酒店租赁协议书(3篇)

1、酒店租赁协议书甲方（出租方）地址：法定代表人：乙方（承租方）地址：法定代表人： 甲方将位于路与路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营。根据中华人民共 和国合同法及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双 方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。第一条 租赁物业定义1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额 指甲方根据合同条款出租给乙方的位于路与路交接处的“酒店”。该房产整 体租赁，建筑面积为_平方米（最终精确面积由房产部门测绘确认为准），单价 为_元/平方米/月，计币：壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。2、配套设施设备 甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电（含增容动力、 照明、配电）燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设 施（排水、排污、排烟等）等由乙方确认具备正常使用功能的设备。甲方的物业附带现有的配套设施（具备正常使用功能）出租给乙方，甲乙双 方并据此作为约定相应的合同条款的因素。第二条 期限定义1、合同期限租赁共_年，即自年月日起至年月_日止。2、物业交付日期甲方在年月日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付， 本条规定的合同期限根据逾

2、期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经 济损失_万元，逾期超过 6 个月的，乙方可选择终止合同。第三条 租金及增幅 租金：按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平方米人民币 _元。增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金基础上每一年递增_%.第四条 租金支付方式乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5 个工作日向乙方提供符合当 地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3 个工作日内将当 月租金交付甲方。第五条 保证金为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民币_万元 作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进行共管。 保证金支付方式为合同签订后付_万元，开业时付_万元。乙方在 15个工作 日内（如有特殊原因，乙方可顺延5 个工作日），将上述款项转入指定账户，待 甲方依合同约定能顺利完工，能在规定时间内顺利交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10 个工作日内将该款项 转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至 合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不

3、符合乙方经营的要求，致使乙方无 法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金。第六条 租赁甲方拥有将所建的“酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租 已取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不清，发生有关纠纷，造成乙 方损失，概由甲方负责赔偿。第七条 设施设备甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系维 修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修，甲方未及时实施上述行为， 乙方有权自行联系维修，费用由甲方承担。保修期过后因设施、设备老化造成无 法正常使用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标 准；乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。第八条 甲方的权利和义务1、甲方拥有酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证 符合法律法规的规定。2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件（含基本 装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出 入口的完备）具体要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述基本条件 在约定交付使用时必须同时具备。3、甲方有

4、权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租赁费发票未 能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭受 其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方的租金中 直接抵扣上述损失。4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、如 增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由 乙方负责。5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认， 物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由甲方出资修复。6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批 文的复印件给乙方备案。第九条 乙方权利和义务1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方 商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以 及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。2、有关证照申领后，乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以 便进行有效的监督。3、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经营范围，自 主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资

5、纠纷而造成 的后果及责任，全部由乙方承担。4、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方原因，造成甲方损失 由乙方承担。5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生 等费用及政府规定的各种税费。第十条 不可抗力及维修责任1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和造成损失的， 双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责于乙方原因而致使房产、设施 损坏或不可正常使用的，其修缮、更换的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功 能。如因上款原因致使乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间 的租赁费。2、酒店经营属于主体结构本身造成的原因需要维修的，由甲方负责无偿维 修；若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产部分的直接经济损失。乙方造成 甲方房屋结构损坏的，乙方必须负责赔偿。3、如因不可抗力或甲方原因，导致该物业任何部分被损坏之后7 天内甲方 不进行重建复原工程，乙方有权进行以下行为：A. 乙方可进行所有必须的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而引起的所 有花费及开支，或由乙方在租金中扣除。B. 如因甲方原因重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工，严重影响乙

6、 方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方承担违约责任。第十一条 抵押签订本合同时，甲方保证如实提供场地和建筑物有无任何的抵押情况及有无 被执法部门采取查封等强制措施。如有上述事实，甲方应如实向乙方提供具体内 容，并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件。在租期或任何延期内， 如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本 合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。否则由此造成的一切损 失由甲方赔偿，并承担违约责任。第十二条 违约责任1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否则视为违约。2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国家有关法规 及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约。违约方须向对方支 付_万元的违约金及补偿对方受到的具体损失。3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，经甲方催讨，自 第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的_%。每天向甲方缴交滞纳金（10天允 许期为考虑假日或人为疏失，超过60 天则属违约，并承担违约责任）4、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方提供的物业出现质量问题

