物业公司保洁员培训教材(DOC 11页)
12页1、.物业公司保洁员培训教材一、什么是保洁保洁,即清洁和清洁过后的保养的意思,物业保洁即物业清洁保养,是物业管理的重要组成部份,是体现物业管理水平高低的重要标志 职业道德 勤劳奋斗,诚恳实在 遵守法律,尊敬职业 担负责任,互助合作 服务业主,不断进取二、保洁服务礼仪 在工作中坚持使用礼貌用语,请字当头,谢字不离口 工作时与业主或公司领导相遇,应停下工作让业主先通行,并主动问好;如发现业主手提重物不方便时应主动询问是否需要帮忙,征得业主同意后方可代劳 不收取业主赠送的礼物、小费,更不得私自提供有偿服务 不得私拿公物,有意损坏或丢失卫生工具者,照价赔偿三、岗位职责 负责所辖区内(室内、室外)设施、设备日常清洁和爱护。 服从上级领导的工作安排并按时按量完成。 积极参加部门组织的培训并按规范操作落实到实际工作中。 严格遵守作业指导书中的安全规定操作。 协助、配合保安、工程、客服工作问题的发现,立即汇报。 阻止、劝阻所负责辖区内发现的破坏行为。 完成上级交办的其他工作任务。四、职业安全人身事故:由于我们的工作引发的事故中,以从楼梯上的的失足,洗地板时的跌倒事故为多。剥离作业时滑倒;(立作业标示板,穿
2、防滑鞋。)赤手使用强酸、强碱;(一定要戴橡皮手套。)酸性洗剂和漂白水混合产生有毒气体;由绝缘不良的洗地机产生触电;处理垃圾时,被瓶、罐的破片、刀片划伤;梯子、架子没有放稳,引起人员坠落,资材坠落。用喷雾状清洁剂、洁亮剂时不戴口罩。清洁工作检查规程1、大理石地面目视地面无灰尘,可映出灯光器具之轮廓。2、大理石墙面用干净的纸巾擦试60公分长,纸巾无明显污染。3、楼层通道的地面砖釉化地砖目视干净无杂物,无污渍,有光泽。4.楼梯台阶,扶手目视台面干净无污渍,用纸巾擦试扶手表面60公分,纸巾不被明显污染。5.各通道防火门使用纸巾擦试门上冒30公分,门板60公分,纸巾不被明显污染。6.楼道天花板目视无蜘蛛网,无明显污渍。7.公共洗手间无异味、便器无黄渍、无水锈渍,地面、壁面、门、门框保持干净、干燥,无污渍。8.不锈钢清洁亚光面不锈钢表面无污渍、无水渍、无灰尘,半米内可映出人影,镜面不锈钢的表面光亮,三米内能清晰映出人物影像。9.地面清洁地面无杂物、无污染、垃圾,道路无泥沙、烟头杂物、无积水。10.玻璃清洁目视玻璃表面无灰尘,无污渍,镀膜玻璃半米之内可照出人物影像。11.通道的墙面砖使用纸巾用中等力
3、度擦拭60公分长,纸巾不被明显污染。12.垃圾中转站垃圾桶、中转站地面、壁面每日清洗,桶外无垃圾粘附物,中转站以外无垃圾、无积水、无污渍。13.地下车库地面无尘土、杂物、无污渍,天棚上无蛛网。14.灯具室内、外灯具保持外表干净,无蛛丝、尘渍,确保玻璃光度良好。外围清洁标准2.做到每小时巡查一次通道卫生。3.发现小区通道上公共设施,公共设备有损坏的一定要报告上级领导知。4.每天对小区通道所有垃圾筒内垃圾清理两次。5.每天对小区通道垃圾筒清洁两次及对小区通道椅子清洁两次,并保持此物无灰尘。1、每星期冲洗两次小区通道地面,保持小区通道无任何浓厚污迹。2、保持小区正门喷水池无任何垃圾、污迹、青苔,做到每星期清洗一次。3、保持小区通道路灯无灰尘,无污迹,做到每天清洁一次一、室外环境清洁标准1、地面、台阶(1)无污迹、无积水(2)无垃圾、杂物无口香糖(3)每半月冲洗12次2、玻璃门、门罩、大理石(1)无污迹、明亮(2)无灰尘、灰网(3)门拉手无灰尘、明亮3、垃圾桶、地垫(1)不锈钢垃圾桶光亮、垃圾量不得超过半桶,及时清倒(2)地垫无明显灰尘。每周清洗一次,无杂物、口胶4、广告牌、取款机(1)广告牌
4、干净、无灰尘、整洁(2)取款机无灰尘杂物二、室内环境清洁标准1、楼面无水迹、污迹、口胶、杂物、干净明亮2、电梯(1)电梯不锈钢制品无手迹、污渍、灰尘、光洁明亮(2)镜面玻璃无手印、油迹、污渍(3)地垫无灰尘、杂物、污渍(4)扶手梯、扶手带无胶贴、灰尘、油圬(5)扶手梯、梯级无灰尘、油垢(6)扶手梯踏板、整洁、光亮、无口胶、杂物3、消防通道(1)通道内无垃圾(垃圾摆放点除处)杂物、烟头、无水迹(2)各类水管(擦洗高度1.5M处)消防设备、开关、指示牌、无灰尘、光亮(3)消防门无污迹、灰尘、玻璃明亮(4)墙外顶部无灰尘,扶手铁艺无灰尘,干净整洁4、立柱、护栏、指示牌、休闲坐椅(1)立柱(1.5M处)护栏、指示牌、无灰尘、胶迹(2)护栏玻璃无手印、污渍、明亮(3)指示牌导购牌光亮干净5、卫生间(1)地面保持干燥、干净、无污迹、污渍,地漏无异味、杂物(2)吊顶无灰尘、污渍,墙面无水迹、污迹(3)盥洗台、洗手盆无积水、污渍,保持光亮(4)镜子、水龙头、保持明亮、无水迹、锈迹(5)尿斗、蹲坑无尿迹、秽物、杂物、无异味,下水通畅,尿斗内摆放清洁球(6)门、隔断无积灰、烟油渍、胶迹、污渍(7)恭桶无异
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