2023年房地产经纪人之职业导论高分题库附精品答案
28页1、2023年房地产经纪人之职业导论高分题库附精品答案单选题(共50题)1、违约责任的免责事由包括( )。A.阻却违法性事由B.约定免责事由C.受害人过错D.正当防卫【答案】 B2、房地产经纪信息的( )是后续加工整理工作有效开展的重要保障A.筛选B.整序C.研究D.鉴别【答案】 D3、下列关于卖方代理的表述中,错误的是( )。(2009年真题)A.代理方要帮助委托人快速卖出房屋B.代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋C.代理方要实现买卖双方利益的最大化D.代理方要帮助委托人实现安全交易【答案】 C4、小孙是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人,小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方,并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/(m2月)的标准,租期不得超过3年,承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司,经谈判,小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定:租金为60元/(m2月),租期2年,租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后,将其承租的办公用房的一半转租给丁公司,转租合同约定:租期2年
2、,租金为65元/(m2月)。丁公司承租半年之后,贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息,要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。A.居间合同B.代理合同C.委托合同D.行纪合同【答案】 B5、根据我国城市房地产管理法,设立房地产经纪机构,应当向当地()行政管理部门申请设立登记,领取营业执照。A.工商B.税收C.建设D.房地产【答案】 A6、对房地产经纪服务合同而言,作为受托方的第一责任主体是( )A.委托人B.受托的房地产经纪机构C.承办业务的房地产经纪人D.协办业务的房地产经纪人协理【答案】 B7、我国房地产经纪行业中较早发展起来,且市场参与度尚不够高的房地产经纪机构是( )。A.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C.房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构D.综合性房地产经纪机构【答案】 B8、房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等,经纪企业要与他们进行积极的、及时的沟通,()是经纪企业与客户有效沟通的载体。A.沙龙B.论坛C.讲座D.客户俱乐部【答案】 D9、土地( )是土地所有权的派生权利之一
3、。A.使用权B.收益权C.处分权D.占用权【答案】 A10、房地产经纪人从事居间经纪活动,下列说法正确的是()。A.不能同时接受双方委托人的委托B.只能接受一方当事人的委托C.可以同时接受一方或双方委托人的委托D.如果同时接受双方委托人的委托,则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少【答案】 C11、在存量房买方代理合同中,应当约定的内容是( )。A.带领客户看房的次数B.提供的备选房源数量C.向买方报告交易机会的次数D.对代购房地产的估价服务【答案】 B12、房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的( )。(2012年真题)A.门店经营成本B.门店固定成本C.门店经营成本加同期正常利润D.门店固定成本加变动成本【答案】 C13、由于房地产交易的( ),以及房地产市场的动荡,合同签置后一方毁约的现象经常发生,这是房地产交易中一项巨大的风险。A.复杂性B.综合性C.程序性D.反复性【答案】 A14、房地产经纪机构是否采取店铺经营,主要取决于其( )。(2010年真题)A.人员规模B.发展阶段C.资金实力D.面向的客户类型【答案】 D15、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交
4、易合同的机会或者媒介服务,并向委托人收取佣金的行为是()。A.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产代理D.房地产居间【答案】 D16、张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息的收集和整理工作,通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某,王某和田某沟通后,在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同,田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。(2010年真题)A.房地产代理合同B.房地产居间合同C.商品房销售合同D.房地产代销合同【答案】 B17、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)
《2023年房地产经纪人之职业导论高分题库附精品答案》由会员博****1分享,可在线阅读,更多相关《2023年房地产经纪人之职业导论高分题库附精品答案》请在金锄头文库上搜索。
硝酸钾复合肥项目商业计划书写作模板-代写定制
农村客运发展实施方案
镇总体规划资料收集应用清单
大班音乐教案《采茶扑蝶》
本月工作总结下月计划(四篇).doc
建筑合同范文锦集9篇
全能五星英语考试攻略
oracle学习资料6140702711
“六城联创”工作计划范文(二篇).doc
幼儿园开放日发言稿
科学共建活动总结范文(2篇).doc
中班社会教案及教学反思开心枕与出气包
二级建造师建设工程施工管理模拟真题II卷附答案
物业管理年终工作总结简洁版(3篇).doc
商洛半导体硅片项目实施方案(模板范本)
基层信访工作总结范文
2022年编辑部部长竞选演讲稿
1H413000工业机电工程安装技术课案
东北大学21秋《常用电器控制技术含PLC》复习考核试题库答案参考套卷69
学校学习委员竞选演讲稿怎么写
2024-01-22 9页
2022-09-28 7页
2024-03-07 8页
2022-11-17 4页
2023-11-18 42页
2023-10-17 5页
2024-01-11 12页
2024-02-02 13页
2023-04-28 11页
2023-02-03 19页