赣州宝能太古城旁站监理方案

1、深圳市国银建设工程项目管理有限公司 赣州宝能太古城旁站监理方案一、工 程 概 况2建筑特征：2建筑构造做法：3二、监理旁站组织机构及职责5（一）监理旁站机构人员5（二）监理旁站人员职责5三、关键部位、关键工序的旁站监理措施6四、工程监理旁站制度7五、旁站监理工作程序8六、旁站监理工作依据、范围9（一）监理依据9（二）旁站监理范围9七、旁站监理内容10（一）混凝土灌注桩浇筑10（二）后浇带施工11（三）基坑支护工程12（四）外墙防水砼、地下室底板的浇筑工程13（五）防水工程15（六）土方回填工程16（七）主体混凝土工程17（八）高支模工程18（九）大型机械设备的安装与拆除19（十）脚手架的安装与拆除20(十一)高处作业工程21旁站监理方案一、工 程 概 况1、工程名称：宝能太古城一、二期2、建设地点：江西省赣州市3、建设单位：宝能泰丰有限公司4、使用功能：一期为商住；二期为商场、酒店及办公5、建筑类别及耐火等级：一类高层建筑。其中：一期A栋、C栋和D栋为29层商住；B栋、E栋、F栋、G栋、H栋为30层商住。二期综合楼为23层公共建筑，办公楼为21层公共建筑。耐火等级为一级；地下商业、车库

2、及设备用房：耐火等级为一级。6、抗震设防烈度：6度7、建筑设计使用年限：50年8、主要结构类型：一期商住为剪力墙结构，二期为框架剪力墙结构。建筑特征：（1）、建筑类别：多层和高层公共建筑及高层居住建筑；（2）、建筑耐火等级：一级；（3）、结构类型：一期为框架及剪力墙结构；二期为框架剪力墙结构（4）、结构砼强度：墙柱C30C50；梁板C30。（5）、抗震设防裂度：6度；（6）、地基基础采用钻孔灌注桩，桩径为8002000，以微风化泥质砂岩层为持力层，灌注桩混凝土强度为C30和C35。地下承台和底板的混凝土强度为C35自防水混凝土，抗渗等级为P6。建筑构造做法：（1）、墙体工程（适有于框剪结构）1）、非承重墙的外围护墙：采用180厚烧结页岩砖，M5.0水泥砂浆砌筑。2）、建筑物的内隔墙：采用90厚或180厚烧结页岩砖，M5.0水泥砂浆砌筑，除注明外墙厚采用200（100）厚。3）、住宅分户墙、楼梯间隔墙：采用180厚烧结页岩砖，M5.0水泥砂浆砌筑。4）、住宅厨房、卫生间隔墙：采用180（90）厚烧结页岩砖，M5.0水泥砂浆砌筑；离地200高度范围内做C20混凝土墙基，宽同墙厚。5）、综合

3、楼分户墙、楼梯间隔墙：采用180厚烧结页岩砖，M5.0水泥砂浆。6）、综合楼卫生间隔墙：采用180（90）厚烧结页岩砖，M5.0水泥砂浆；离地200高度范围内做C20混凝土浇筑墙基，宽同墙厚。7）、商场内墙，疏散楼梯用180厚烧结页岩砖。8）、地下室内墙：除钢筋混凝土结构墙外，采用180厚烧结页岩砖，M5.0水泥砂浆。（2）、屋面1）、1.2厚合成高分子防水卷材，20厚水泥砂浆保护层，1.5厚合成高分子防水涂膜，40厚C20细石混凝土配4150*150钢筋网片。2）、有保温层的设岩棉保温板。3）、屋面防水等级为级。四周防水材料均上翻到泛水高度。（3）、楼面结构层上铺5mm厚地砖。（4）、地面结构层上20厚12.5水泥砂浆找平。（5）、顶棚刷乳胶漆两道或外墙涂料。（6）、墙面1）、外墙面：刷外墙涂料或干挂2530厚花岗岩石材。2）、内墙面：刷内墙涂料或外墙涂料；厨房、卫生间内墙面贴5厚卫生间墙面砖。3）、外墙的内墙面：20厚无机保温砂浆；5厚聚合物抗裂水泥砂浆。（7）、地下室防水1）、地下室顶板外防水：结构自防水，抗渗等级P6；20厚13水泥砂浆找平；3厚自粘改性沥青防水卷材；4厚耐根穿

4、刺防水卷材；50厚C20细石混凝土（内配6双向钢筋网）保护层。2）、地下室底板外防水：素土夯实（压实系数0.93）；100厚C15混凝土垫层；20厚13水泥砂浆找平；3厚自粘改性沥青防水卷材；50厚细石混凝土保护层；钢筋混凝土自防水，抗渗等级P6。3）、地下室墙身外防水：30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘；3厚自粘改性沥青防水卷材；20厚13水泥砂浆找平；钢筋混凝土自防水，抗渗等级P6。4）、地下室防水材料均采用非焦油型；地下室墙身出地面时，防水层应高出室外地面500mm。（8）、门窗：主要有：单层实体门、防火门、外窗采用断热铝合金框料中空玻璃。二、监理旁站组织机构及职责（一）监理旁站机构人员本公司将组建责任心强、专业技术丰富的监理班子。旁站监理组织机构设置图如下：本项目职务姓 名技术职称监理职务专 业各 专 业 监 理人 员工程师总监理工程师土 建工程师总监代表土 建 工程师专业监理工程师土 建工程师专业监理工程师给排水工程师专业监理工程师电 气工程师现场监理工程师土 建现场监理员安 装（二）监理旁站人员职责1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工

