私人房屋抵押合同模板集合.doc
79页1、私人房屋抵押合同模板集合合同示范:私人房屋抵押合同模板集合。私人房屋抵押合同【篇一】 贷款人:抵押权人 以下简称为“甲方”住所: 法定代表人: 联络 :借款人:抵押人 以下简称为“乙方”住所: 法定代表人: 联络 :证件名称: 号码:合同签订和履行地点:第一条:总那么甲、乙双方于:_年_月_日签订本合同。乙方自愿以其合法所有的房地产抵押给甲方,作为借款担保。为进一步明确当票以外其他事项,根据国家法律和典当管理方法,经双方当事人协商一致,特订立本合同,以资遵照履行。第二条:抵押房地产根本情况抵押房地产座落于:_;抵押部位:_;建筑面积:_平方米;设计用处:_;房屋所有权证号码:_;抵押房地产评估价值:人民币_万元;国有土地使用证号码:_; 土地使用权面积:_。第三条:抵押房地产担保范围借款本金当金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定详细数额的按照约定,没有约定的按照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。第四条:借款金额当金及借款期限借款数额当金:人民币大写金额_万元整;借款期限:自_年_月_日至_年
2、_月_日借款的实际放款日以借据为准。当期内或典当期限届满后5日内,经双方同意可以办理展期。展期时,借款人须结清前期利息和综合费用。本合同项下之借款,自甲方放款之日起按月计算利息和综合费用,借款月利率:_;月综合费率:_。乙方于每月_日前缴付利息和综合费用,合计人民币:_元。如借款人未能履行此约定,逾期5日甲方有权单方提早终止合同,并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金,提早实现抵押权。第五条:抵押房地产的处分限制抵押期间,乙方应妥善保管抵押物,未经甲方书面同意,乙方不得将该抵押房地产转让、变卖、赠与、抵偿债务或以其他交易方式处臵,也不得对抵押房地产做任何不利于甲方的改变,由此造成甲方损失的,乙方应承当赔偿责任。如抵押物因不可抗力毁损、灭失或由于不可抗力导致价值显着减少,乙方须在2日内书面告知甲方。乙方确须出租抵押房地产的,在征得甲方的书面同意后,将抵押的事实书面告知承租人,并将租赁合同交甲方备案。第六条:乙方保证及承诺乙方保证对抵押房地产享有合法的完全所有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时,抵押房地产上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等,也不存在任何形式的权
3、属争议或其他权利瑕疵。抵押物共有人同意将本合同抵押物进展抵押,并与借款人共同承当归还借款的连带责任。第七条:房地产抵押权的行使及实现乙方违背第五条、第六条规定,隐瞒事实及提供虚假文书等可能导致抵押权毁损或局部毁损的,或乙方行使抗辩权、抗诉权,本合同即提早终止,房地产抵押权提早实现。乙方逾期5日不履行债务或不能完全履行债务的,房地产抵押权即实现。本合同经公证后成为具有强迫执行效力的债权文书,假设乙方不履行债务或不完全履行债务,那么乙方无条件同意甲方直接向有管辖权的人民法院申请强迫执行,乙方放弃向法院提出直接强迫执行的抗辩权。第八条:绝当物的处理甲、乙双方约定,甲方行使抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖,拍卖收入扣除本合同第三条约定的担保款项及拍卖费用后,剩余局部退还乙方。缺乏局部甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理。第九条:特别约定本合同约定的利率和综合费率不受本合同借款期限的限制,乙方必须按时交纳利息和综合费用直至乙方清偿完债务为止。逾期还款、交纳利息和综合费按借款余额每日1计收违约金。第十条:争议解决凡因履行本合同或当票而产生争议,须向甲方所在地人民法院起诉。
4、第十一条:其他约定本合同未尽事宜,双方以补充协议的方式另行约定,乙方对当票、本合同及合同展期所做的保证义务为本合同及当票的补充条款,补充协议是当票及本合同不可分割的一局部,与当票及本合同具有同等法律效力,本合同约定的其他事项在补充协议中未修改的继续有效。本合同壹式肆份,经双方签字盖章即发生效力,合同生效后乙方有义务在三日内协助甲方到不动产登记部门办理抵押登记,否那么承当违约责任。第十二条:提示条款乙方已阅读本合同所有条款,应乙方要求,甲方已经就合同条款做了相应说明,乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓,并予以充分、准确无误的理解。甲 方: 乙 方:法定代表人: 抵押共有人:委托代理人: 委托代理人:签字/盖章 签字/盖章年 月 日私人房屋抵押合同【篇二】 房屋抵押合同的效力认定抵押合同的效力抵押权是对债权的保障,当债权无法实现现时其才出现。房产抵押合同的效力具有附属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。因此,签订抵押合同时需要明确主合同的效力。抵押合同的考前须知1、抵押合同中不得约定事项根据担保法第四十条规定,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押
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