建筑消防设施维护保养报告书（含表格）

建筑消防设施维护保养 报告书 维保项目： 委托单位： 维保单位： 维保日期： 说 明 1、本报告书由消防设施维护保养机构自每月履行完维修、保养责任后编制，报告出具时间不得迟于次月20日。 2、消防维保前，维保单位应以月、季、年为单位制定全年维护保养计划。维护保养严格按照维保计划进行，报告编制后打印纸件，按要求签字、加盖公章后，维保单位存档一份，送委托单位一份，报当地公安机关消防机构一份，采购验收请款一份。 3、维保单位应当将反映本次消防设施检查、测试过程相关的照片、火灾自动报警控制器打印记录等凭证，加以详细标注，作为《消防设施维护保养报告书》附件。 4、本月次维保期间因故未能将发现问题全部修复的，应当在《消防设施维护保养报告书》中注明理由。 5、维保单位应按照本报告格式出具维保报告，除不适用本次维保范围的情况外，不得随意删减报告内容，针对本报告不详尽之处，维保单位可自行增加相关资料作为报告补充附件。 消防设施维护保养报告 项目名称 地址 委托单位 维保单位 甲方陪同 人员 乙方维保 人员 维保日期 建筑消防设施列表 □火灾自动报警系统 □防排烟系统 □自动喷水灭火系统 □气体灭火系统 □消防给水及消火栓系统 □消防电梯系统 □消防供配电设施 □应急照明及疏散指示标志 □应急消防广播系统 □防火分隔系统 □消防专用电话系统 □可燃气体探测报警系统 维保区域 □A#厂房 □B#厂房 □C#厂房 □D#厂房 □行政楼 □A#宿舍 □B#宿舍 □台干宿舍 本次维保情况简述及结论 例：本次按照计划维保了…设施…设施，共发现故障或问题*处，已修复或解决*处，余*处因为…原因尚未修复和解决，建议…或拟采取…..措施并于…之前完成，其余均正常。 维保单位签章： 日 期： 维保结果 确认 委托单位意见： 消防安全责任人或管理人签字： 日 期： 备注 1.本表作为本次维保过程的总结报告，由维保单位及委托单位签章确认； 2.本表后附本次消防设施维保相关记录，共*页。 建筑消防设施维护综合检测记录 检测项目 检测内容 抽检/检测数量 故障数量 备注 消防供电配电设施 消防配电 试验主、备电切换功能 　 　 　 自备发电机组 试验启动发电机 　 　 　 火灾报警系统 火灾报警探测器 试验探测报警系统 　 　 　 手动报警按钮 按压，试验报警功能 　 　 　 警报装置 试验报警功能 　 　 　 消防报警控制器 试验报警功能、故障报警功能、火灾优先功能、记忆功能、 　 　 　 消防联动控制器 试验联动控制及显示功能 　 　 　 火灾显示盘 试验显示和报警功能 　 　 　 消防供水设施 消防水池 核对储水量（水位） 　 　 　 消防水箱 核对储水量（水位） 　 　 　 稳（增）压泵及气压罐 试验启泵、停泵时的压力状况 　 　 　 消防水泵 试验启泵及主备泵切换功能 　 　 　 管道阀门 试验管道阀门启闭功能 　 　 　 消火栓灭火系统 室内消火栓 试验屋顶消火栓出水及静压 　 　 　 室外消火栓 1.检查消火栓是否可正常打开 2.试验室外消火栓出水及静压 　 　 　 消火栓启泵装置 试验远程反馈及启泵功能 　 　 　 自动喷水灭火系统 报警阀组 试验放水阀放水及压力开关动作信号 　 　 　 末端试水装置 试验末端放水及压力开关动作信号 　 　 　 水流指示器 核对反馈信号 　 　 　 消防排烟系统 排烟风机 试验联动启风机 　 　 　 排烟阀 试验联动启动排烟阀 　 　 　 应急照明/疏散指示标示 外观检查有无损坏缺失等、试验切断正常供电、测量照度 　 　 　 应急广播系统 广播主机 试验联动启动和强制切换功能 　 　 　 扬声器 测试音量、音质 　 　 　 消防控制中心设备检查记录表 火灾自动报警及控制器检查记录 控制器 基本配置 控制器数量 型号 现场设备数量 回路 基本功能 启机 正常（ ）异常（ ） 显示 正常（ ）异常（ ） 声音 正常（ ）异常（ ） 打印 正常（ ）异常（ ） 通讯 正常（ ）异常（ ） 备用电 正常（ ）异常（ ） 报火警、故障 正常（ ）异常（ ） 主电源 正常（ ）异常（ ） 手动盘 灯检 正常（ ）异常（ ） 启动及显示 正常（ ）异常（ ） 多线控制盘 灯检 正常（ ）异常（ ） 启动及显示 正常（ ）异常（ ） 消防广播/消防电话检查记录 消防广播 基本配置 卡座型号 功放型号 CD机型号 送话器 话筒（ ）手柄（ ） 基本功能 显示 正常（ ）异常（ ） 放音 正常（ ）异常（ ） 消防电话 电话主机型号 通话器 分机（ ）手柄（ ） 显示 正常（ ）异常（ ） 通话功能 正常（ ）异常（ ） 其它配套设施 防火门监控器 故障功能 正常（ ）异常（ ） 报警功能 正常（ ）异常（ ） 复位 正常（ ）异常（ ） 消音 正常（ ）异常（ ） 线路检查记录 回路电阻 1、正常（ ）；2、异常（ ），其中 回路电阻偏低或短路。 