设计收费及总包合同争议点讨论

1、设计收费及总包合同争议点讨深圳-混混-设 14:56:10 销售预价格 目前联排卖多少钱 独栋卖多少钱 深圳-混混-设 14:56:33 假如我联排+点钱 做独栋可以保证利润率 我还是做独栋 深圳-混混-设 14:56:44 我独栋当联排卖 降低独栋价格 深圳-混混-设 14:56:52 正确的营销思路应该是这样 上海-建筑 14:57:13 多大的盘？ 上海-建筑 14:57:22 在哪里？ 深圳-混混-设 14:57:23 20万平米用地 深圳-混混-设 14:57:25 海口 深圳-混混-设 14:57:30 0点29容积率 深圳-混混-设 14:57:33 25万平米用地深圳-混混-设 15:00:07 200平米1万5 300万 5层首深圳-混混-设15:00:12我有150万我自己开设计院了深圳-混混-设15:02:0480到100万把深圳-混混-设15:02:25弄个56个人的坡工作室一年5060万的有意思吗深圳-混混-设15:02:41没意义不如本领学好起步3个股东一人60到80万深圳-混混-设15:08:38房子车子都有一点经济压力没有手头有200万你做的也有底气你8

2、年甲方经历朋友五湖四海你金地等一系列精品工程经历深圳-混混-设15:09:14你出去做工程人家也放心你也有这个实力踏实经营你的设计企业品质是设计的命脉靠忽悠工程不长久深圳-混混-设15:10:57你如今负责工程发包30万平米小区你说了算我是你朋友目前35岁挂靠某牛逼设计我业绩辉煌绝对搞定你的工程OK你是否给我呢济南-鱼-本钱15:13:24看设计资历不看你多大年龄深圳-混混-设15:21:22综合甲级深圳-混混-设15:21:26全国10强上海-建筑15:24:07假如只是要弄到设计老板到地产可能是偏了点深圳-混混-设15:24:47在设计院你有时间进步设计程度吗“?y有时间专研行业内顶尖工程吗？深圳-混混-设15:27:52你在地产做5年积累大量行业顶尖工程的经历在出去做普通工程效劳于小甲方 深圳-万宝*审计 15:35:59 你说中建国际？ 深圳-混混-设 15:35:57 所以施工图他们是一流靠后的 深圳-混混-设 15:36:21 公共建筑方案呢 深圳-混混-设 15:36:28 他们以抄袭为主 深圳-混混-设 15:36:34 性很差 深圳-混混-设 15:36:41 给回扣

3、啦 深圳-万宝*审计 15:36:44 他们摆了很多业绩？ 深圳-混混-设 15:36:46 他们团队很强 深圳-万宝*审计 15:37:15 一般回扣多少？ 深圳-混混-设 15:37:21 10到25个点 深圳-混混-设 15:37:26 看工程 深圳-万宝*审计 15:37:32 我参与会谈和评标 深圳-万宝*审计 15:37:41 由设计部主导 深圳-混混-设 15:37:51 施工图就华森 深圳-万宝*审计 15:37:55 设计费560万？ 深圳-混混-设 15:37:58 方案就找理 深圳-混混-设 15:38:10 要不就的 深圳-混混-设 15:38:16 刘荣广武上海-建筑 15:38:21 其实是差不多的 深圳-混混-设 15:38:20 凯达 深圳-混混-设 15:38:25 不要找CCDI 深圳-万宝*审计 15:38:29 从方案到施工图都是中建国际 上海-建筑 15:38:41 凯达是理吧 深圳-混混-设 15:38:42 住宅工程 深圳-混混-设 15:39:03 英文翻译过来叫凯达 深圳-混混-设 15:39:24 机电找伯城 深圳-混混-设 15:3

4、9:41 都是的 深圳-混混-设 15:39:47 大陆哪里有好的参谋 深圳-万宝*审计 15:39:53 有个机电参谋的中建国际始终不肯做 上海-建筑 15:40:12 凯达是SOM的下 深圳-万宝*审计 15:41:04 只说有个机电事业部。560万不包的 深圳-万宝*审计 15:41:22 不得已又重新找机电参谋 上海-建筑 15:41:25 CCDI 机电工程饱和 深圳-万宝*审计 15:41:39 CCDI的全称是？ 上海-建筑 15:41:52 就是中建国际 深圳-万宝*审计 15:42:01 难道560万不包机电参谋吗？ 上海-建筑 15:42:22 人家老外设计费1000一平米 CCDI 施工图100 深圳-万宝*审计 15:42:27 妈的委托的5星级酒店设计 深圳-混混-设 15:42:44 CCDI 施工图30 40就可以压下来 深圳-混混-设 15:42:52 100是吃回扣了 上海-建筑 15:42:54 那是住宅 深圳-万宝*审计 15:42:54 设计部强烈推荐CCDI 深圳-混混-设 15:42:57 吃了30到50一平米回扣 上海-建筑 15:43:1

