郫县地税局装饰装修合同

1、协 议 书发包方(全称)：成都市德科软件园管理有限公司（简称甲方）承包人(全称)：成都建工装饰装修有限公司（简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规规定，遵循平等自愿、公平公正和诚实信用的原则，双方就郫县地税局办公大楼装饰装修事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况工程名称：郫县地税局办公大楼 工程地点：郫县成都现代工业港南区 建筑面积： 约6000 m2 工程内容: 装饰装修设计及施工 工程立项批准文号：_/_ _ 资金来源： 自筹 二、工程承包范围 承包范围：室内装修工程及弱电安装、空调安装、消防喷淋、烟感报警，屋面改造及绿化和厨房设备安装等，具体清单详见项目清单表。三、合同工期：施工周期：100天；开工时间暂定 2010 年 8月20日，竣工日期: 2010年11月30日四、质量标准工程质量标准： 合格 五、合同价款合同金额控制在￥：1180万元。(大写) 壹仟壹佰捌拾万元（其中室内装饰部分￥：1150万元，厨房电梯部分￥：30万元，厨房电梯款为甲方代付给电梯厂家）。六、价款支付1、工程预付款：合同签订后三个工作日内甲方向乙方支付工程预付款3

2、00万元。2、工程进度款：工程完成到总工程量50%后，甲方向乙方支付工程进度款300万元，工程在竣工之时，甲方再支付乙方300万元。3、工程尾款：工程承包范围以项目清单表为准.工程竣工经验收合格后，扣除3%的质保金后，甲方向乙方支付剩余尾款。质保期限届满后10日内甲方支付乙方3%质保金（不计息）。七、违约责任及解决方式按通用条款、专用条款约定履行八、组成合同的文件组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同通用条款、专用条款 3、标准、规范及有关技术文件 4、图纸 5、预算书九、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。十、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，本工程保修期为二年。十一、本合同一式肆份，甲乙双方各贰份。十二、合同生效合同订立时间： 2010 年 9 月 1 日合同订立地点: 成都现代工业港德科软件园管理有限公司 本合同双方约定: 双方法定代表人或委托代理人签字或盖章后生效。甲方:(公章) 乙方:(公章)住所: 郫县成都现代工业港 住所: 成都市人民南路1段9 7南片区西源大道2269号 号皇城公

3、寓4栋5楼 法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:电话: 电话:传真: 传真:开户银行:兴业银行成都郫县支行 开户银行:成都银行金河支行账号:4312773 账号:248500012邮政编码: 611730 邮政编码: 610016通 用 条 款一、词语定义及合同文件1.词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2通用条款：是甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对协议书的具体化、补充或修改。1.3甲方：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4乙方：指在协议书中约定，被甲方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5项目经理：指乙方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6工程：指甲方乙方在协议书中约定的承包范围内的工程。1.7合同价款：指甲方乙方在协议书中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部

4、工程并承担质量保修责任的款项。1.8追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.9费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。1.10工期；指甲方乙方在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.11开工日期：指甲方乙方在协议书中约定，乙方开始施工的绝对或相对的日期。1.12竣工日期：指甲方乙方在协议书中约定，乙方完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.13图纸：指由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.14施工场地：指由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.15书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.16违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.17索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的

5、要求。1.18不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.19小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2.合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书 （2）本合同通用条款（3）标准、规范及有关技术文件（4）图纸（5）工程量清单合同履行中，甲方乙方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲方乙方协商解决3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。3.2适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定

6、。3.3适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。甲方应按专用条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由甲方按专用条款约定的时间向乙方提出施工技术要求，乙方按约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方认可后执行。甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由甲方承担。4.图纸4.1甲方应按专用条款约定的日期和套数，向乙方提供图纸。乙方需要增加图纸套数的，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。甲方对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由甲方承担，乙方在约定保密期限内履行保密义务。4.2乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。4.3乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供甲方代表及有关人员进行工程检查时使用。二、双方一般权利和义务5.甲方代表甲方派驻施工场地履

7、行合同的代表在本合同中称甲方代表，其姓名、职务、职权由甲方在专用条款内写明。 6.甲方代表的委派和指令甲方代表在甲方授权范围内向乙方发出的任何书面形式的函件，与甲方发出的函件具有同等效力。乙方对甲方代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交甲方，甲方应进行确认。甲方代表发出指令有失误时，甲方应进行纠正。除甲方或甲方代表外，甲方派驻工地的其他人员均无权向乙方发出任何指令。6.2甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认的，乙方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求。甲方代表在乙方提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，甲方代表在收到乙方报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继

8、续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。本款规定同样适用于由甲方代表发出的指令、通知。6.3甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于甲方代表未能按合同约定履行义务造成工期延误，甲方应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿乙方有关损失，顺延延误的工期。6.4如需更换甲方代表，甲方应至少提前7天以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。7.项目经理7.1项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。7.2乙方依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。7.3项目经理按甲方认可的施工组织设计（乙方案）和甲方代表依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方或第三人，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用，不顺延工期。7.4乙方如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。 8.甲方工作8.1甲方按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；

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