外墙保温劳务分包合同

1、 项目外墙保温劳务分包合同发包方（甲方）：住所：法定代表人：承包方（乙方）：住所地： 身份证号： 经甲、乙双方协商，甲方将所承建的 项目施工图、图纸会审纪要及施工联系单、设计变更单范围内所有外墙保温工程分包给乙方。根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法的有关规定，为明确双方职责、确保工程质量，做到安全生产、文明施工，如期完成施工任务，本着协作、平等、自愿、公平、诚信的原则签订如下合同，双方共同遵守。一、工程地点及名称：二、承包方式：施工图、图纸会审纪要及设计变更、施工联系单范围内所有外墙保温工程实行包工包料。该单价已包括了一切费用，一次性闭口包净，不再作任何调整。三、承包工作内容及范围：1、 项目施工图、图纸会审纪要及设计变更、施工联系单范围内所有外墙保温工程等均按甲方的标准及要求设施。住宅外墙薄抹灰系列50mm厚挤塑板B2级（30kg/），每层采用300mm宽水泥发泡板防火隔离带，涂料饰面部分按D1型不变，参照河南省12YJ3-1中D1型图。 2、必须认真核对每户的空调洞及排气孔预留，不得随意预留不一致，必须按现场洞口留好完整。 3、工程施工所需的各种材料、照明设施（包括碘钨

2、灯管），劳保用品及二级箱后的电缆、三级配电箱、灯具、绝缘设备工具、操作工人的个人安全防护用品均属于承包范围，由乙方自备并负责维修和增添；安全帽由甲方统一购买，乙方领用，遗失损坏应及时补领，费用由甲方扣回成本费。 4、楼层材料应及时堆放整齐，场内建材水平垂直运输、洞口预留及补洞及协助甲方施工员放线、测标高弹线等工作均属承包范围。 5、确保本项目达到市级文明标化工地，场地清理 、现场当日落手清 、本工种材料堆放 、安全生产 、文明施工等也属于承包范围，为应对各项检查，乙方必须无条件服从甲方指定的突击性场地清理等工作 。四 、工程价款：1、合同价款暂定人民币 元（大写： ）。（最终结算价=双方确认建筑面积*单价。）1、 建筑面积按双方核实的施工图套用08版河南省建筑工程预算定额按实计算，工程质量确保优质工程，单价按每平方米 元计算。同时确认该单价包含了一切费用，一次性闭口包净，不再作任何调整，也不存在签点工，乙方自负盈亏。乙方不得以任可理由和借口转包或分包。如乙方中途自动离场，甲方没收乙方保证金，并不再支付乙方任何剩余费用。以上单价中已包含其劳务公司管理费2%。 2、如有联系单增减建筑面积，

3、根据联系单据实增减，乙方在施工过程中不得以任何理由提高单价。 3、在施工过程中因甲方所需，乙方负责施工本合同内容外的工程和本合同项目外项目的修补，以经办人、负责人、项目部签证的点工工日为准，大工 元/小时、小工 /小时，按实计算由甲方另行支付。由于乙方原因造成的点工，一律不得计结算。 4、乙方承包价款中已包含员工工资、加班工资、奖金；员工宿舍租金（包括水电费）；各类津贴（包括夜餐、保健等补贴）；劳保福利、劳保用品、防暑降温、防汛等费用；非生产用工费用：包括社会义务用工、员工开会、学习、培训、教育、探亲等用工和差旅费，因气候、停电、停水等影响的停工、窝工、待工等全部费用；准备各级人员检查所需的清理整改费用；乙方管理、作业人员的招募、进退场、工地之间的调配转移费用；施工技术措施和赶工费；承包范围和内容中涉及的各种材料和施工及配合施工的各项费用；承包范围和内容中涉及的施工和配合施工相关的机具设备、进退场、场内运输、装卸、管理、仓储、防盗、防损坏、修理等全部费用；员工暂住证、卫生费、治安费、计划生育、管理等施工涉及的全部费用。但员工住宿、水电供应由甲方负责。五、 付款办法： 1、劳务及材料费用

