小区物业服务合同15篇

1、小区物业服务合同15篇 合同的内容应当明确具体，确保各项条款清晰可行。一份完善的合同应当具备简明扼要、精确无误的特点。合同的样例可以帮助我们更好地理解和掌握合同的撰写要点。 小区物业服务合同15篇篇一 第二条委托服务的事项受托方应提供以下服务： 3、公共绿地的养护与管理;。 5、小区内交通与车辆停放秩序的维护;。 7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料;。 8、按_市政府有关规定代收、代缴水电等费用;。 第三条服务收费标准业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用： 1、保洁费(含化粪池清掏费和垃圾清运费)，由受托方按每套住宅每季元收取;。 2、保安费，由受托方按每套住宅每季元收取;。 3、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季元收取;。 4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费，由受托方按每套住宅每季元收取;。 5、水泵费，由受托方按每套住宅每季元收取，无水泵的二、三号楼不收;。 7、公共设施维修费，由受托方按套内面积每平方米每季元收取;。 9、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度。 元收取;。 第一个月，每逾期一天加收千分之一的滞纳金;逾期的。 第二个月，每逾期一天

2、加收千分之二的滞纳金;从逾期的。 第三个月起，每逾期一天加收千分之三的滞纳金。 第六条服务标准受托方的服务质量应达到下列要求： 10、供暖：保证门窗长时间关闭的.情况下顶楼北向房间气温不低于15度。 第七条保障措施为保证以上约定达到目的，委托方享有下列权利： 2、检查受托方管理、服务工作的执行情况;。 3、审查受托方的费用支出情况(管理费除外)并在小区内公告;。 3、当业主或物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协助受托方催交;。 4、协助处理本合同生效前发生的物业服务与收费遗留问题。 第二条、 第一条总则为规范住宅小区的管理，保证全体业主的合法权益，为广大业主提供一个优美、文明、舒适、安全、清洁、便捷的居住环境，根据_省物业管理条例及相关管理规定，经双方协商同意，签订本协议。甲方(物业服务企业)：(以下简称甲方)乙方(业主)：(以下简称乙方)。 第二条甲方的义务。 3、甲方依据协议对小区内道路等公共卫生的清扫保洁及绿化管理养护。 5、甲方依据协议做好小区的交通秩序和消防工作，维护小区内正常的生活秩序。 6、甲方接到乙方的报修后，派人到现场落实，并根据实际情况进行维修服务。 9、甲方积极

3、开展创建文明小区活动，不断提高管理服务水平。 第三方。 第四条乙方义务。 2、乙方装修房屋时首先做24小时闭水试验无渗漏后再进行装修。 5、乙方安装空调时，室外机应安装在规定位置，做到整齐美观。 8、乙方因装修造成管线破裂，或因此产生的一切问题由乙方承担全部责任。 第五条其他事项。 1、根据_省物业管理条例。 2、根据_省物业管理条例。 3、根据_省物业管理条例。 4、根据_省物业管理条例。 5、根据_省物业管理条例。 8、家庭保护、财产看护及贵重物品保管需业主与物业公司另行签订协议。 3、根据_省物业管理条例。 第五十五条。 第五款规定：业主在物业管理活动中应按时交纳物业服务费。1。 7、因乙方未履行本协议或违反有关物业管理的规定及因工程质量问题，发生下列情况甲方不承担责任： (1)电路问题引起的家电损坏、损毁及消防火灾等;。 (2)屋顶渗水、墙体裂缝、墙皮脱落、户门变形、地下室渗水等;。 (3)天然气渗漏或私改管线引发的中毒、火灾等;。 (4)自来水跑、冒、滴、漏引起的火灾等事故;。 (5)暖气不通或管线、分水器爆裂、跑水等;。 (6)乙方在小区内(含车辆)发生的一切问题;。 (7

4、)乙方房屋内和地下储藏室内或因乙方引发的一切事故。1。 8、本协议在办理入住手续时由。 第六条双方承诺。 小区物业服务合同15篇篇二 乙方：_。 丙方：_。 用电方因经营需要，自用/租赁_大厦号商铺，使用由甲方管理的配电间专用变压器供应之电能，为明确供、用双方在电力供应与使用中的权利和义务，安全、经济、合理、有序地供电和用电，根据电力供应与使用的相关规定，经甲、乙、丙三方协商一致，签订本协议，共同信守，严格履行。 一、基本情况。 用电方用电地址位于_大厦号店面房；用电类别为商业用电；用电容量为kw（a）。 二、供电方式。 甲方从_大厦配电间专用变压器以相380v/2v伏电压向用电方供电。 三、与用电方之间的供配电设施产权划分及维护管理。 经甲、乙、丙三方协商确定，甲方与用电方之间的供配电设施，其产权分界点在用户计量表计处，即：分界点电源侧供电设施由甲方负责运行维护和管理；分界点负荷侧用电设施属用电方，由用电方自行运行维护和管理，用电方亦可以书面方式委托甲方进行管理维护，甲方根据实际情况与委托方协商收取相应费用。 四、用电计量。 1、根据用电方不同类别的用电量，商铺安装有电计量装置。用电

