XX区XX古镇旅游服务中心建设工程项目可行性研究报告
64页1、*区*古镇旅游服务中心建设工程项目可行性研究报告二九年二月目录第一章 总论1一、项目概况1二、业主简介与项目实施基础4三、编制说明4四、主要结论与建议5第二章 项目建设背景7一、*古镇概况及旅游资源特色7三、发展前景与项目提出9第三章 项目建设必要性12一、是保护历史文化遗产,实现旅游经济的可持续发展的需要12二、是提高古镇的旅游承载力和旅游服务能力需要12三、是推动*区旅游业发展和经济发展的需要13第四章旅游市场分析与建设规模14一、产业发展分析14二、旅游市场预测17三、停车场建设规模18四、旅游服务中心建设规模22第五章 项目选址与建设条件23一、项目选址23(一)选址原则23(二)实施地点24二、社会、经济条件24三、自然条件25第六章 项目建设方案27一、建设思路27二、建设规模及内容28三、旅游服务中心建设方案28四、游客换乘中心及停车场建设方案38五、游人码头设施建设方案41六、主要工程量表41第七章 环境保护、安全、卫生43一、环境保护43二、安全44三、卫生44第八章 建设进度及招标方案45一、建设进度45二、招标方案45第九章 投资估算及资金筹措47一、投资估算依据
2、47二、投资估算金额48三、资金筹措48第十章经济效益与财务评价49一、评价依据及基本参数49二、经营活动与经营收入估算49三、成本估算50四、项目盈利能力分析、财务现金流量分析51五、项目贷款偿还能力分析52六、财务评价结论53第十一章社会经济效益53一、社会经济效益及影响分析53二、风险分析与社会影响分析55第十二章 结论与建议57一、结论57二、建议57附表:投资估算表、财务评价表附图:项目位置图、游客接待中心建筑方案图古镇旅游服务中心建设工程项目第一章 总论一、项目概况(一)项目名称:*古镇旅游服务中心建设项目(二)项目业主: (三)建设地点:*区*镇斑竹滩(四)项目性质:新建(五)建设目标本项目通过古镇游客接待中心、游客换乘中心及停车场等旅游配套基础设施建设,改善古镇旅游基础设施条件和旅游环境,提升景区吸引力和旅游竞争力,以合理保护和开发古镇及周边旅游资源,推动古镇旅游业的可持续发展。(六)工程建设规模及内容1、游客接待中心:建筑面积3139平方米,功能:旅游信息咨询、景区风光展示、旅游商品销售、导游服务、餐饮住宿等服务功能及设施。2、游客换乘中心及停车场:换乘中心建筑面积2
3、450平方米,标准停车位1200个。功能:售票、车辆调度、侯车、卫生医疗、修理、洗车、员工休息等。3、游人码头设施:修建游人码头80米,码头连接公路100米,码头管理用房60平方米以及码头停车场200平方米;购置游船7艘。4、购置节能环保游览观光车40辆。5、配套建设水、电、气及环境基础设施。6、项目建设用地面积46666平方米。旅游服务中心用地面积1331平方米。(六)建设工期:1年,2009年4月2010年3月。(七)项目投资估算及资金筹措1、项目建设投资:2851万元,其中建设工程费1665万元,其它费用945万元,预备费157万元,建设期利息84万元 。2、资金筹措:申请银行贷款1000万元,业主自筹1851万元。(九)主要技术及经济指标表11:主要经济技术指标序号名称单位数量备注1建设规模1.1游客接待中心平方米31391.2换乘中心平方米24501.3停车场平方米320001.4购置游览观光车辆401.5游人码头个1包括码头道路、游船等2项目投资万元2851 3.1建设投资万元27673.2建设利息万元844资金来源万元28514.1企业自筹万元1851自有资金4.2银行贷
4、款万元1000 贷款本金5新增固定就业岗位人256经济效益6.1经营收入万元1701.9年均6.2营业税金万元95.3 年均6.3总成本万元487.8年均6.4利润总额万元1067.5 年均7财务评价指标7.1投资利润率%36.0%平均7.2投资利税率%16.3%平均7.3全部投资静态投资回收期年5.8 含建设期税后7.4全部投资财务内部收益率%29.7%税前全部投资财务内部收益率%24.2%税后7.5全部投资净现值万元3449 税后7.6盈亏平衡点%18%达产年7.7贷款偿还指标还款中期利息备付率:17.41 均2还款中期偿债备付率:11.87均1二、业主简介与项目实施基础项目业主是经*区人民政府批准,由*区华信资产(集团)有限公司全额注资的全资子公司,公司于2007年9月6日成立,注册资本1000万元人民币,是*古镇招商引资的发展平台。公司主要从事旅游开发;旅游基础设施项目投资与管理;景观资源开发(经营范围内法律、法规规定禁止经营的,不得经营;法律、法规规定须前置审批的,在未取得审批前不得经营);销售:旅游纪念品,农副土特产品(国家有专项规定的除外);水果培育、种植、销售;禽畜养殖
《XX区XX古镇旅游服务中心建设工程项目可行性研究报告》由会员M****1分享,可在线阅读,更多相关《XX区XX古镇旅游服务中心建设工程项目可行性研究报告》请在金锄头文库上搜索。
富阳区大源镇二小青园教学比武
医院外联部工作计划范本(5篇)
街道爱国卫生工作总结
西南大学21春《英国文学史及选读》在线作业一满分答案31
米业加工生产线建设项目可行性研究报告
河南新农村可行性研究建议书
大连理工大学21秋《机械工程材料》在线作业一答案参考47
简易方程教学计划
演讲稿300字大全16篇
麻黄梁黄土地质公园建设项目绩效跟踪监控报告
手机后壳注塑模具设计优秀论文终稿
2022年建筑施工项目负责人【安全员B证】考前(难点+易错点剖析)押密卷附答案46
2023年河北省张家口市宣化区深井镇韩家坡村社区工作人员考试模拟题及答案
大工15秋《单片机原理及应用》大作业题目及要求
家母60大寿庆典程序
初中化学式学习的几点小技巧
妇产科护理工作计划例文(5篇)
中秋节演讲稿
中学《春节》作文集合三篇
人教部编版语文三下13花钟同步练习题I卷
2022-09-20 39页
2023-09-09 30页
2022-08-08 24页
2023-01-14 3页
2023-10-15 11页
2023-04-19 5页
2023-08-09 12页
2023-02-20 34页
2022-12-23 40页
2022-12-03 6页