4、的结算：工程施工按业主确定的付款节点结算进度款。每次结算前都必须对乙方的进度、质量、安全、文明施工、节约材料等进行考核，经各级主管核实认可并经项目承包人签字确认为准。最终结算在乙方完成承包的合同后三个月内结算。由乙方按实际的出勤制定完整、有效、无误、应发的劳动工资表。2、劳务费用的支付：按形象进度付款，到 层为一个支付款节点，以后按大合同的付款节点为付款节点；达到付款节点后15天内支付实际完成工程量工程款的75%。工程在主体结顶中间结构验收合格，双方结算完成后一个月内付至总工程款的95%，剩余5%工程款等竣工验收后三个月一次付清。由乙方按实际发生的出勤制定完整、有效、无误、应发的劳动工资表。3、每月的具体审报程序先由乙方按分阶段实际已完成工程量计算清工费的75%在次月2号前报送甲方审签，经甲方相关部门审核并甲方项目负责人叶世洪签字认可后，由甲方财务在次月的1520号把上个月的工资按规定发放到每位职工，不得由班组长一人支取。未按上述申报程序申报工程款的，甲方可不予付款，造成的一切损失均有乙方承担。4、乙方应无条件按时办理其全体职工工资支付事宜，不得延误，如因拖欠工资而产生的纠纷或事故，其

5、全部责任均由乙方承担。施工期间，如实际完成工程量尚不足职工的实发工资时，不足部分由乙方自行负责解决。5、乙方职工工资或职工调离、辞退等，乙方必须依据有关法律法规、国家劳动法和公司规章制度等规定按时付清其职工的工资，不得拖欠，更不能以甲方未付清承包款为理由，寻衅闹事，借故投诉而导致纠纷。由此造成的纠纷及责任均由乙方负全部责任。如有发生，乙方按照每人次10000元的标准向甲方支付违约金，甲方有权终止合同，其经济损失均由乙方承担。7、在前期工程所发生的木工工程费用由乙方承担。六、施工工期： 自 年 月 日至 年 月 日止。因甲方原因影响工期的，按实顺延。乙方在施工期间根据工程需要应随时听从甲方的调配和指挥，必须在保证质量的前提下按甲方的施工进度计划要求，组织足够的人力、材料、机具按时完成各项工作，服从甲方项目部的统一调配和指挥，合理安排劳动力；如不能及时完成，以项目部下达的施工任务单工期为准，视任务的大小及对工程的影响程度每延误一天处以2000-5000元/天的处罚。罚金在保证金中扣除。七、工程质量： 本工程的质量目标： 项目管理标准： A、质量管理要求： 1、乙方必须按照国家现行颁发的验收

6、规范施工，确保优良工程，质量等级以公司质 有关单位认定为准。 2、乙方必须按施工图纸、图纸会审纪要及变更联系单和甲方管理人员的技术交底及施工规范进行施工作业。 3、乙方在施工质量不符合要求时，必须无条件立即进行整改和返工，并在整改期限内按要求整改完成。 4、就乙方分包工程范围内的有关工作，甲方随时可以向乙方发出指令，乙方应执行甲方根据合同所发出的所有指令。如乙方拒不执行指令，甲方可对乙方执行经济处罚，同时可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给乙方的相应款项中加倍扣除。 B、材料及落手清要求： 1、乙方应及时做好现场及楼层清理工作，及时做好落手清，做到工完料净、场净。 2、机械、工具及各种原材料必须按照甲方的要求合理堆放；八、双方职责、义务：甲方权利、义务：1、对乙方负有领导、服务、监督管理的责任2、根据乙方所提供的职工花名册按每间宿舍住8人提供宿舍，乙方人员减少及离场时应及时按照项目施工统计人员调减住房，如果未按照项目部清点人员数量及时腾减房间，按照8人一间计量，多出部分按照每间1000元每月收取租金，工程已结束人员及非本工程人员不得入住本工地，不安排职工家属及女工住宿工

