2024监理工程师《合同管理》第一章第3节考点精细化整理全考点

1、2024监理工程师合同管理第一章第3节考点精细化整理全考点一、担保的概念担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。担保合同是被担保合同的从合同，被担保合同是主合同，主合同无效，从合同也无效。但担保合同另有约定的按照约定。【模拟题单选题】某施工单位通过行贿中标某大型项目，并向项目建设单位提交了某银行出具的工程履约 保函，则（B）。A施工合同无效，履约保函有效B施工合同无效，履约保函也无效C施工合同有效，履约保函也有效D施工合同与履约保函效力没有相关性二、担保方式担保方式有五种：保证、抵押、质押、留置和定金。人的担保保证第三人提供物的担保抵押可能是债务人本人，也可能是第三人提供不转移占有动产、不动产质押转移占有动产、权利留置债务人本人提供转移占有动产金钱担保定金转移占有【保证合同】保证法律关系至少必须有三方参加，即：保证人、被保证人（债务人）和债权人。【2019年单选题】保证法律关系应当参加的主体至少有（B）。A保证人、被保证人B保证人、被保证人、债权人C被保证人、债权人D保证人、债权人【保证方式】有两种，即一般保证和连带责任保证。在具体合同中，

2、担保方式由当事人约定，当事人没有约定或者约定不明确的，则按照一般保证承担保证责任。（2021新改）【2019年单选题】在当事人约定了保证,但对于保证方式没有约定或约定不明确的情况下,该项保证应当认定为（A）。A一般保证B附生效条件的保证C连带责任保证D保证无效保证方式具体说明一般保证（要打官司）一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担责任的保证。首先由债务人清偿债务，债务人不能清偿债务才由保证人代为清偿。保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担担保责任。连带保证（不打官司）保证人与债务人承担连带责任，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人不享有先诉抗辩权，所以，保证的责任是较重的。【2014年单选题】根据民法典，关于保证的说法，正确的是（C）。A保证法律关系只有两方参加B对债权人而言，一般保证比连带保证更能保护其利益C如果合同未约定保证方式，则按一般保证处理D债权人应当在要求债务人之前先要求保

3、证人履行债务【2012年多选题】关于保证方式的说法，正确的有（ABE）。A保证方式有一般保证和连带保证B当事人没有约定保证方式，则为一般保证C当事人没有约定保证方式，则为连带责任保证D一般保证是指债务人没有按约定履行债务时，债权人可直接要求保证人履行E一般保证是指债权人必须首先要求债务人履行【保证与物的担保并存】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权; 没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;【物保优于人保】第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。【模拟题单选题】同一债权既有保证又有债务人提供的物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，没有约定或者约定不明确的情形下，债权人的请求正确的是(A)。A.最先要求债务人承担物的担保责任B.最先要求保证人承担物的担保以外的保证责任C.最先要求保证人承担全部保证责任D.最先要求保证人承担由保证人与

4、债权人协商确定的保证责任【答案】根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。【模拟题多选题】被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，且当事人没有约定，则（ACE）。A.债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权B.债务人自己提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任C.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任D.第三人提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权E.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿【答案】根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应

5、当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。2.保证人的资格具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，以下组织不能作为保证人:（1）企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。（2）国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。（以公益为目的的非营利法人、 不得为保证人 ）【2020年单选题】下列主体中，具有保证人资格的是（D）。（二建）A.公益事业单位B.建筑行业协会C.清算中的法人D.国有金融机构【2018年单选题】关于保证人资格的说法正确的是（B）。A.公民个人不得作为保证人B.企业法人的职能部门一律不得作为保证人C.企业法人的分支机构一律不得作为保证人D.学校在一定条件下可以作为担保人【模拟题多选题】根据民法典，关于保证的说法，正确

