无锡市房屋租赁合同-范文精品
11页1、无锡市房屋租赁合同 合同编号:_出租方(甲方):_出租承租方(乙方):_预出租方(甲方):_预租预承租方(乙方):_根据中华人民共和国合同法、无锡市房屋租赁条例(如下简称:条例)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基本上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法_(出租/预租)的_(房屋商品房)事宜,签订本合同。一、出租或预租房屋状况 1甲方_(出租/预租)给乙方的房屋座落在我市_(区/县)_路_(弄/新村)_(号/幢)_室(部位)_(如下简称该房屋)。该房屋_(出租实测/预租预测)建筑面积为_平方米,房屋用途为_,房屋类型为_,构造为_。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示: (一)出租房地产权证/房屋所有权证/_;证书编号:_。 (二)预租预售许可证许可证编号:_。 1. 该房屋的公用或合用部位的使用范畴、条件的规定;既有装修、附属设施、设备状况和甲方批准乙方自行装修和增设附属设施的内容、原则及需商定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方批准该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终结时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。二、租赁用途 2
2、.1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为_使用,并遵守国家和我市有关房屋使用和物业管理的规定。 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面批准以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自变化上款商定的使用用途。三、交付日期和租赁期限 3.1 甲乙双方商定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。预租房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至_年_月_日止。 32 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前_个月,向甲方提出续租书面规定,经甲方批准后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限 41 甲、乙双方商定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币)_元。出租月租金总计为(_币)_元。(大写:_万_千_百_十_元_角整)。预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算拟定。该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年月)起,双方可协商对租金进行调节。有关调节事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 4.2乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的_%支付违约金。
3、 4.3 乙方支付租金的方式如下:_。五、保证金和其她费用 5.1甲、乙双方商定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金,即(_币)_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终结时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方承当的费用外,剩余部分无息归还乙方。 . 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方)承当。 3_(甲方/乙方)承当的上述费用,计算或分摊措施、支付方式和时间:_。六、房屋使用规定和维修责任 .1 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时告知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修,费用由甲方承当。 6.2租赁期间,乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承当。 .3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处在正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前_日告知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
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