工程建设委托监理补充协议(汇通)
7页1、工程建设委托监理补充协议委托人:河北金城房地产开发有限公司监理人:石家庄汇通工程建设监理有限公司经双方协商,在工程建设委托监理合同基础上,本着平等自愿的原则,订立工程建设委托监理补充协议(以下简称补充协议)。本补充协议与工程建设委托监理合同具有同等法律效力。一、监理周期:自工程施工包括定点放线、地基处理、土建、水、暖、强弱电、空调安装工程、装修工程至竣工验收合格备案(含保修期)的监理。二、监理费用:主合同第三十九条计费办法及付款办法等,双方协商按以下执行:1、金世界(南花园商贸区)1、2商住楼(含楼间地下停车场)总建筑面积9.05万平方米,监理费为55万元。2、监理费支付方式为:监理合同生效,监理工程师进场后十日内付监理费5%;地基处理验收合格后十日内付监理费至15%;主体工程施工至0.00后十日内付监理费至30%;主体工程竣工验收合格后十日内付监理费至70%;工程全部验收合格后付监理费至95%;保修阶段结束监理工作全部完毕再付剩余的5%。三、监理单位组织措施:1、监理单位设立金世界工程项目监理部,并由崔立新任项目总监,负责与委托人的协调工作。项目总监实行巡视制,项目总监必须参加周例会
2、及各项验收活动,并保证监理工作正常进行。总监每月出席各种会议及参加验收等活动,如迟到三次按缺勤一次计,每缺勤一次扣罚300元。2、金世界工程项目监理部,由康建田任总监代表,监理部的组成应能保证监理工作顺利进行。监理人应对监理人员制定严格的考勤管理办法及奖罚办法,并报委托人备案和监督。监理部人员应积极工作,按时上下班,监理人员有事应向项目总监(或总监代表)请假,保证只要有施工作业,现场监理部都有监理人员在岗。3、监理部所有人员(总监除外),均实行上下班打卡制度,每人每月迟到三次按缺勤半天计,每周工作日按六天计,节假日按照两天出勤计,周日及平时加班按实际出勤计。考勤每月统计一次,每年12月底结算一次,每缺勤一天或多勤一天均按120元扣减或补贴。所有加班均需征得委托人同意。4、监理人员考勤周期以委托人确认时间为准。5、监理人员分阶段进场计划(见附页)6、监理单位应确保监理部人员工作时间,减少一切不必要的脱岗集中开会等行政事务,业务学习、培训应安排在冬季停工期间。遇有特殊情况,需提前征得委托人的同意,并按缺勤对待。7、在本工程混凝土浇筑工期间,项目监理部单位必须实行严格的旁站监理制度,确保24
3、小时有人盯在现场。应旁站的单项工程及重要的施工部位,若监理旁站人员脱岗,每次给予监理部100500元罚款。8、不经委托人同意,监理人不得擅自更换监理人员,否则委托人给予监理人3000元罚款。四、进度分段目标奖罚:根据委托人对工期的要求,按照下列工期目标对监理公司金世界项目监理部进行奖罚:1)按施工合同要求日期,0.000以下主体工程完工,奖励监理公司金世界项目监理部6000元;2)按施工合同要求日期,主体封顶完毕(含屋顶、电梯间、水箱间等构造物),奖励监理公司金世界项目监理部10000元。3)按施工合同要求日期,室内装修工程、安装工程完毕,奖励监理公司金世界项目监理部10000元;4)按监理合同要求日期(工程竣工验收后14个日历日内),监理配合甲方完成竣工备案手续,奖励监理公司金世界项目监理部4000元;5)上述阶段进度如能按期完工,则在各阶段完工后,十日内奖励兑现。6)上述阶段进度不能按期完工,若因监理部管理不当或指令错误,影响工程工期,致使上述进度目标不能完成,则给予监理公司金世界项目监理部未完成阶段相应奖励数额的处罚。五、质量控制1、监理部按阶段组织下列分部或分项工程质量检查:1
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