7、地，违者每人每次罚款100元。乙方负责对下属员工宿舍的文明卫生的监督、管理。3、乙方工人进驻甲方现场时，甲方应对其进行遵纪守法，安全生产文明施工、消防、创绿色工地及企业内部管理制度等方面教育工作，并进行监督，检查，协助乙方人员办理暂住证、就业证、劳务证、计生证等有关证件及建筑施工企业意外伤害责任保险，其保险费用由甲方承担，其它费用由乙方自理。4、及时进行技术和安全交底，贯彻文明施工、安全生产和上级有关文件精神，组织对乙方职工进行三级安全教育并考试，制订并落实相关制度；5、及时提供工程所需的材料，如遇设计变更及时通知乙方；6、及时对乙方进行质量、工期、安全、文明施工实行监督，如发现问题有权提出纠正整改，并作相应处罚，处罚款在工程款中扣除；7、每周一次召开项目部和各班组负责人会议，协调各班组间的配合工作，布置落实生产、安全、质量工作。8、甲方及时提供工程所需的材料（乙方上报）。甲方提供符合国家标准的住房、床铺、电气设施、机械设备等一切现场财物。9、甲方应按合同规定及时办理劳务及材料费的结算、付款。乙方权利义务：1、乙方必须无条件遵守甲方的各项管理制度，对严重违反管理制度的职工和项目部认为不

8、适宜继续留在本工地的职工必须予以辞退。具体实施细则参照歌山建设集团有限公司的项目管理制度。2、乙方进场后与项目部签订相关责任书；3、进入高空作业的操作人员必须提供健康证。九、安全生产与文明施工及安全事故的外理：1、乙方必须严格按照甲方质量管理细则进行操作，严格按安全操作规范进行施工，严格执行安全生产六大纪律和十个不准，十项安全措施，具体实施方法参照歌山建设集团有限公司的项目管理制度。2、乙方人员发生伤亡事故时，双方应尽力施救，同时保护好现场，以便有关部门进行勘察、鉴定。重大伤亡事故定性后，事故责任方承担相应的经济和法律责任，按国家有关规定对伤亡职工和家属进行经济补偿。单次事故损失在2万元（含2万元）以下的工伤事故由乙方负责，2万元以上的按事故性质由乙方负责解决，甲方负责协助处理，如发生安全伤亡事故或造成的医疗及赔偿等费用，双方协商按比例分摊。十、违约责任1、甲方违约责任1、甲方违约责任由于甲方施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任，由甲方承担。2、乙方违约责任(1)、乙方人员未按合同约定时间进场，由此造成延误工期，按延误天数占工程比例扣除劳务费；乙方在合同约定时间3日

9、内仍未进场，甲方可终止合同，履约金没收，并提出索赔；乙方无故撤走部分或全部工人，并因此对工程进度造成影响时甲方可书面通知乙方，在2日内乙方未予书面答复和解决，甲方有权拒付未领的劳务费、终止合同，并有权向乙方索赔由此造成的损失费用。(2)、乙方施工必须符合施工质量要求，在工程施工过程中杜绝质量事故，确保工程质量。凡发生质量隐患及由此产生的工程质量问题，乙方必须立即采取补救措施，返工、整修直至达到符合质量验收标准（由此发生的全部材料、人工费均由乙方自负），发生质量事故的由乙方承担全部事故责任，如在甲方下发隐患整改通知书后2小时内未对所提出的质量隐患派人整改每次罚款1000.00元。甲方在付给乙方的进度款时扣除因乙方质量问题而造成的罚款等全部损失费用。(3)、由于乙方原因影响工程质量，所造成的损失和建设单位的罚款等责任及经济损失均由乙方承担，发生的费用在工程款中扣除。(4)、乙方人员不符合要求，甲方有权要求乙方进行调整，乙方无法调整时，甲方有权暂不安排施工任务（窝工损失由乙方自负），并书面通知乙方无效时，甲方有权终止合同。（5）乙方应对甲方发出的各项指令及时按要求进行回复，如违反指令要求则承担相应的后果，所产生的费用将在进度款中扣除。(6)、因乙方责任造成质量事故和返工重做的，及收到质检和监理部门整改通知单的，除工料损失费用概由乙方承担外，每收到一份整改通知，乙方向甲方承担违约金一千元，；并按延误工期情况扣除费用，其标准为：A、能计算工程量的，口径同第五条第二款。不能计算工程量的按现场施工员的签证为准。B、由于质量原因进行返工重做，每延误工期一天承

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