5、计量装置的记录作为甲方向用电方计算电量的依据。 2、用电方安装的计量装置为型安培电。 电能表，该电能表需经法定计量单位检定为合格后方可使用。 3、按国家计量法规的规定，用电方计量装置应一律强制性周期检定，用电方不能以任何理由拒绝，用电方应支付检定费用。 五、电费收取。 1、甲方按用电计量装置的记录和供电局向甲方收取当期电费电价，定期向用电方结算电费，并随电量征收电能损耗等有关费用。在本协议有效期内，发生电价调整时，按供电局实行电价执行。 2、电能损耗按用电方当期实际用电量的8%计收；公共照明用电按用电方建筑面积分摊计收。 3、甲方每月日抄表，当月25日到次月10日向用户收取电费。用户不得以任何方式，任何理由拒付电费。用电方对用电计量、电费有异议时，应先交清电费，然后凭电费收据到甲方、或向供电部门查询，如确属有误，按多退少补的原则办理。 六、约定事项及违约责任。 1、用电方若对甲方执行电价有质疑时，可向甲方、或向供电部门查询，若确属甲方有误，由甲方予以纠正。 2、甲方可不定期对用电方的用电情况进行检查，用电方应予配合。 3、用电方的用电计量装置管理权属甲方，用电方不能私自迁移、拆装、锁封

6、。用电方若对计量装置的.计量有质疑时，可到法定计量单位检定校验。 4、签订本协议时，依据供电局与甲。 方签订的“电费结算协议书”相关条款，甲方向用电方收取电费预缴金元，该款项在本协议终止、用电方与甲方结清所有电费后，全额退还用电方。 5、用电方应在供电方规定的期限内全额缴清电费。如用电方不能按期结清电费，甲方在约定用电方缴费期的最后二日向用电方发出书面催费通知，至最后期限仍未缴费的，甲方有权在催缴通知规定的日期中止向用电方供电，无须另行通知，由此造成的一切法律责任和损失与甲方无关。本协议中的乙方为最终缴费责任人。 6、用电方不能按期足额向甲方缴清电费的，应承担电费滞纳金，电费违约金按每日2计算。用电方若无正当理由而拒缴电费及电费违约金，甲方有权中止供电并按法律程序追收电费、电费滞纳金；恢复供电前，用电方须结清相关费用。 7、严禁窃电和违章用电。用电方若有窃电及违章用电行为时，甲方有权按有关规定进行处理，直至中止供电。 七、未尽事宜。 本协议未尽事宜，双方协商处理，或向当地人民法院诉讼，或参考电力法、电力供应与使用条例、供电营业规则相关条款办理。 八、协议有效期。 本协议有效期自本协议签

7、订之日起，至用电方无需使用甲方变电房供电、或本协议中的乙方、丙方自然人变更止。 九、其它。 本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，经各方代表签字后生效。 甲方：_。 乙方：_。 丙方：_。 代表：_。 代表：_。 代表：_。 签约时间：_年_月_日。 小区物业服务合同15篇篇三 乙方：_。 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 为现实资源共享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作交流原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议： 一、合作范围甲方经营管理范围内所辖物业项目。 二、合作方式风险提示： 应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。 甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以

8、及营销场地，广告宣传等配套服务。保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，积极配合、参与甲方物业管理房屋维修需要配合的工作，并以优质的装饰服务满足甲方保持良好物业企业形象的需求。 三、合作期限。 1、_年_月_日起至_年_月_日止，共计_个月。 2、协议期满，本协议自动终止。 3、双方如需续订协议，应在本协议期满_个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作费用。 1、甲方向乙方收取每户_元装修管理费（签订半包或全包协议的户主）。 2、甲方将向乙方提供业务常驻推广展示位置，并允许乙方派谴相关人员，在不影响甲方物业管辖外的能力由乙方选择具体展示位置，乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有费用将由乙方负责。 五、权利和义务风险提示： 应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。 再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。 1、甲方权利。 （1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。 （2）对乙方进行物业装饰装修管理规定情况进行检查、监督。 （3）装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。 2、甲方义务。 （1）在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的房型图等资料。 （2）在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。 （3）积极配合乙方做

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