商品房买卖合同简易版样式
4页1、商品房买卖合同简易版样式商品房买卖合同简易版样式 甲方(出售方):_ 乙方(购买方):_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议: 一、标的物 1、甲方所拥有的坐落于_省_市_区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单XXB座,建筑面积为88平方米,其现用途为自住。 2、甲方已于年_月_日取得上述房屋的原购房合同。 3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方,乙方自愿购买该房屋,甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权纠纷和无债权纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任。 二、房屋价款买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。 三、付款方式买卖双方同意按下述方式支付房款:一次性付款,乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。 四、房屋交付甲方应于签订房屋合同之日起_日内将合同约定房屋交付乙方,房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。 五、甲乙双方权利与义务 1、在办理产权过户手续时,乙方按国家规定各自承担有关税费。甲方承担原房屋过户税费。 2、甲方已装修费用已计入房屋
2、总价,随房屋转让给乙方,双方不得再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由乙方承担。 3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定日期交付房屋的,自本合同约定的交付期满第二天起实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达_日,乙方有权解除合同,并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 4、甲乙双方自签订本合同之日起_日内向房屋交易部门提出交易申请。 5、乙方交付房产全款后,而甲方不能交房时,则甲方应立即退回已付房产全款,并向乙方支付总房款的5%的赔偿金。 六、因订立本合同和履行本合同产生的争议,包括合同效力,违约纠纷由双方协商解决,协商不成的,按以下几种方式解决: 1、向_区仲裁委员会提交仲裁; 2、向房屋所在地法院起诉。 七、本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议。补充协议及附件,为本合同不可分割的组成部分,具有相同效力。 八、本合同于年_月_日在_市_区心连心中介所签订。 九、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,公证处备案一份,中介公司备案一份,各份具有相同效力。 甲方姓名:_住址:_身份证号:_联系电话:_ 乙方姓名:_住址:_身份证号:_联系电话:_ 签订日期:_年_月_日 2 / 2
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