租房协议书样本格式(8篇)
28页1、租房协议书样本格式出租方(甲方)承租方(乙方)依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,为明确双方权利义务,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市_区(县)_;房屋产权证书编号为:_;该房屋为:楼房_室_厅_卫,建筑面积_平方米;该房屋使用用途为:_;该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件;该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条 交验证件(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照/房屋产权证/购房合同)及_等真实有效的证明;(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的证明;双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。(不得超过_年);(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前_日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同;乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_使用。第四条 租金(一)租金标准:_元/(月/季/半年/年),租
2、金总计:大写_元(小写:_元);(二)付款方式:押_月付_月,押金不得冲抵房屋租金;(三)付款时间为:_、_、_、_;(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。第五条 其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_)等费用,乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据;(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由_方承担。第六条 房屋的交付及返还(一)交付:甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付;(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用;乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿);返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。第七条 押金的返还租赁期满后,甲方在乙方完成本合同
3、第六条 第(二)项约定的事项后,返还乙方交付的相应押金。第八条 房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于安全和适用的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限;(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务;(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修并承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担;(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第九条 转租(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人;(二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任;第十条 所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前_日书面通知乙方,乙方在同等条件下
4、享有优先于第三人购买的权利;(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十一条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同;(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的;2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的;(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、未按约定时间交付该房屋达_日的;2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的;3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的;4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的;5、其他:_.(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:1、不支付或者不按照约定支付租金达_日的;2、欠缴各项费用达_元的;3、擅自改变该房屋用途的;4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;5、擅自将该房屋转租给第三人的;6、利用该房屋从事违法活动的;7、其他:_.第十二条 违约责任(一)甲方有本合同第十一条 第三款 约定的情形之一的,应按月租金的_%向乙方支付违约金;(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方
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