建筑工程施工协议讲解学习

1、建筑工程施工协议发包方:（以下简称甲方）承包方:（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，甲方建设的项目工程、由乙方承包施工。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有 关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方订立本协议。、工程概况：1、项目名称：。2、项目地址：3、建筑形式：本工程建筑物为砖混、钢结构。4、 工程建筑总面积： 约56万平方米（其中：办公室建筑面积: 约300平方 米；其它为大棚建筑面积5、合同总价：暂定约叁亿元（具体以竣工决算为准）。&质量验收标准：合格。二、施工范围：图纸范围内的土建安装工程、装饰装修工程、室外配套及零星附属工程，三、承包形式：本项目工程采用包工，甲方付款乙方购买指定品牌用料的形式。四、结算价款确定:确定依据:1、一般土建、装饰装修工程、安装工程执行全国统一建筑工程基础定额河北 消耗量定额（2012）、（全国统一装饰装修工程定额河北消耗量定额 （2012）和全国统一安装工程预算定额河北消耗量定额（2012），取费按一类工程执行。2、人工费、机械费调整按石家庄市造价管理部门最新的调整文件执行。3、材料计价：所有材料由乙方采购，

2、其价格按乙方相应施工月份的石家庄造价信息计取，造价信息没有的材料双方共同确定。甲方直接分包项目乙方按_2%收取配合费。4、变更签证需要在乙方当月审报，甲方次月审批完毕，计价方式同以上计价规定。五、项目施工工期：本项目工程施工工期为90天，以开工报告确定的日期为开工日期。非乙方原因造成的工期延误，以业主和监理签字批复为准，所造成的损失由责任方承担。工程进度因乙方原因达不到甲方要求时，甲方有权责令乙方限期整改或终止合同，并由责任方承担相应损失。六、质量、材料、保修及施工现场要求：1、质量依据当前国家现行的工程施工及验收规范执行，必须达到合格标准。2、乙方要严把质量关，严禁不合格材料进场，甲方项目经理有权对乙方的材料 进行检查，如果发生甲方有权给予适当的经济处罚3、工程竣工验收后，乙方要及时做好工程回访保修工作，并签署工程质量保修书，保修期限及保修内容按国家规定执行。4、现场施工应做到文明施工和安全施工，达到市级文明标准及安全生产标准。七、工程款的拨付：预付款，并按单体完成至付款节点支付工程款。以一周为节点，每周购买下周用料，每周完成计划建设进度。1、 主体全部验收合格后十日内甲方拨付至乙方

3、已完成总工程量90%勺工程款。2、 工程全部竣工验收合格后，一个月内甲方除留的保修金外，剩余部分一 次性付清。保修金从竣工之日起满一年返还给乙方。3、所有工程款必须付至乙方指定专用账户，否则乙方一律不予认可。乙方指定 如下银行账户作为唯一收款账户：4、户名：5、开户行:6、账 号：7、如有变更，乙方书面提前通知甲方。八、履约保证金：乙方自本框架协议书签订之日起二日内向甲方交纳定金 万元一一以保 证本合同的顺利履行，如二日内乙方未缴纳保证金，则甲方有权力与其它单位签 约，同时乙方需要承担违约责任，支付给甲方违约金 100万元。九、履约保证金的返还:1、所有履约保证金在 正式进场施工前二日全部返还乙方。 如甲方未按合同约定开工时间达一个月，则甲方须按时退回所收保证金，且本合同依然生效。否则甲方所欠乙方款项按同期银行贷款利率四倍赔 偿及处罚。十、材料供应及验收：工程施工所有材料由乙方采购，材料进场需三方（甲方、乙方、监理方）共同验收，合格后方可入场使用。十一、工程竣工验收和保修1、乙方工程具备验收条件，甲方在一个月内组织有关部门进行验收，并按（GF-1999-0201）建设工程施工合同第32

4、条执行。非乙方施工的质量影响工程整体质量评定， 乙方不负责任。 如因乙方施工的质量影响工程整体质量评定， 责任由乙方负责。2、保修内容：乙方施工的所有项目。3、保修期限执行国家建筑工程质量管理条例（保修期土建一年、安装二年、防水五年），保修期间如有质量问题， 乙方接到甲方通知 48小时内派人修理， 否则甲方可委托他人修理，修理费由乙方自行承担。十三、违约责任1、因甲方原因，不按本协议书约定的时间支付工程款，甲方应按支付款的每日千分之二支付违约金， 但最迟不得超过一个月， 否则乙方有权采取相关措施， 并 按所建大棚成本价抵扣给乙方， 甲方必须全力办理相关手续， 否则由此引起的所有损失由甲方承担。2、因乙方原因，不能按时进场施工或工程延期，使工程延误时，给甲方造成的所有经济损失由乙方负责赔偿。十四、 其它事宜1、乙方在接到图纸后，五日内乙方应根据工期要求编制工程进度计划，并呈交甲方审核，经甲方确认后作为考核乙方工程进度的依据。2、乙方的工程进度计划经甲方确认后作为考核乙方工程进度的依据。3、如甲方另行分包工程项目，同乙方协商同意后另行签订协议。十五、特约事项1、非乙方原因造成工程停工、窝工