5、机械、建筑材料准备情况（施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗；施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗；施工环境是否对工程质量产生不利影响）。2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及建设工程强制性标准的情况（是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工；施工过程是否存在质量和安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站人员采用照相手段予以记录）。3、检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等（是否使用合格的材料、构配件和设备），并可在现场监督施工企业进行检验和委托有资格的第三方进行复验。4、须准确做好旁站监理记录，保存旁站监理原始资料。5、旁站时，如发现施工单位有违犯建设强制性标准行为的，应责令其立即整改；发现施工活动已经或可能危及工程质量和安全施工的，及时报告专业监理工程师或总监理工程师，由总监理工程师下达施工指令或其他相应措施。6、工程竣工后，将旁站监理资料存档备查。旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工

6、，凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工；对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实行旁站监理或者没有旁站监理记录的，总监理工程师不得在相应文件上签字。三、关键部位、关键工序的旁站监理措施1、在工程开始前，项目监理部应根据本工程的特点，由总监理工程师组织制定详细的旁站监理方案，确定旁站的关键部位、关键工序，旁站的监控要点。2、旁站监理人员熟悉施工图纸、检测方法和技术规范、标准，为现场旁站监督做好准备。3、审批承建商的施工方案和施工作业计划。4、检查施工准备情况，包括人员到位情况、施工机械准备情况、施工材料准备情况和上一工序验收情况，只有在施工准备情况完全符合要求时才允许施工。5、检查天气情况，判断是否具备旁站部位要求的作业天气条件或根据天气情况要求承建商采取相应的作业措施。如台风、暴雨天气不宜浇筑混凝土和吊装构件等。6、检查使用的材料是否符合要求，如有偏差应立即进行处理，禁止不合格的材料用在工程上。7、检查施工过程情况，施工方法、施工工艺以及承建商制定的质量保证措施的执行情况。如混凝土浇筑的分层厚度、浇筑顺序、施工缝的留置是否符合要

7、求。8、对施工中出现的偏差及时纠正，使施工操作符合要求，保证施工质量和施工安全。9、在施工中进行相应的检验和试验，按规定留取试件。10、如施工中因意外情况发生停工，应记录停工原因及承建商所采取的处理措施。11、将所发生的情况及现场检验结果详细记录在旁站监理记录表中，做到“记我所做”，以便事后跟踪、检查。12、项目总监理工程师或监理工程师应定期检查旁站监理记录表，总结关键部位、关键工序的施工经验，与承建商一起制定措施防止再次发生系统偏差，并减少偶然偏差的出现。四、工程监理旁站制度1、总监理工程师负责旁站工作的布置和安排，对确定的旁站工作，由专业监理工程师或其助理人员实行旁站监理。2、旁站期间由旁站监理工程师填写“工地现场旁站记录表”，写明旁站期间的施工质量情况，出现的问题及处理的情况。旁站记录统一放在项目监理组，重要记录抄报总工办、监理部。3、由总监理工程师组织对工程项目进行定期和不定期的旁站。旁站的目的是跟踪检查该工程的重点和难点工序和易出现质量问题的工序，以便及时发现和处理重大技术问题，确保工程质量。4、旁站中发现的问题，由旁站专业监理工程师就地解决，难于解决或需要其他专业监理工程师

8、协助解决的，由总监理工程师出面组织协调解决，重大疑难问题由总工程师或监理部组织研究解决。5、总监理工程师应及时审阅工地抄报的“工地现场旁站记录表”，了解旁站问题的处理情况。五、旁站监理工作程序在本工程的旁站监理过程中，我项目监理部的监理人员将按以下程序对施工过程进行旁站监理，确保工程质量。旁站监理工作流程图旁站监理方案送业主、承建商、抄送质检站制定旁站监理方案审批承建商作业计划承建商在旁站部位施工前24小时通知监理安排旁站人员检查施工准备情况纠正施工中的偏差，有危及工程质量情况的，向总监报告平行试验旁站监理施工全过程承建商质检员、监理签字填写旁站监理记录表监理工程师检查施工记录下道工序施工六、旁站监理工作依据、范围（一）监理依据1、建设工程有关法律、法规：主要有中华人民共和国建筑法、建筑工程管理条例、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建设部房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）。2、工程建设有关技术标准、规范、规程：主要有建设工程监理规范（GB50319-2000）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）、屋面

9、工程质量验收规范（GB50207-2012）、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2011）。3、合同：本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同。4、设计文件：本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。5、施工及监理文件：本工程经批准的施工组织设计、经批准的监理规划和监理细则（二）旁站监理范围根据监理合同和建设工程施工旁站监理的范围（试行）的要求以及本工程情况，本项目旁站监理范围如下：1、建筑工程施工：（1）基础工程：土方回填； 基坑支护、土钉墙；混凝土灌注桩浇筑；后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土的浇筑；卷材防水层细部构造处理；钻孔旋挖桩试钻过程；基桩静载试验过程。（2）主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑；屋面、外墙、卫生间防水层细部构造处理。2、安全生产与文明施工：（1）土方工程：基坑（槽）、管沟土壁支撑的施工；基坑（槽）、管沟的挖土作业；（2）起重吊装工程：大型机械设备（塔吊、施工电梯）的

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