设监理业务完成后,向项目法人提交建设工程监理档案资料16施工阶
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