陕西乾县民房承包合同
9页1、 民房建筑合同 工程名称: 民房工程 甲方(发包): 乙方(承包):签订时间: 2011年3月 (本合同所用日期全部以阳历为准)签订地点:陕西省乾县北昌杨家村经甲方在王村镇范围详细了解,乙方从事农村民房建筑施工承包已有多年经验,从人员管理、配备、安全、工程质量、设备设施、民房建筑技术、施工资历都比较丰富,根据中华人民共和国合同法和建筑工程承包合同及有关规定,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济、安全、质量责任,经双方协商同意签订本合同。本合同自签订之日起,即生效。第一条工程项目一、工程名称:民房工程二、工程地点:北昌杨家村南坡上宅基地三、工程项目批准单位 :村委会四、承包范围和内容:(详见工程项目一览表);工程建筑面积(平方米);每平方按140m2计算:共计 万元,附属工程:两个土炕、一个土灶、灶房内饰贴瓷、大门内外顶饰贴瓷 、花园(粉刷)五、工程总造价:10(万元)。第二条施工准备一、甲方:月日前做好建筑准备的三通。(水、电、路)原材料到位。施工图以甲方提供的书面文字为准。包括地质及水准控制点等)。二、乙方:负责施工区域的临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作;组织施工人
2、员和施工机械进场;乙方随意变更、增减材料或原房屋设计建筑意图等,须征求乙方书面同意,否则一切责任由乙方承担。4、结合本工程,应向甲方提供详细的原材料清单,以供甲方备料所用。第三条工程期限一、经甲方与乙方商定工程总工期为30天(日历天),自年月日开工至年月日竣工验收。二、乙方应于本合同签订后?个月内开工,但如有下列情形之一时不在此限,乙方不负迟延完工之责。三、如遇下列情况,工期相应顺延:按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电、未能接通。凡甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度。不属包干系数范围内的重大变更,致使原施工方案改变而影响进度;在施工中如因停电、停水连续停水、停电5天以上影响正常施工;未按合同规定拨付工程款而影响施工; 第1页人力不可抗拒的因素而延误工期。(如地震、泥石流、龙卷风、洪涝灾害等)第四条工程质量一、本工程质量经双方协商要求达到:1、 3年内房屋基础地基不得下沉5cm以上,或变形、开裂4cm以上;所有砌砖工程必须砂浆饱满,砌砖工程不得变形、开裂;2、主体混凝土结构物5年内不得出现下沉或开裂1cm以上,承重墙
3、及承重梁力学计算合理;3、房屋顶部、前后两侧排水畅通,屋顶防水处理3年内不得渗水,外饰瓷砖施工质量不得出现空饷,一年内不得出现非人为掉落;4、门、窗尺寸精确,布置合理;5、所建房屋、院墙、大门、力求内外观整洁、美观。6、房屋下基础底圈梁、门窗过梁、楼板承重梁、大门主体全部为42.5级普通硅酸盐水泥,其余工程全部为32.5级普通硅酸盐水泥。7、砌砖工程排砖时必须把立缝排均,砌完一步架高度,每隔两皮砖在丁砖立愣处用拖线板吊直弹线,防止砌砖一层松一层紧,砌筑时刮头灰刮尽,保持墙面整洁,正确排砖,禁止通缝,控制好标高及平整度,防止墙背面偏差过大,水平灰缝不平直。8、所有拌制混凝土不得带进泥土或杂物。保证所用砂子必经过筛。9、为保证工程质量、防止混凝土结构物发生裂缝,乙方有义务随时通知甲方对砖、浇筑后的混凝土、瓷砖进行覆盖用水养护。二、乙方严格按照甲方意图进行施工,并接受甲方的监督。三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定:由乙方提供的人员、主要施工设备机械、原材料、施工工具,必须在保证安全、健康、良好状态下方可进行施工,随时出现施工安全隐患或设备机械故障应立即进行制止及排除维修,出现任何安全事故
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