安阳御翠园商品房预售合同

1、合同编号：_房屋代码：_什么意思？必须有的吗？商商品房预售合同建议不用这个名称，而用商品房买卖合同，这也与后面的名称相一致出卖人： 安阳吉信置业有限公司 买受人：_ 河南省安阳市 河南省安阳市说 明 1、本合告同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文立本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管

2、理局负贵解释。河南省安阳市商品房买卖合同合同双方当事人出卖人： 安阳吉信置业有限公司 注册地址： 安阳市龙安区安彩大道西段 营业执照注册号： 4102（1-1） 企业资质证书号： 法定代表人： 许政伟 联系电话： 邮政编码： 455000 委托代理人： ，身份证号： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 买受人：【本人】【法定代表人】姓名： 国籍中国【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】 地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】【 法定代理人 】姓名： 国籍： 身份证号： 地址： 邮政编码： 电话： 共有人： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 【委托代理人】【 】姓名： 国籍： 身份证号： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以_出让_方式取得位于_安阳市文明大道中州路交叉口西南角_编号为_3-

3、1-77-1_的地块的土地使用权。该地块的出让证号为是出让合同号,还是国有土地使用权证号：安 国用（43）第1771号 。 该地块土地面积为_127645.66_，规划用途为 商业、住宅 ，土地使用年限_2010_年_3_月_29_日至_2080_年_3_月_28_日止。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，暂定名：_豫翠园（御翠园）_。建设工程规划许可证号为 安规管地字（2011）0007号 ，施工许可证号为_。 建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为:_。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预（销）售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号及户型以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_【幢】【号】【座】楼_【单元】 【层】_【号】【户】号房，房屋代码为： （房屋地址或房号以房屋所有权登记为准）该商品房的用途为_商业/住宅_，属_钢筋混凝土结构 _结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该

4、商品房阳台是：其中封闭阳台数为： ， 非封闭式阳台数为： 。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_人民币）每平方_元，总金额（人民币） _仟_佰_ _拾万_ _仟_ _佰_ 拾_ _元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_X_）每平方米_x_元，总金额（_X_）_X_ 仟_x_佰_X_拾_x_万_ _仟 佰 拾 元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_）_ X _仟X佰 X 拾X 万X 仟 X 佰 X拾X元整。4、_。第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_1_种方式进行处理： 1双方自行约定： （1）以房产测绘部门实测面积为准以产权登记面积为准，按合同单价计算总房款，多退少补。； （2）_；（3）_；（4）_。 2双方同意按以下原则处理： 建议此项不选，打X（1）面积误差比绝对值在3以内（含3）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款由买受人补足；超出3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3以内（含3）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积合同约定面积面积误差比_100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六

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