造价工程师《管理》工程建设全过程造价管理考点汇编全考点
6页1、造价工程师管理工程建设全过程造价管理考点汇编全考点一、决策阶段造价管理(一)工程项目策划项目策划主要内容工程项目实施策划工程项目组织策划、工程项目融资策划、工程项目目标策划、工程项目实施过程策划多方案必选工艺方案比选、规模方案比选、选址方案比选、污染防治措施方案比选。无论哪一类方案比选,均包括技术方案比选和经济效益比选两个方面(二)工程项目经济评价分析角度主要内容财务分析(企业或投资人)1、主要标准和参数:净利润、财务净现值、市场利率2、判断盈利能力参数:财务内部收益率、总投资收益率、项目资本金净利润率3、判断偿债能力参数:利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率4、经营性项目:融资前分析应以动态分析为主,静态分析为辅(是否考虑资金的时间价值)经济分析(国家或地区)1、主要标准和参数:净收益、经济净现值、社会折现率2、经济费用效益分析应采用以影子价格体系为基础的预测价格,不考虑价格总水平变动因素(三)投资方案现金流量表名称主要内容投资现金流量表反映投资方案在整个计算期(包括建设期和生产运营期)内现金的流入和流出财务计划现金流量表用于计算累计盈余资金,分析投资方案的财务生存
2、能力投资方案现金流量表构成要素1、流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款2、总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用(利息支出)+其他费用3、经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用二、设计阶段造价管理(一)限额设计、设计方案评价与优化造价管理主要内容限额设计1、工程使用功能不能减少,技术标准不能降低,工程规模也不能削减。因此 ,限额设计需要在投资额度不变的情况下,实现使用功能和建设规模的最大化2、投资决策阶段是限额设计的关键。而批准的投资总额则是进行限额设计的重要依据3、限额设计的实施是建设工程造价目标的动态反馈和管理过程,可分为目标制定、目标分解、目标推进和成果评价四个阶段评价方法:单指标法1、综合费用法:静态价值指标评价方法,以综合费用最小为最佳方案2、全寿命期费用法:动态价值指标评价方法,用年度等值法,以年度费用最小者为最优方案3、价值工程法步骤:功能分析、功能评价、计算功能评价系数、计算成本系数、求出价值系数并对方案进行评价(二)概预算文件
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