门面房转租合同范本
9页1、门面房转租合同范本一、本协议具体位置为_省_市_街_号。由于甲方对铺面不具有所有权由租凭所得,有使用权和转租权,故由甲方提供原协议铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭协议书复印件,作为本协议的附件。二、本协议有效期为_年,即_年_月_日至_年_月_日止。三、铺面年租金为_元_大写_整,签完协议一次性付清,甲方3天内交付完毕,付款地点为本协议所指的铺面内。四、本协议签订后,店租不得浮动,否则算甲方违约。五、协议到期后,若甲方继续转租,乙方有优先权。六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效,否则算欺诈对方,被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。七、双方任何一方违约,须赔偿另一方的一切损失,以及违约金_元(大写_)整。八、协议生效后若发生纠纷,诉至法院,胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。九、协议签订地点为_省_市_街_号店铺内。十、本协议一式两份,甲乙双方各持一份。十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。备注:甲方:乙方:公证人:签订日期:_年_月_日甲方(转租方):乙方(承租方):甲方将租赁于的一处门面房转租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方平等协商,特订立如下合同:
2、一、房屋的坐落与面积1、甲方转租给乙方的门面房位于,南临,北临。2、转租房屋为一间,面积_平方米,空房。二、租赁期限自二O一_年_月_日起至二O一四_年_月_日止,租期年。三、租赁金额及付款方式1、转租门面房租金每年人民币元(大写:_。2、付款办法:房租由乙方于每年的月日前交付甲方,逾期不缴超过7天,视为违约。四、租赁期间双方的权利和义务1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。3、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护店铺设施,如有损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方可以对门面房进行必要的装修和改装,但不得损害房屋的主体,影响房屋的安全,其费用由乙方自行负责。4、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。5、乙方应在国家法律政策允许的范围内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责。6、租赁期间,乙方可以将租赁房屋转租给第三方使用。但应事先告知甲方。乙方转
3、租的第三人在本合同租期内享有与乙方相同的权利和义务,合同期满也同样享有优先租赁权。7、租赁期满,乙方依法享有门面房的优先租赁权,即:在同等条件下,乙方享有优先承租的权利。五、违约责任1、在租赁期内,乙方逾期交纳租金的,每逾期一天,则应按上述金额的_支付甲方滞纳金。2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。3、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。六、解决争议的方式甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,任何一方可以依法向甲方所在地人民法院起诉。七、其他条款1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字在甲乙双方签字确认后与铅印文字具有同等效力。2、其他未尽事项,依照国家有关法律法规处理。3、本合同一式两份,双方各执一份,合同经盖章签字后生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定
4、代表人(签字):_出租方_(以下简称甲方)承租方_(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本门面房转租合同。一、租赁门面描述1.甲方将其合法拥有的座落于_以南_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。2.内附属设施:(或附表)二、租赁房屋用途1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本门面房转租合同租赁期为年,自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金为_元人民币(大写_圆整)。第二年租金经双方协商约定_。租金支付方式_五、甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同
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