房屋买卖合同担保借款范本3篇.doc
276页1、房屋买卖合同担保借款范本3篇房屋买卖合同担保借款范本3篇。房屋买卖合同担保借款范本一债权人(以下简称甲方):债务人(以下简称乙方):乙方急需一笔资金作为投资,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:第一条 借款内容1、借款总金额:2、借款用处:本借款用于投资的需要,不作为其他非法使用。3、借款期限:自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。4、借款利息:月息为。乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条 抵押物事项1、抵押物名称:房屋产权证(证号:*)2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为*元3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。第三条 甲乙双方义务(一)甲方义务:1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完好交还乙方。(二)乙方的义务:1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现
2、乙方抵押物有违背本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第四条 违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。2、乙方如不按期付息还本,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,假设有缺乏抵偿局部,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。第五条 其他规定1、发生以下情况之一时,甲方有权停顿合同并收回相应借款及利息。(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。(2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。(3)乙方的资产总额缺乏抵偿其负债总额。2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。3、甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成局部,与本合同具有同等法律效力。第六条 争议的解决:本合同遵守中华人民共和国的法律、法规,假设发生争议:1、发生争议双方协商解决;2、协商不成,请
3、有关部门调解;3、调解不成,向当地人民法院起诉。本合同自即日生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。甲方(签字、盖章):乙方(签字、盖章):身份证号码:订立时间:年月日房屋买卖合同担保借款范本二抵押人:(以下简称甲方)身份证号码: 联络 :住址:抵押权人:(以下简称乙方)身份证号码: 联络 :住址:鉴于甲方向乙方借款_元暂时不能归还,甲方为担保还款,经与乙方协商一致,特订立本抵押合同。第一条 乙方愿意以其有权处分的位于_市(县) _区(镇) _路(街) _号_房间之房产的全部权益(以下称该抵押物,详细财产情况见抵押物清单)抵押给甲方,以作为归还借款合同项下之借款的担保。第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承当。第五条 抵押期限抵押期限为_年,自_年_月_日起,至_年_月_日止。第四条 借款利息每月_支付借款利息。每月利息以本合同借款总额
4、的_收取。逾期每天按本合同借款总额_收取。第五条 甲方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿。2、甲方未经乙方同意,不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违背前款规定,乙方有权立即暂管抵押物,并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内,将抵押物交给乙方,逾期不交者,乙方可依法向_人民法院申请强迫执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。3、甲方如违背本合同第七条第二项之规定,处分抵押物的行为无效,乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条 任何一方违背本合同任何条款,给对方造成经济损失的,应向对方支付借款合同项下借款额的_%违约金,违约金缺乏以弥补对方损失的,违约方还应就缺乏局部予以赔偿。第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷,双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的,由甲乙双方共同选择以下方式之一:(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;(二)提交仲裁委员会裁决。第八条 争议未获解决期间,除争议事项外,各方应继续履行本合同规定的其他条款。第九条 其它1、本合同经甲、乙双方签
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