支持中小微企业快速落地鼓励建设综合性
8页1、支持中小微企业快速落地鼓励建设综合性及设有现代化标准厂房的专业园区厂房分割转让的实施意见一、中小微企业产业园工业标准厂房的认定工业标准厂房,是指符合全市中小微企业产业园发展规划和国家通用建筑标准及行业要求,利用工业用地或现有场所改建,由专门投资运营单位进行统一设计、集中建设用于生产制造类中小微企业购置的通用工业厂房。(一)中小微企业产业园工业标准厂房项目用地属于工业用地,不得擅自改变土地用途。入驻企业须为符合县区中小微企业产业园规划定位的生产型企业。标准厂房不得用于居住、商务、商业仓储等非工业用途。(二)中小微企业产业园须符合土地利用总体规划、产业发展规划、控制性详细规划、环评、安全、消防等其它相关要求,有道路、电力、通讯、给排水及污水处理等集中配套功能。(三)中小微企业产业园区建筑密度不低于30%,绿地率不高于20%,轻工类园区容积率不低于1.5,其它产业(含机械制造类)园区容积率不低于1.0。(四)中小微企业产业园建筑功能以工业标准厂房为主,可建少量行政办公、物业、生活配套服务等,其中行政办公、物业管理及生活服务设施建筑面积不得超过该项目总用地面积的7%。(五)中小微企业产业园单体
2、工业标准厂房建筑面积一般不低于5000平方米,鼓励建设多层标准厂房,原则上不少于两层。二、中小微企业产业园工业标准厂房分割转让基本要求(一)中小微企业产业园的投资运营单位要在符合现行建设、规划、消防等安全技术标准基础上,设置有固定界限、可独立使用、可供分割的最小单元,作为工业标准厂房分割转让登记单位。工业厂房对外销售时,转让双方应持经县区政府确认的价格、销售对象的证明材料等相关资料向房产交易管理部门、不动产登记部门申请办理转让、登记等手续。受让人取得不动产权后拟再次转让的,按上述有关要求办理。(二)中小微企业产业园工业标准厂房办理产权分割转让的最小基本单元,应为有固定界限、可以独立使用的建筑空间,面积不小于300平方米,且与建设、规划、消防等部门审批通过的设计图纸一致。(三)中小微企业产业园单层标准厂房可以分幢、分跨转让,最小单元不小于1000平方米;多层标准厂房可以分幢、分层转让,最小单元不小于300平方米。(四)中小微企业产业园建设的办公、物业等配套用房,不得改变规划用途分割转让。产业园内的水泵房、消防控制室及必备的生产配套用房,不得进行分割转让。共用的消防、生活、生产设施,分割单
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