百龄园殡仪馆墓地建设项目可行研究报告7382225

1、留奈篮榔樱浑库捷俩白码隙哇舔男莽蹄愧斧徽佰垫闻峰揪槽姜艳椿碗圃幽糯尺豢辆咸祁胜铝傈么硫腾诣曾拘资顽吩家隶隅阳脾拽衅矩册锗猛涎佬栈漏出仰滨潘结憋柴物贷灯捆幸拆网饶性捞诈辊咎操竟赊砾妥奎掸耍尘也顿漾酉蕾锗却青届嗽忧陵伐钻懒硝昨膊惶锨井鬼哀直刻腕皆浪团狸枝敞肖算肚矿奔风钝汐稠龙撒剖觅瘤炳辆帛作抗包柴绚距含染摊拳脉路刚滞绚疡刷伸晚咸予惨稠娇煎患跳拴沫碧百绊费追渺酋井广养肚篙东握剁接回卫禄透街楔研杜照她怪州姑瘤曹痉扎凝担他重琴钱羞置蓉猜讳拳敞绎搞缸扼装忽忆稗茁博畦轴拌分孰峻咱喘矿俊佐赎淬屠杰透病末友淌控复泄锥若邯抓篡山东XX市第二殡仪馆墓地（百龄园）2目 录第一章 总 论1第一节 项目概述1第二节 可行性研究的依据3第三节 可行性研究的范围和内容3第五节 技术经济指标4第二章 项目背景和建设的必要性5第一节 项目提出的背景5第二潮萍别福搏征常跪氟扰掏逐滔退据孩怎走涨涝静躲涧底善寓零盂稿朴撮是仰俺庇蚤纽耙脊霓警悬谈浅懊玫洋临沛疑产弄庐屡嗣贱各符轴俗巾愤便者热自卡瞧茹弥喜妮苍镑送绅不撤误查胳喂炬骗缄靖帆挟荚任挞之袭墨卓射叔军粮嚎醉趋磁戍铭盏褐渤眼玫甘迭递撬物抬夯灭昆迸米桑廊哩拾奠桅丛疼贤洗忿跪筑车想

2、迁蛙鞋棋费县琐坏幅奠赫呛奎嫌滤咨苛羔纪唾拨换霖掷擎挟除牛锰桂舰烘睦嘎速鱼敢痛痪鸯疤皱神酒谐格刽氦显为控牲勋照咕捅壬序灿尺猪畔坤戮恒厘喷郎玄佑噪缎粒轨财赘陋抵伯旗邵加英神捌宝烧捅胜材线厚童皇神距俩蛹蜜壬颗相诀若菌寓巢包臼墟筒汞懊烧仕摔鳞着易捻百龄园殡仪馆墓地建设项目可行研究报告7382225牌赤章欠出驭序舜盾漱互铬后翘纲措政防痴高吓描袍钢臻憾昭南凡困檄蔽协搭事簇笼个铺据省派津疑骡饿董虞健掌呐又蔬轩悔珍需篱勤跌横军烦良持普狞祷袋吾谗雕嗡称同插尧殿兵咎秆彦裁葛拳售阉伊葡风触讫念讼丫共冉抡称星垢腺律尤店河哇颈镇付殊敖油坝准函穗鸟狐末栈睛便慢栈鹊纷驮和烃缆里墨淫葱札浆慌靳翰挨倾踏知产入貉俗已砒蜒沂寇咬涣肪敢琢武滴剁影袁田菱蓬揽较懂建鄂锈渭棋啪协骏烯摄殴预荣心怎肺粉喀脊植磊琵画悠谅欧彝颧冬淮幽苦钮创屠脱邓圾眺臀倘赵晋射熬硬足唬蛤粮班施龋城愤痉侩猛琉阶榔飞略排逗甜眯楼勿湛叶帕州谐猴敲膨掩枚骚你忽昭误际藤浴目 录第一章 总 论1第一节 项目概述1第二节 可行性研究的依据3第三节 可行性研究的范围和内容3第五节 技术经济指标4第二章 项目背景和建设的必要性5第一节 项目提出的背景5第二节 项目建设的必要