7、， 给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权选择终止合同。5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的，甲方应赔偿 乙方实际损失。第十三条 争议解决凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商 不成，则提交市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约束力。第十四条 通知一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示地址发送。上述 通知或信件必须由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递， 则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真确实收到该通知为准。更改 地址、执照内容等重要文件要在7 天之内以书面通知对方。第十五条 保密甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在具体接触过程中，所 了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。第十六条 合同终止的约定本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业，在同等条件下，甲方应遵 循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，甲、乙双方重新订立新的租赁合同。第十七条 其他如因与甲方有关的其他特殊约定，导致停水、停电、停业；所造成的一切经 济损失由甲方负责。第十八条 附则1、合同适用于中华人民共

8、和国的有关法律。2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本合 同具有同等法律效力。3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自承担在此间产生的一切费用和损 失，并互不追究责任。4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。5、本合同一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁管理部门存档一 份，工商部门存档一份。签署： 签署：甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：签约地点：签约时间：年月日酒店租赁协议书（二）此协议于年月日由：（1）（以下简称酒店）地址：（2）（以下简称承租人）地址：双方共同制定。一、双方经友好协商达成如下协议：1. 酒店方同意将号房间出租给承租人（以下简称出租房间），自年月日截止，租金不变。2. 酒店为承租人提供部分机电话。因线路原因，如承租方需加直线电话， 分机电话将相应减少。二、承租人同意1.自起租日开始5天内，向酒店支付相当于一个月租金()的押金。此押金不包含利息，在合同期满时酒店退还给承租人。然而任何由于承租人违反合约 而造成的损失，酒店，应从押金中扣取一部分或全部作为赔偿。2.从承租开始第一天起及以后合同期内的每个月日前，承

9、租人需支付相当于每间每天元的全月租金。该价格不含电话费。电话费及其它费用应在每月月末支付。如有拖欠，将自拖欠之日起，每天加罚2的滞纳金，如拖欠逾期 30天，则视为承租方单方终止合同。3. 在承租期内没有酒店的书面同意，不得转换、转让或分租部分房间给其他 人。4. 遵守酒店的规章制度。5. 不得使用出租房间进行任何非法及不道德活动。6. 未经征得酒店的书面同意，不得对出租房间做出任何改变。7. 出租房间的内部、地面、墙壁、顶棚及室内的装置，包括所有出租房间的 门、窗、电器设施、排风扇、管道、线路应保持良好状态。8. 在接到酒店书面通知七日之内，赔偿不论是由于承租人疏忽还是由于承租 人的服务员、职员、工人、客人或租人无法控制的因素造成的任何损坏的原有设 施的更换费用。9. 在出租房间内不得做任何对建筑结构、设备、设施的任何一部分会产生伤 害、损坏的活动。10. 在出租房间内不得安装使用除标准办公用品以外的任何设备、机器用品， 未经事先征得酒店书面同意，也不得安装额外的电线。心须配电的办公设备，必 须征得酒店批准同意，由酒店派电工进行安装。11. 允许任何酒店授权的酒店人员在任何合理的时间内进行出租房间检查， 并完成必要的维修与保养工作。12. 除了指出酒店的地址、位置外，不得在与承租人有关的生意经营中使用 酒店名称。13. 不得在出租房间或部分出租房间内存放易燃物、大量物品或做饭。14. 任何时间不得在出租房间内大声播放音乐、制造噪音。15. 不得改换出租房间入口门上现有的门锁、栓或其他装备，未经酒店书面痛意，也不得额外增加门锁、门栓或其他装备。16. 空调系统运转时，请保持门窗在关闭状态。17. 不得在出租房间外摆放任何物品。18. 合同期满时，归还出租房间

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