代建招标文件(参考文本)

1、 项目代建招 标 文 件招标编号： 招 标 人： 招标代理： 二O一O年 月 日目 录投标须知前附表 3第一部分 投标须知 1. 招标方式 62. 招标日程安排 63. 招标范围、内容和概况 64. 合格的投标人 65. 投标费用66. 招标文件67. 招标文件的发放 78. 招标文件的效力79. 投标文件内容710. 投标报价 811. 投标保证金 912. 投标文件的编制、密封与递交 913. 投标文件的效力 1014. 开标 1115. 询标、评标 1216. 决标 1317. 授予合同（签约） 1318. 招标结束 1319. 履约保证金 13第二部分 项目综合说明及项目代建服务内容和要求1、工程概况 162、建设依据 163、建设资金 164、有关单位 165、目前条件 166、项目代建服务范围 167、项目代建控制目标 168、项目代建内容和要求 179、其他 20第三部分 投标函（格式）及附件 项目代建投标函（格式） 23附件一 法定代表人授权书 25附件二 项目管理单位组织机构 26附件三 拟派驻本工程项目管理人员汇总表 27附件四 主要管理人员简历表 28附件五 代建

2、项目管理费报价汇总表 29附件六 三年来企业已完类似工程管理项目一览表 30附件七 目前正在（即将）进行项目代建的工程项目一览表 31第四部分 代建合同委托代建合同书33第五部分 评标办法47投标须知前附表（本表是对投标须知的补充和修改，如有矛盾以本表为准）序号项 目内 容1项目名称2批准文件3建设地点4招标代理机构5资金来源6代建方式项目实施阶段性代建7投标资格要求具备杭州市发改委核发的综合类代建资质，或杭州市建委核发的专业类（建筑）代建资质的项目管理单位。8答疑截止时间本次招标项目不召开投标预备会，投标人在现场踏勘以及理解招标文件中的疑问，可以于2010年 月 日16 时前登陆杭州建设项目招标网（），以不署名的形式在“投标答疑专区”提疑。联系电话：87631270，传真：876313009领取补充招标文件时间地点招标人将在开标前2010年 月 日16 时前对投标人疑问作出统一的解答，并以招标补充文件的形式，在杭州建设项目招标网（）、杭州市建设工程交易网（）上发布。10现场踏勘及标前会项目现场：见项目地点。本次招标项目不统一组织现场踏勘，投标人可自行前往项目地点进行踏勘。关于现场踏勘

3、投标单位所产生的一切费用均由投标单位自负。11投标文件装订及份数密封方式投标文件正本一份、副本伍份（另提供电子版本一份）密封方式：暗标12投标保证金请于2010年 月 日前递交给招标代理机构（以到账时间为准）投标保证金额： 万元 形式： 支票、汇票、电汇单位名称： 开户行： 帐 号： 13投标有效期投标截止之日起90天内有效14投标书递交至收件人： 地点：杭州市公共资源交易中心第 开标厅15投标截止时间2010年 月 日 ： 时16开 标开标时间： 2010年 月 日 : 时地点：杭州市东新路155号杭州市公共资源交易中心第 开标厅投标人法定代表人或其授权代表须随带法人代表授权书和本人身份证（复印件无效）准时到场参加开标会议17履约保证金投标人提供的履约保证金额为项目代建委托合同价的15，以支票、汇票的形式提交。18资格审查方式资格后审19招标文件发售时间地点在杭州建设项目招标网（）、杭州市建设工程交易网（）上发布。20招标人联系方式单位名称： 地址： 联系人： 联系电话： 21招标代理联系方式单位名称： 地址： 联系人： 联系电话： 传真： 注：以上内容如有变化，将另行通知。投标人如

4、发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义或违法违规等内容时，请在投标截止日七天前向招标人书面反映，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。第一部分 投标须知投标须知1、招标方式为了规范投资项目建设管理，提高项目建设管理水平，保证工程质量和建设进度，根据中华人民共和国招标投标法和杭州市政府投资项目代建制管理办法按照“公开、公平、公正”的原则，采取公开招标方式，择优选择项目代建单位。2、招标日程安排见投标须知前附表。招标日程安排如有变更，招标人将另行通知，如某一程序日期更改，则其余未提及的程序日期均不变动。3、招标范围、内容和概况详见本招标文件第二部分项目综合说明。4、合格的投标人4.1具备杭州市发改委核发的综合类代建资质，或杭州市建委核发的专业类（建筑）代建资质的项目管理单位。4.2具有足够的资源和技术能力来有效地履行合同；4.3近三年经营活动无重大违法记录；4.4收到投标通知书的投标申请人；4.5本项目不接受联合体投标；4.6本项目不允许分包，转包；4.7经审查同时具备上述条件者可成为投标人。5、 投标费用5.1投标人应承担其参加本次投标活动自身发生的全部费用，无论投标的

5、结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。6、 招标文件6.1 招标文件内容：（1）投标邀请书；（2）投标须知前附表；（3）本文件第一至第四部分内容；（4）招标补充文件（如有）。除上述所列内容外，招标人、招标代理机构的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介绍、答复，仅供投标人参考，对招标人、招标代理机构和投标人无任何约束力。投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后5日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担。6.2 招标文件的澄清和修改（1）投标人应认真阅读和正确理解招标文件包括投标须知中各项条款的规定和要求。如发现有错误、遗漏或词意含糊等情况，请于投标须知前附表规定的时间前以书面形式向招标代理提出澄清要求，逾期不予受理。（2）招标人将按投标须知前附表中规定的时间组织投标人和有关单位踏勘现场，介绍现场及周围的有关情况，供投标人参考；（3）投标人

6、在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应在2010年 月 日16 时前登陆杭州建设项目招标网（）,以不署名的形式在“投标答疑专区”提疑。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在2010 年 月 日16 时前以书面形式予以答复，同时将书面答复在杭州建设项目招标网（）、杭州市建设工程交易网（）上公布，告知所有投标人。澄清纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。（4）招标文件发出后，在投标截止日期_5_日前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。6.3招标文件的解释本招标文件的解释权归招标人所有。7、招标文件的发放凡接到投标通知书的单位，请按规定日期，购买招标文件。8、招标文件的效力招标文件是招标和投标的有效依据，也是中标后签订项目代建合同的依据，对招投标双方均具有约束力。凡不遵守招标文件规定的投标或对招标文件的实质性内容不响应者，将被拒绝或以无效标处理。9、投标文件内容（必须按照下列顺序排序）9.1商务标（1） 投标函（见投标函格式，并装订在投标文件的首页）；（2） 法定代表人签署的授权处理本工程投标事项的授权委托书（见附件一）；（3） 投标保证金凭证（见投标须知前附表）；（4） 项目代建管理费报价（包括：报价说明、费用分析、分项报价及最终代建项目管理费报价以及其他说明）（见附件五）；9.2资信标（1） 资信业绩及能力相关资料证明（2） 项目代建单位组织机构（见附件二）（3） 拟派驻本工程项目管理人员汇总表（见附件三）以及他们的业绩、经历、能力介绍、资格证明材料和到位率的承诺；（项目班子成员应分阶段填报，须区分项目前期与后期）（4） 主要管理人员简历表（见附件四）（5） 三年来企业类似工程管理项目一览表（见附件六）（6） 目前正在（即将）进行项目代建的工程项目一览表（见附件七）9.3技术标（项目代建服务内容）（1）

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