个人二手房屋装修合同标准范本大全(18篇)

个人二手房屋装修合同标准范本大全(18篇) 房屋装修合同协议书。 如果想要住的舒适方便，就需要进行装修，为了避免装修期间出现很多不确定的额外因素，就需要签订好具有法律效应的装修合同。在签订装修合同时千万不能够马虎对待。所以，你是否知晓装修合同是怎样的格式呢？下列由编辑为大家精心整理的“个人二手房屋装修合同规范范本〞，供大家参考，希望能帮忙到有需要的朋友。 个人二手房屋装修合同规范范本 篇1 项目名称：_________ 发包人名称：_________ 承包人名称：_________ 合同编号：_________ 根据京国土房管房字［20xx］767号文规定，本合同文本〔甲种本〕适用于在本市行政区域内项目造价在150万元以上的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其从属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项项目同时进行的装修项目或单纯进行二次或屡次装修项目，但属原项目保修范围的内容及家庭居室装修项目除外。 第一部 分协议书 发包人〔全称〕：_________ 承包人〔全称〕：_________ 依照?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国建筑法》、?建设项目质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本房屋建筑修缮及装修项目施工事项协商一致，订立本合同。 一、项目概况 项目名称：_________ 项目地点：_________ 资金_________ 项目内容及性质：_________ 项目立项批准文号：_________ 群体项目应附承包人承揽项目项日一览表〔附件一〕 二、项目承包范围及方式 承包范围：_________ 承包方式：_________ 三、合同工期 动工日期：_________ 竣工日期：_________ 合同工期总日历天数：_________天。 四、质量规范 项目质量规范：_________ 五、合同价款 ￥_________元 金额大写：_________元〔人民币〕 六、合同文件的组成 本合同组成文件包括： 〔〕本合同协议书 〔〕中标通知书 〔〕投标书及其附件 〔〕本合同合同条款 〔〕规范、标准及有关技术文件 〔〕图纸及作法表明 〔〕项目量清单 〔〕项目报价单或预算书 双方就本项目签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二局部?合同条款》分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承当项目质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间_________年_________月_________日 合同订立地点：_________ 双方约定本合同自_________生效。 第二局部 合同条款 一、词语定义及合同文件 第1条 词语定义 以下词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义： 1．1 合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体项目实际，经协商达成一致意见的条款。 1．2 发包人：指在协议书中约定，具有项目发包主体资格和支付项目价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．3 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有项目施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．4 工程经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1．5 设计单位：指发包人委托的负责本项目设计并取得相应项目设计资质等级证书的单位。 1．6 监理单位：指发包人委托的负责本项目监理并取得相应项目监理资质等级证书的单位。 1．7 项目师：指本项目监理单位委派的总监理项目师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。 1．8 项目：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的项目。 1．9 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部项目并承当质量保修责任的款项。 1．10 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的办法增加的合同价款。 1．11 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承当的经济支出。 1．12 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数〔包括法定节假日〕计算的承包天数。 1．13 动工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 1．14 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内项目的绝对或相对的日期。 1．15 图纸及作法表明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法表明〔包括原项目竣工图及供本项目使用的施工图及相应文字表明〕。 1．16 施工场地：指由发包人提供的用于项目施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 1．17 书面形式；指合同书、信件和数据电文〔包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件〕等可以有形地表现所载内容的形式。 1．18 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不合乎约定所应承当的责任。 1．19 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方承当责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和〔或〕工期顺延的要求。 1．20 不可抗力：指不能预见，不能防止并不能克服的影响本合同履行的客观情况。 1．21 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算〔不扣除休息时间〕；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 第2条 合同文件及解释顺序 2．