线间电阻 1、正常（ ）；2、异常（ ），其中 线间电阻偏低或短路。 线地电阻 1、正常（ ）；2、异常（ ），其中 线地电阻偏低或短路。 乙方维保人员签字： 甲方陪同人员签字： 注：在选定对象的括号内打“√”或“╳”。 探测器/手动报警按钮测试记录 序号 位置 回路 系统编码 设施类型 （烟感/手报） 试验结果 1 　 　 　 　 　 2 　 　 　 　 　 3 　 　 　 　 　 4 　 　 　 　 　 5 　 　 　 　 　 6 　 　 　 　 　 7 　 　 　 　 　 8 　 　 　 　 　 9 　 　 　 　 　 10 　 　 　 　 　 11 　 　 　 　 　 12 　 　 　 　 　 13 　 　 　 　 　 14 　 　 　 　 　 15 　 　 　 　 　 16 　 　 　 　 　 17 　 　 　 　 　 18 　 　 　 　 　 19 　 　 　 　 　 20 　 　 　 　 　 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 说明： 一、试验结果项按如下选项填写： 1—正常、2—不报警、3、报警但时间慢、4—报警但指示灯不亮、5—报警但显示地址不正确 二、试验数量：探测器依总量的25%每月抽测，每年完成1次全样检测；手报依总量50%/月标准进行抽检，每年完成2次全样抽检。 17 / 17 消火栓系统检测记录 泵房及系统外观检查 消防泵房工作环境 正常（ ）异常（ ） 消防泵 正常（ ）异常（ ） 稳压设备 正常（ ）异常（ ） 电源控制柜 正常（ ）异常（ ） 水带水枪 正常（ ）异常（ ） 消火栓按钮 正常（ ）异常（ ） 水泵接合器 正常（ ）异常（ ） 喷淋气压罐 正常（ ）异常（ ） 消防泵启动及切换试验 在电源控制柜启动 正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ） 在消防控制中心启动 正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ） 在消火栓按钮处启动 正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ） 备用泵的互投试验 正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ） 主备电源互投试验 正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ） 室内消火栓试验 检测项目 位置编号 测试压力 （MPa） 启泵按钮 报警信号反馈 按钮远程 启泵功能 静水（ ）出水（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 静水（ ）出水（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 静水（ ）出水（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 静水（ ）出水（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 静水（ ）出水（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 静水（ ）出水（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 静水（ ）出水（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 静水（ ）出水（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 静水（ ）出水（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 静水（ ）出水（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 备注： 乙方维保人员签字： 甲方陪同人员签字： 室外消火栓检查记录表 检测项目 检测内容 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11# 12# 外观检查 有无变形或损坏 有无锈蚀 出水口闷盖 顶盖 内部检测 是否锈蚀 出水口有无漏水