2022门面房租赁合同_6
74页1、2022门面房租赁合同门面房租赁合同在人民愈发重视法律的社会中,合同的地位越来越不容忽视,签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。拟定合同的留意事项有很多,你确定会写吗?以下是我细心整理的门面房租赁合同,希望对大家有所帮助。门面房租赁合同1出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,同等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用,乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。第一条租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门2街好再来款待所以南_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。2、内附属设施:其次条租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面运用。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。第三条租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。第四条租金及支付方式第1年租金为_元人民币,大写_整。第2年租金经双方协商约定_。租金支付方式_第五条甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必需
2、保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第3者;或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰,无共同人看法,无运用之纠纷。4、在甲方将房屋交付给乙方运用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其全部权归甲方全部。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成1致协议。6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部,未能移动、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后15日内搬离。第六条乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用房屋,不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权依据营业须要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当。4、按本协议约定支付租金。第七条房屋运用要求和修理责任1、在租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知
3、甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当。2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当。3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责。4、在租赁期间,甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方。第八条续租租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必需在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。第九条房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的
4、,每逾期1日,乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。第十条转租、转让和交换1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。第十一条合同的变更和解除1、乙方有下列状况之1的,甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自变更租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之1的,乙方有权解除合同:(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第3方发生纠纷或甲方与第3人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第3方的。(4)租赁房屋主
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