1 本合同文件相互解释、互为表明。双方约定组本钱合同的文件及优先解释顺序如下； 〔〕本合同协议书 〔〕中标通知书 〔〕投标书及其附件 〔〕本合同合同条款 〔〕规范、标准及有关技术文件 〔〕图纸及作法表明 〔〕项目量清单 〔〕项目报价单或预算书 2．2 当合同文件内容模糊不清或不相一致时，在不影响项目正常进行的情况下，由发包人与承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的项目师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的项目师的解释时，按本合同条款第39条的约定处理。 第3条 合同文件使用的语言文字，适用的法律、规范及标准 3．1 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和表明〔如碗需使用其他语言文字时双方另行商定〕。 3．2 本合同文件适用的法律、法规；国家的法律、行政法规、部门规章和本市地方性法规及相关规定对本合同具有约束力。结合本项目特点，需进一步明示的法律、行政法规、部门规章和本市地办法规及有关规定：_________ 3．3 适用的规范、标准：国家和本市有关房屋修缮及房屋建筑的规范和标准适用于本项目。结合本项目特点，双方商定需进一步明示的规范和标准： 〔1〕国家规范、标准：_________ 〔2〕行业规范、标准：_________ 〔3〕地方性规范、标准：_________ 3．4 国内没有相应规范、标准的局部有：_________应由发包人在_________日内向承包人提出施工技术要求，承包人在_________日内按要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外规范、标准的，应负责提供中文译本。购置、翻译规范、标准或制定施工工艺所发生的费用，应由发包人承当。 第4条 图纸及作法表明 4．1 发包人向承包人提供的图纸及作法表明内容、时间及套数：_________ 承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承当。 4．2 发包人对图纸及作法表明的保密要求_________因采取保密措施所发生的费用_________元，由发包人承当。承包人应在约定的保密期限内履行保密义务，假设违反约定并有确凿证据证明属承包人泄密而给发包人造成损失的，承包人应承当一切损失赔偿。 4．3 承包人未经发包人同意，不得将本项目图纸及作法表明转给第三人。项目质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸及作法表明外，应将全部图纸及作法表明退还给发包人。 4．4 使用国外图纸的要求及费用的承当：_________ 4．5 承包人应在施工场地保存一套完整图纸，供项目师及有关人员进行项目检查时使用。 二、双方的一般权利和义务 第5条 项目师 5．1 发包人委托_________对本项目进行监理，监理单位委派的监理项目师性名：_________职务：_________其职权主要内容：_________发包人在实施监理前应将委托监理的单位名称、监理内容和权限以书面形式通知承包人。 5．2 在合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的项目师应依据合同在其职权范围内客观公道地进行处理。一方对项目师的处理有异议时，按本合同条款第39条的约定处理。 5．3 发包人派驻施工场地的项目师姓名：_________职务：_________ 〔1〕本项目如实行监理，发包人派驻项目师的职权不得与监理项目师交叉，其具体职权：_________ 〔2〕本项目如不实行监理，发包人派驻的项目师应负责本合同的全面履行。 第6条 项目师的委派和指令 6．1 项目师可委派项目师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的项目师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。 项目师代表在项目师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与项目师发出的函件具有同等效力。承包人对项目师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交项目师，项目师应进行确认。项目师代表发出指令有失误时，项目师应进行纠正。 除项目师或项目师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。 6．2 项目师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给工程经理，工程经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，项目师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对项目师的指令应予执行。项目师不能及时给予书面确认的，承包人应于项目师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。项目师在承包人提出确认要求后48小时内不予回答的，视为口头指令已被确认。 承包人认为项目师指令不合理，应在收到指令后24小时内向项目师提出修改指令的书面报告，项目师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，项目师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但项目师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承当。延误的工期相应顺延。 本款规定同样适用于由项目师代表发出的指令、通知。 6．3 项目师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于项目师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承当延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。 6．4 如需更换项目师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任项目师继续行使合同文件约定的前任项目师的职权，履行前任项目师的义务。 第7条 工程经理 7．1 承包人委派的工程经理的姓名：_________ 职务：_________ 7．2 承包人依据合同发出的通知，以书面形式由工程经理签字后送交项目师，项目师在回执上签署姓名和收到时间后生效。 7．3 工程经理按发包人认可的施工组织设计〔施工计划〕和项目师依据合同发出的指令组织施工