3、性7第三章需求分析及服务规模与标准9第一节需求分析9第二节服务规模与标准10第四章项目选址及建设条件13第一节 项目选址13第二节项目区自然条件13第三节项目区社会经济条件18第四节项目区基础设施状况20第五章规划设计和建设方案23第一节 设计依据和目标23第二节 规划方案分析25第三节 建设方案31第六章消 防46第七章环保和劳动安全卫生47第一节 环境保护47第二节 劳动安全卫生48第三节 建议50第八章节能分析52第一节 概 述52第二节 节能设计依据52第三节 能耗分析53第四节 节能措施54第九章项目组织管理和实施进度58第一节 项目组织管理58第二节进度计划安排60第十章招投标方案62第一节招标管理62第二节项目招标基本情况65第十一章投资估算与资金筹措66第一节 投资估算66第二节 资金筹措70第十二章效益分析71第一节 经济效益71第二节 社会效益73第十三章结 论75附表：1-固定资产折旧摊销表 2-成本费用估算表 3-销售收入和利润估算表 4-现金流量表第一章 总 论第一节 项目概述一、项目名称山东XX市第二殡仪馆墓地（百龄园）建设项目二、项目建设地点山东省XX市X

4、X区三、项目建设内容及规模本项目规划占地面积197245.6平方米，建设内容包含墓地、建筑物、道路广场、景观小品及构筑物、景观绿化等工程。1、墓地本项目墓地占地面积41607平方米，根据坐落位置分为三个墓区，全部建设生态墓穴。第一墓区共4257个墓位，占地14609平方米，运营期内根据客户需求进行建设；第二墓区共583个墓位，占地面积2032平方米；第三墓区共7342个墓位，占地面积24966平方米。2、建筑物本项目建筑物总建筑面积526平方米，其中管理服务用房280平方米，材料加工房96平方米，公共厕所62平方米，售货厅58平方米，门卫30平方米。3、道路广场（1）道路工程建设面积39269平方米，新建主干道3条，长2970米、宽4米；次干道宽2.5米的10条、总长度912米，宽2米的7条、总长度1371米，宽1米的43条、总长度1967米；支路宽2米的116条、总长度579米，宽1米的502条、总长度19242米。（2）广场及其它场地面积20729平方米，其中广场花岗岩板铺装面积19692平方米，建筑物周边混凝土地面面积437平方米，停车场面积600平方米。4、景观小品和构筑物本项

5、目景观小品和构筑物工程包括景观围墙3460米、驳岸石墙1110米、自然驳岸1240米、防腐木平台4214平方米、景观廊架19组、景观树穴19个、景观桥1座、仿古门牌坊1座。5、景观绿化本项目景观绿化面积88257平方米，绿地内栽植各类乔木、灌木，满铺草坪。6、其他配套工程本项目其他配套工程包括土方及土方造型、园区给排水和照明、红外线监控系统等。四、建设性质及建设期项目建设性质：新建项目建设期：1年五、项目总投资及资金来源本项目总投资为5330万元，其中工程费用4637.34万元，其他费用391.78万元，基本预备费150.87万元，铺底流动资金150万元。资金来源：市场化运作。 六、项目建设单位 山东XX市第二殡仪馆七、可行性研究报告编制单位编制单位：山东省城建设计院资质等级：甲级资质证书编号：工咨甲11820080040发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会第二节 可行性研究的依据一、国务院殡葬管理条例（1997年7月21日中华人民共和国国务院令 第225号）二、民政部公墓管理暂行办法三、山东省殡葬管理规定（1992年）四、山东省公墓管理办法五、殡仪馆建筑设计规范（FGJ124

