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商品房补充协议(草稿)

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卖家[上传人]：hs****ma

文档编号：483013807

上传时间：2023-07-26

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常见问题

1、合同编号: 房屋代码: 商品房预售合同补充协议（附件四）出卖人：买受人：说明1、此补充协议文本专用于预售商品房买卖的签约。在签约之前，买受人应当仔细阅读合同内容，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。2、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。3、本合同文本中相关条款后留有空白行的，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。4、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。5、双方当事人对合同条款的内容进行修改、增补或删减之后，凡合同中未被修改的打印文字和增补的内容均为双方当事人的真实意思表示，在合同生效之后不得反悔。6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少

2、持有一份合同原件，出卖人不得以任何理由将买受人应当持有的原件全部收回或者临时全部收回。7、根据城市房屋权属登记条例的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，应当全部填写。商品房买卖合同补充协议合同双方当事人：出卖人：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 委托代理人：_联系电话：_ 委托销售代理机构： _ 注册地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： _ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 第一部分：订立合同的法律依据第一条、根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法及其他相关法律、法规、部门规章和专业技术规范性文件的

3、规定，出卖人和买受人双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成本合同，双方当事人应当严格遵守，全面履行。第二部分：商品房建设与销售依据第二条、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_、编号为的地块的国有土地使用权，面积为：_，出卖人已【全部】【部分】交付了土地出让金和相关税费。第三条、出卖人【独立】【与他人共同】取得该宗出让地的红线图和国有土地使用证，该国有土地使用证号为：_、买受人购买的商品房(以下简称本商品房)所在土地用途为：_、土地使用年限为：_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第四条、出卖人经批准在上述地块上建设的商品房【暂】定名为：_ ，通讯地址为：。第五条、出卖人现已取得该商品房的开发建设的规划许可批文有：【建设用地规划许可证】：编号为：_ ，颁发机关：；【建设工程规划许可证】：编号为：_ ，颁发机关：；【建筑工程施工许可证】：编号为：_ ，颁发机关：；第六条、出卖人销售本商品房的合法依据为下列第_项：1、已取得房屋产权栋证的现房：本栋商品房的产权栋证号码： _ 。2、已取得商品房预售许可证：本栋商品房预售许可证号：_

4、。该预售许可证发证机关为：_ 。第七条、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为钢结构钢筋混凝土混合结构砖木结构：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层。第三部分：本商品房基本情况第八条、该商品房设计的用途性质为：地上层为商业用房，其中至层为住宅，地下负一层为用房，负二层为用房。第九条、买受人所购商品房【座落】第【幢】【单元】【层】 _号，该楼层是指从地面一层起按自然层计算的层数，该房号为暂定编号，最终以房地产管理部门核准的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图（详见附件一）。第十条、买受人所购商品房的用途为【住宅】【公寓】【办公】【商业】【仓储】【工业】【车位】【杂屋】：_；【层高】为：米【净高】为：_米,【坡屋顶净高】最低为：_米，最高为：_米。该商品房朝向为：_。有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。买受人所购商品房的建筑设计形态为平层错层跃层；户型分类：室厅厨卫阳台。（注：本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直高度。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之空间垂直高度。）第十一条、该商品房【合同约定】【产

5、权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，占建筑面积的 %；公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米，占建筑面积的 %，（有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明详见附件二）。第十二条、买受人购房的单元配有厂家生产的牌电梯部，型号为，额定载重量公斤，每楼层有户住房，每部电梯服务户，单独设置专门电源，24小时适于使用。第十三条、本商品房所在住宅区的基本情况： 1、有产权的总建筑面积为：；其中住宅建筑面积为；业主委员会办公用房建筑面积，物业管理用房建筑面积为：，社区居委会用房建筑面积为：；会所建筑面积：；商铺建筑面积：；其他建筑面积：。 2、无产权证的建筑面积为：平方米；其中：人防建筑面积：，架空层面积：，室内停车建筑面积：。 3、本住宅区范围内的道路面积为；绿地面积为：；地上停车位面积为；其它面积为。第四部分：付款方式及期限第十四条、买受人按下列第_3_种方式按期付款：1、一次性付款_。2、分期付款 _。3、其他方式 _住房公积金机构借款支付_。买受人先期支付购房总价款的_，其余价款银行按揭贷款或住房公积金管理机构借款支付。具体为：（1）首期房款：买受人自2008年1月7 日支付全部房价款的，即首付房款：仟佰拾万仟佰拾元整。金额小写

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