5、、以甲方办理的签证为准。因乙方原因造成停水、停电及停工 、 窝工等 ， 责任由 乙方全部负 责。不 可抗力发生 的按(GF-1999-0201)建设工程施工合同第 39条执行。2、为确保工程按期竣工验收，特制定本条款。按照本合同条款，乙方必须按期 保质保量竣工并通过验收， 由于乙方原因造成工期逾期， 每逾期一天按工程合同 总价款的万分之一向甲方支付违约金， 逾期超过 30日仍未竣工的甲方有权解除合 同，乙方应按工程合同总价款 3%向甲方支付违约金， 造成甲方工期延误或其他损 失的乙方应予赔偿。3、若工程质量验收达不到一次验收合格要求，乙方必须返工整改至合格为止， 返工的费用、工期责任和损失均由乙方承担。4、若甲方工程开工等合法手续未能及时办妥，引起相关部门对乙方的处罚及停 工，乙方及时以书面形式通知甲方和监理。甲方没有答复的，乙方有权停工，工期顺延，甲方承担由此造成的所有损失。5、甲方不能按本协议规定的时间如数支付工程款，所欠款项按同期银行贷款利 率四倍向乙方支付欠款利息。 乙方承包范围内工程竣工验收合格后在交付使用之 前，如甲方工程款未付至 97%，所欠工程款按同期银行贷款利率四倍向

6、乙方支付 欠款利息。8、由于乙方不能按时完成既定的生产计划任务，或不听甲方指挥调配，造成工 期进度延迟， 甲方有权对乙方作出处罚， 情节严重的无条件清场出场， 如因甲方 拖欠工程款造成乙方停工或开工条件不具备造成乙方经济损失的由甲方全部承 担。9、非乙方原因造成的工程停建、缓建等发生的一切损失由甲方承担，并将工程停建、缓建时所完成的工作量按实、 及时结算给乙方。 如因为乙方原因造成工程 质量不达标，甲方有权终止合同，乙方承担由此给甲方造成的损失。10、未经双方同意，任何一方不得代缴和转嫁任何费用。11、如甲方不能按时审定决算或不能按时足额支付工程款（进度款及结算款） ， 执行合同法第 286 条。12、工程项目周围公共关系由甲方协调和处理， 施工用水、用电由甲方统一负责 办理，乙方按月按使用量上缴。十六、其他1、在合同范围和期限内，甲方可根据生产需要合理调动乙方人员并给 予合理签证，乙方人员服从甲方对工程施工的管理。2、如甲方不欠乙方工程款，乙方在施工过程中或工程竣工前后所拖欠的材料款及人工工资与甲方无关。除承包人书面加盖公司法人公章确认（不 含分公司、项目部各类印章） ，任何人（包括

7、但不限于公司职员、分公司及 其职员、项目部及项目部成员等）均无权作出以下意思表示，不论这种意思 表示是以补充协议和 / 或单方承诺的形式作出均为无效： （1）、减少合同价款； （2）、延迟发包人的付款时间、变更付款方式和收款人； （3）、加重承包人 的违约责任；（ 4） 、出具借条、欠条、收条等或签订借款合同等；（5）改变合同约定的工程款收款方式；（ 6） 、提供担保及办理结算；（ 7）、出具结 算单据、结算协议书、付款承诺书、付款计划书等债务凭证。（8）、其他任何增加承包人义务和减轻发包人义务的意思表示。 （ 9）、其他应需承包人加 盖公司公章、合同章确认方可生效的事宜。3、如因甲方手续不全造成项目停工停建，因此造成的一切经济损失均 由甲方承担。4、乙方进场施工期间因本地人闹事、强行做工、强买强卖材料造成的 一切责任由发包人承担，并支付一切经济损失。5、如遇到双方都未考虑到的问题，双方应友好洽商，如对合同发生争 议经当地主管部门协商，调解无果可诉讼至工程所在地人民法院。十七、未见事宜，按（GF-1999-0201）建设工程施工合同通用条款执行， 特殊情况甲、乙双方另行协商补充。十八、本协议与建筑施工文本合同具有同等法律效力。十九、本合作书一式陆份，甲、乙双方各持三份。以下无正文）承包方：发包方：法定代表人（签章）法定代表人（签章）委托代理人委托代理人：签订日期： 2015 年 月 日

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