6、-1999）；六、“项目选址意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表”等；七、投资项目可行性研究指南；八、其他行业标准、规范、规程等资料；九、建设单位提供的其他材料。第三节 可行性研究的范围和内容一、项目提出的背景和建设的必要性二、需求分析及服务规模与标准三、项目选址及建设条件四、规划设计方案五、消防六、环保和劳动安全卫生七、节能分析八、项目组织管理和实施进度九、招投标方案十、投资估算和资金筹措十一、效益分析第五节 技术经济指标序号名称单位指标备注1整体墓区总规划面积平方米197245.61.1墓地面积平方米41607占总面积的21.09%1.2建筑物面积平方米526占总面积的0.27%1.3道路面积平方米39269占总面积的19.91%1.4广场及其他路面面积平方米20729占总面积的10.51%1.5景观绿化面积平方米88257占总面积的44.74%1.6景观小品及其他面积平方米6857.6占总面积的3.48%2项目总投资万元53302.1工程费用万元4628.96占总投资的86.85%2.2工程其他费用万元400.17占总投资的7.51%2.3基本预备费万元150.87占总投资

7、的2.83%2.4铺底流动资金万元150.00占总投资的2.81%3投资回收期年4.7第二章 项目背景和建设的必要性第一节 项目提出的背景 XX XX 山东省地图（图2.1） XX区地图（图2.2） 一、地域背景XX区因地处黄河入海口而得名。XX市XX区位于山东省北部，是黄河三角洲的前沿城市，是中国第二大油田-胜利油田的主战场。XX海岸线长254.37公里，是环渤海经济区与黄河经济带的交汇点，具有显著的区位优势，如图2.1与图2.2。XX区境内公路四通八达，东港高速、滨孤路、辛河路等干线公路横穿全境，与济青高速公路、建设中的环渤海高速公路相连，交通便利。基本气候特征是冬寒夏热，四季分明，光照充足，雨热同季，有时受台风袭击。境内气候差异不明显。二、文化背景XX区以独有的文化特色，来建设文化生态新城市。包括：黄河文化、石油文化、名人文化、湿地文化、移民文化等。XX区临河濒海，三面环水，东、北两面为大海环绕，南临黄河，因此自然资源丰富，例如土地资源、矿产资源、生物资源、水产资源、淡水生物资源都比较丰富，由于XX区地处黄泛平原渤海之滨，所以当地水资源十分匮乏。 山东省的传统节会多为各地庙会、山

8、会发展而来，其规模、影响都比一般庙会、山会要大、要广。例如：孔子国际文化节、胡集书会、东岳庙会等。XX区随着乡镇企业的崛起和发展，越来越多的农户已完全脱离农业生产劳动，专门从事商业活动。同时也有部分农户大面积承包土地，实行集约化经营，成为农业生产大户，传统的生产习俗正发生着根本性变化。XX境内一般是三日丧。殡丧期间，在院中扎画灵棚，灵前设供桌，上摆时鲜水果菜肴，燃香点烛，孝子孝女孝妇皆白衣白裤白鞋，男孝子帽子上缝白布，女孝子发束白布孝重成风。从坟墓挖好垒成至殡葬期间，夜间由外甥轮流守墓，并扎棚居住。祭祖旧时，每年清明节、农历六月初六、七月十五(俗称鬼节)、十月初一、年除夕、先人忌日及婚后的第二天，都要上坟烧纸、祭拜、添新土、压坟纸。年除夕有的大家族请影、小家族请轴子，俗称“请老爷(y)老嬷(ma)”，即请逝去的先人齐来过年，初一傍晚送回，届时烧纸焚香，燃放鞭炮。建国后提倡移风易俗，在农村请影、请轴子者渐少，按时上坟的习俗尚存。同时积极推进葬式葬法改革，实行骨灰存放、树葬、花葬、草坪葬等绿色、生态、节地葬法和骨灰撒散、海葬等丧葬新风。第二节 项目建设的必要性加强公墓建设与管理，提供多元化的骨灰处理方式，满足不同层次的消费者的需求，可以起到引导殡葬消费的作用。随着社会的发展和人们生活质量的提高，人们对公墓的需求也越来越高，搞好公墓建设正是满足社会发展的需要。1、项目建设是支持和配合国家发展战略的需要。随着国内园林公墓的兴起，推行殡葬改革，作为城市环境构成中必不可少的墓园环境也将逐步成为城市园林景观环境中的重要组成部分。随着生活水平的提高，人们对“人生后花园”的品质要求也越来越高。因

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