6、的是（ABD）。A当事人没有约定保证方式的，则为一般保证B对保证人而言，一般保证比连带保证更能保护其利益C当事人没有约定保证方式，债务人没有按约定履行债务时，债权人可直接要求保证人履行D既有债务人自己提供物的担保又保证人的担保的，实现债权方式约定不明确的，债权人应当先就物的担保实现债权E学校、医院的分支机构在一定条件下可以作为担保人3.保证合同的内容（1）被保证的主债权种类、数额（2）债务人履行债务的期限（3）保证的方式（4）保证担保的范围（5）保证的期间（6）双方认为需要约定的其他事项。【2019年多选题】民法典规定的保证合同的主要内容包括（ACDE）A被保证的主债权种类、数额B债务人履行债务的方式C保证的期间D保证担保的范围E债务人履行债务的期限4.保证责任【2017年多选题】保证合同的担保范围包括（ACDE）。A主债权及利息B债权人的间接损失C违约金D债权人实现债权的费用E保证合同另有约定的财产损失【2016年多选题】根据民法典，保证合同对担保范围没有约定时，保证担保的范围包括（ABDE）。A主债权及利息B违约金C行政罚款D损害赔偿金E实现债权的费用【2018年多选题】依据民法典

7、，关于保证担保方式的说法，正确的有（ABCD）。A保证分为一般保证和连带责任保证两种方式B当事人没有约定保证方式的，按一般保证承担保证责任C以公益为目的的事业单位不能作为保证人D连带责任保证的责任重于一般保证责任E保证担保的范围仅限于违约金和损害赔偿金【2021年单选题】保证合同中，债务人与保证人对保证期间没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期届满之日起（C）个月。A1B3C6D12（二）抵押1.抵押的概念抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中优先受偿。抵押人可以为债务人，也可以是第三人，债权人称为抵押权人；抵押可以用自己的财产，也可以用别人的财产。【2016年单选题】公司甲以其自有办公楼作为抵押物为公司乙向银行申请贷款提供抵押担保，并在登记机关办理了抵押登记，该民法典律关系中，抵押人为（A）。A公司甲B公司乙C银行D登记机关2.抵押物债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物。可以流通、转让、买卖的可以抵押，反之则不能抵押。【可以抵押的

8、财产=可以买卖】（1）建筑物和其他土地附着物（2）建设用地使用权（3）海域使用权 (2021年新增)（4）生产设备、原材料、半成品、产品（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器（6）交通运输工具（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。【不得抵押的财产=不可以买卖】（1）土地所有权（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。【一并抵押】（不可分割性）以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未一并抵押的，未抵押财产视为一并抵押。【2014年多选题】根据民法典，不得抵押的财产有（CE）。A建设用地使用权B正在建造的建筑物C宅基地的土地使用权D原材料E公立学校的教育设施【2020年单选题】不可用于抵押的财产是（C）。A建设用地使用权B正在建造的建筑物C土地使用权D正在使用的交通工具【2018年单选题】关于抵押的说法正确的是（B）。A抵押物只能由债务人提供B正在建造的建筑物可用于抵押C提单可用于抵押D抵押物应当转移占有【抵押权的设立】【2014年单选题】根据民法典，抵押权自抵押合同生效时设立的是以（D）为抵押的担保合同。A建设用地使用权B土地承包经营权C正在建造的建筑物D机械、车辆【模拟题单选题】3月5日，甲为借贷，将自有厂房和设备抵押给乙，签订抵押合同；3月20日，双方向有关部门办理抵押登记。则厂房和设备抵押权设立的时间分别为（D）。A3月5日，3月20日B3月20日，3月20日C3月5日，3月5日D3月20日，3月5日【2021年多选题】关于抵押权的说法，正确的是（BCE）。A以动产抵押的，抵押权在主债务履行时生效B以建设用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押C以正在建造的建筑物抵押的，应办理在建工程抵押登记D设立抵押权，当事人应采用书面形式订立抵押合同E使用权不明的财产不得抵押3.抵押的效力民法典第四百零六

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