5、0 公建 大都是100多了 深圳-混混-设 15:43:27 我老大是CCDI 高出来的 深圳-万宝*审计 15:43:41 高尔夫配套的酒店 深圳-混混-设 15:43:50 方案找WY 深圳-混混-设 15:43:54 或者上海原界 深圳-万宝*审计 15:44:00 WY全称深圳-混混-设 15:44:19 你搜索WY 设计 深圳-万宝*审计 15:44:20 关键是看设计团队 深圳-混混-设 15:44:22 星河湾 深圳-混混-设 15:44:26 观澜别墅 深圳-混混-设 15:44:31 好多都是他们做的 深圳-混混-设 15:44:37 道林 上海-建筑 15:44:38 CCDI 高压力很大 做不好就走了 深圳-万宝*审计 15:44:48 观澜别墅我施工过 深圳-混混-设 15:44:54 CCDI哪里会做古典建筑 深圳-混混-设 15:45:38 亿达 金地 原界 上海的 做霞光路五 红俊的 深圳-混混-设 15:46:15 英式建筑 做的很好 深圳-万宝*审计 15:46:27 预付款还要20 深圳-混混-设 15:46:32 百分之10就行 深圳-混混-设 1

6、5:46:47 原界 深圳-万宝*审计 15:46:49 按20 30 30 15 5来付款 深圳-混混-设 15:46:57 源界 深圳-混混-设 15:47:07 做英式 很地道 深圳-混混-设 15:47:12 道林 做法式很地道 深圳-混混-设 15:47:20 WY 做西班牙 DDG 做西班牙 深圳-万宝*审计 15:47:27 妈的我最初定的10 设计部强烈反对 深圳-混混-设 15:47:31 WATG 做度假 SBA 做度假 上海-建筑 15:47:54 我们也是假外资 老板说波涛不就是去国外拍点照片 回来骗人 有 深圳-混混-设 15:48:03 吗的 给百分之10 那回扣就少了 深圳-混混-设 15:48:13 设计总监收回扣不方便 深圳-混混-设 15:48:28 给百分之20 总监最少可以拿5个点的回扣入账了 深圳-混混-设 15:48:38 首先你要分析人脉 深圳-混混-设 15:48:42 设计总监你有吗 深圳-万宝*审计 15:48:49 由副来过问的 深圳-混混-设 15:48:50 你看一下 或者设计部有CCDI的吗 深圳-万宝*审计 15:49:44

7、 这个副向老板推荐中建国际 深圳-混混-设 15:49:49 做高尔夫工程用CCDI 就等着吧上海-兔子*本钱20:49:59拈字老大我昨天是觉得在合同的组成里没有提到有附件上海-拈字*合约20:56:43这个附件不应该出如今合同组成里。它是合同专用条款的一个局部上海-拈字*合约21:06:00在合同的几大组件中核心应该是专用条款。北京-z舟舟-本钱21:07:54嗯我觉得应该是协议书与专用条款两局部上海-拈字*合约21:08:49协议书常规吧。通常来说协议书就是一个签字的地方只要列明它与主要核心条件的对应关系就可以了。所以它也确实不应该有特别的地方才对上海-拈字*合约21:10:05从专用条款又延伸出了几大附件这个也有些说道。为讨清楚专用条款先说说这几大附件的以便扫清外围问题进入主题上海-拈字*合约21:11:54这三大附件是国标合同的常规附件没新颖的。当然材料设备供给方式及表没看到。假如有的话也可以深化一下附件三：工程质量保修书附表一：承包人承揽工程工程一览表附表二：材料设备供给方式及表上海-winx-QS21:12:41你们归你们说我插一句那个云秀的合同才看了第一页就有问题开工年

8、6月30日开工年9月30日工是481天上海-拈字*合约21:14:26附件二工程造价及本钱理局部补充条款这个前面与兔子兄的讨中已经提到了是一个比拟重要的商务条款。这个一会儿说。上海-winx-QS21:12:41你们归你们说我插一句那个云秀的合同才看了第一页就有问题开工年6月30日开工年9月30日工是481天上海-拈字*合约21:15:10而附件一工程现场理及工程技术理局部补充条款我认为不应该成为合同组件上海-拈字*合约21:16:39一、承包人对专业分包的理和配合费这个显然应该放进费用相关条款中上海-拈字*合约21:19:26二、工程质量控制要求。相应的条款要求可以在专用条款中明确。但质量照片纯是画蛇添足北京-z舟舟-本钱21:20:28合同协议书是合同的主旨通用条款可以减化掉北京-兰博*运营21:20:55谢谢winx-QS诊断出一个日疏漏待一会拈字教师分析讲解完后在座群友可共同汇总讨一下以便于大家掌握合同条款详细内容细节。北京-z舟舟-本钱21:22:17其实照片反映不全的只要约束相应的质量就可以还有各地均有相应的质量奖项；更容易引起承包人的注意广东-鸿-招采21:24:46里面说的100万预付款好象没有看见约定何时抵扣回来这个有点不妥吧。上海-拈字*合约21:25:30下面现场布置及入口布置等要求也没有必要那么明确。照片有相当大的合同误导效应的。过高过细的发包要求承包商相当难执行。等于没有上海-兔子*本钱21:26:42就是说有关质量还是应当合理北京-z舟舟-本钱21:29:01工、质量、进度、本钱；这几个主要的说到彼此的责权利描绘清楚就完全可以了没有必要像龙湖那样做个几百叶的合同出来；累了北京-z舟舟-本钱21:29:35当我们想把所有的条件都描绘清楚的时候恰恰也在帮自己挖坑上海-拈字*合约

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